4 großzügige Eigentumswohnungen in repräsentativer Altbauvilla im Zylinderviertel von Hamburg-Lokstedt

Transkript

1 4 großzügige Eigentumswohnungen in repräsentativer Altbauvilla im Zylinderviertel von Hamburg-Lokstedt

2 Repräsentative Altbauvilla Brunsberg 6, Hamburg

3 Lage Der Hamburger Stadtteil Lokstedt grenzt an die Ortsteile Hoheluft und Eppendorf und liegt im Westen der Hansestadt. Lokstedt zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt, seiner hervorragenden Autobahnanbindung, einer guten Infrastruktur und der exklusiven und ruhigen Villenlage aus. Lokstedt wurde bereits 1110 urkundlich erwähnt. Das ehemalige Bauerndorf mit wenigen Handwerkern und einer starken dörflichen Struktur war bereits frühzeitig Wohnplatz vieler begüterter Bürger aus dem nahen Hamburg. Auch heute zählt das Zylinderviertel von Lokstedt zu den nachgefragten und exklusiven Wohnlagen Hamburgs. Die Straße Brunsberg ist eine mit alten Bäumen gesäumte und wenig befahrene Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung besteht aus repräsentativen Jugendstilhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Parks und Grünanlagen erreichen Sie fußläufig. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie am Siemersplatz. In der direkten Nachbarschaftbefindet sich der bei Jung und Alt beliebte Tierpark Hagenbeck sowie der NDR und die Universitätsklinik Eppendorf. Lokstedt - hier leben Sie ruhig, grün und elitär.

4 Lageplan Vervielfältigung mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung,

5 Objektbeschreibung Die großzügige Villa wurde im Jahr 1894 errichtet. Der gründerzeitliche Historismus mit den reich dekorierten Fassaden und die geschwungenen Dachformen prägen das repräsentative Erscheinungsbild des Gebäudes. Die Villa besteht aus einem Hochpaterre Sockel mit Putzfassade, dem Obergeschoss als Rotklinkerfassade mit Stuckelementen und im Drempelbereich das Dachgeschoss mit Fachwerk. Im derzeitigem Souterrain befindet sich nebst diversen Keller- und Technikräumen eine traumhafte Gartenwohnung. Es stehen derzeit noch 1 Wohneinheiten zum Verkauf. Insgesamt besteht dieses Objekt aus 4 großzügigen und exklusiven Einheiten. Die Wohnungen zeichnen sich besonders durch die hohen Decken und das damit verbundene Raumgefühl aus. Das Dachgeschoss verfügt über eine traumhafte Galeriefläche sowie einer Dachterrasse. Alle Einheiten verfügen mindestens über einen großen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz im angeschlossenen Neubau. Das 1. Ober- sowie das Dachgeschoss werden auch per Aufzug erreichbar sein. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Ausstattung wird sehr hochwertig und ansprechend sein. Jede Wohneinheit erhält eine exklusive Küche im Wert von

6 Grundrisse Gartengeschoss

7 Grundrisse Hochparterre

8 Grundrisse 1. Obergeschoss

9 Grundrisse Dachgeschoss

10 Grundrisse Galerie

11 Grundrisse Tiefgarage

12 Ansichten

13 Fakten Wohnung Größe Zimmer Preis Gartengeschoss ca. 197 m² 5 Hochparterre ca. 217 m² 5 1. Obergeschoss ca. 189 m² 5 Dachgeschoss ca. 213 m² Zuzüglich zum Kaufpreis fallen für den Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes an. Im Kaufpreis der jeweiligen Wohneinheit ist eine Einbauküche im Wert von enthalten. Hinweis: Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und können geringfügig vom Original abweichen.

14 Nebenkosten Folgende Nebenkosten sind vom Erwerber zu tragen: Grunderwerbsteuer: 4,50% Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00% Courtage: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

15 Kontakt & Vertrieb Wielandstraße Hamburg Telefon (040) Telefax (040)