Exposé # Baugruppe Baumhaus Hartenecker Höhe, Ludwigsburg

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1 Exposé # Baugruppe Baumhaus Hartenecker Höhe, Ludwigsburg

2 Baumhaus GbR Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Die Gesellschafter haften nur in Höhe ihres jeweiligen Gesellschaftsanteils. Die Geschäftsführungsund Vertretungsbefugnis bezieht sich nur auf das Gesellschaftsvermögen 1. Geschäftsführerin Frau Inge Beyer Mörikestraße Str Ludwigsburg Tel: Geschäftsführer Herr Josef Matschiner Walter-Pintus-Straße Ludwigsburg Tel: Generalplanung Amann Burdenski Generalplanungs GmbH Poststraße Freiburg Fon. 0761/ Fax. 0761/ amann-burdenski.de

3 Was ist eine Baugruppe? Mehrere bauwillige Haushalte (Familien, Paare, Singles, Senioren) schließen sich zusammen, um gemeinsam ein Grundstück zu erwerben und darauf Doppel-, Reihen- und/oder Mehrfamilienhäuser zu bauen. Sie beteiligen sich aktiv an Planung und Bau und sparen dadurch Kosten im zweistelligen Prozentbereich. Im Planungsprozess haben die Beteiligten die Möglichkeit, Gebäude und Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als Resultat dieser gemeinsamen Arbeit entstehen Nachbarschaften von großer Vitalität und Wohnraum von hoher gestalterischer Qualität. Ausführliche Informationen zu Baugruppen und realisierte Beispiele finden Sie auch auf

4 Das Baumhaus Das Gebäude entsteht auf einem der schönsten Grundstücke im Baugebiet Hartenecker Höhe, direkt am Platz unter Bäumen mit altem Baumbestand. Wir planen ein Gebäude im KfW 40-Standard mit insgesamt 14 Wohnungen und je 1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung. Alle Wohungen können über einen Aufzug barrierefrei erreicht werden. Auf dem Dach ist zusätzlich zu den Balkonen, die jede Wohnung hat, noch eine gemeinsame Dachterrasse vorgesehen. Wir haben bereits mehr als 2/3 der Wohnungen fest an Mitglieder vergeben und eine Option für unser Grundstück von der Stadt Ludwigsburg erhalten. Noch im Herbst werden wir den Bauantrag einreichen, damit wir dann mit dem Bau im Frühjahr 2009 beginnen und wollen dann bis Sommer 2010 einziehen.

5 Hohe Qualität zu einem günstigen Preis: Bei der Kostenschätzung wurde ein gehobener Baustandard zu Grunde gelegt. Dazu gehören z. B. Massivholzparkett, großzügige Terrassen und Balkone sowie extensiv begrünte Dächer. Bei der Ausführung legen wir Wert auf baubiologisch und ökologisch unbedenkliche Materialien und einen möglichst hohen Massivbauanteil. Das Haus erhält Holzfenster und einen außen liegenden Sonnenschutz. Es wird als Energiesparhaus 40 nach KfW-Kriterien erstellt. Die kalkulierten Kosten beinhalten alle Leistungen inkl. Grundstücksanteil, Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notariatsgebühren). Zusätzlich entstehen lediglich die Kosten für den mitzubauenden Stellplatz in der Tiefgarage oder individuelle Sonderwünsche, die über den Standard hinaus gehen. 19% MwSt. sind berücksichtigt.

6 Die Architekten Das Büro Amann Burdenski besteht seit Spezialgebiet ist das Bauen in der Gruppe. Das Büro hat in Freiburg 1996 das erste Baugruppenprojekt fertiggestellt. Seitdem konnten fast 40 weitere Projekte im gesamten Bundesgebiet erfolgreich abgeschlossen werden. Auf diesem Weg entstanden mit fast 900 Bauherren rund 460 Wohnungen, womit Amann Burdenski bundesweit zu den erfahrendsten Büros für das Bauen in der Gruppe zählt.

7 Lageplan

8 Isometrie Lage der Wohnungen Erdgeschoss: WHG 01-87,5 qm - vergeben WHG qm - vergeben WHG qm - frei WHG qm - vergeben 1. Obergeschoss: WHG qm - vergeben WHG qm - vergeben WHG qm - frei WHG qm - vergeben Obergeschoss: WHG qm - vergeben WHG qm - frei WHG qm - vergeben WHG qm - vergeben 3. Obergeschoss: WHG qm - vergeben WHG qm - vergeben Garten Platz unter Bäumen

9 Wohnung 3 Erdgeschoss Wohnfläche ca. 46 qm Die Wohnung würde sich mit der Lage im Erdgeschoss direkt am Platz unter Bäumen auch gut für ein Büro oder eine Praxis eignen und könnte entsprechend umgeplant werden. Hier dargestellt sind die von der Statik und Haustechnik vorgegebenen Bauteile. In der Einteilung des Grundrisses sind Sie ansonsten weitestgehend frei. Ohne Mehrkosten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss und Ihre Wohnungsausstattung individuell mit den Architekten zu planen. Die Raumgrößen im Plan sind auf ganze QM gerundet. Loggien/Balkone gehen zu 50% in die Wohnfläche ein. 1 5

10 ein Beispiel für Wohnung 3 Erdgeschoss Wohnfläche ca. 46 qm Hier dargestellt ist ein Beispiel für eine mögliche Grundrissaufteilung zu der Wohnung auf der vorhergehenden Seite. Ohne Mehrkosten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss und Ihre Wohnungsausstattung individuell mit den Architekten zu planen. Die Raumgrößen im Plan sind auf ganze QM gerundet. Loggien/Balkone gehen zu 50% in die Wohnfläche ein. 1 5

11 Wohnung 7 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 126 qm Hier dargestellt sind die von der Statik und Haustechnik vorgegebenen Bauteile. In der Einteilung des Grundrisses sind Sie ansonsten weitestgehend frei. Ohne Mehrkosten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss und Ihre Wohnungsausstattung individuell mit den Architekten zu planen. Die Raumgrößen im Plan sind auf ganze QM gerundet. Loggien/Balkone gehen zu 50% in die Wohnfläche ein. 1 5

12 ein Beispiel für Wohnung 7 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 126 qm Hier dargestellt ist ein Beispiel für eine mögliche Grundrissaufteilung zu der Wohnung auf der vorhergehenden Seite. Ohne Mehrkosten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss und Ihre Wohnungsausstattung individuell mit den Architekten zu planen. ² dichtschl Stg / 26.0 Zimmer 12.7 m² splatte h=94cm DD 10/ WC 3.7 m² UV UV DD 30/150 Abst. 3.1 m² BW 175x70 DD 30/160 Bad 4.8 m² Zimmer 16 m² Gard. 3.3 m² Bad 7.6 m² WC 2.1m² Kom-WC Zimmer 13.7 m² Flur 9.7 m² Wohnen 32.4 m² Zimmer 14.0 m² Kochen/Essen 19.3 m² Balkon 12.2 m² x50%= 6.1m² RFR Loggien/Balkone gehen zu 50% in die Wohnfläche ein. 1 5

13 noch ein Beispiel für Wohnung 7 1. Obergeschoss Wohnfläche ca. 126 qm Hier dargestellt ist ein Beispiel für eine mögliche Grundrissaufteilung zu der Wohnung auf der vorhergehenden Seite. Ohne Mehrkosten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss und Ihre Wohnungsausstattung individuell mit den Architekten zu planen. 0 ² dichtschl Stg / 26.0 Zimmer 12.7 m² splatte h=94cm DD 10/ WC 3.7 m² UV UV DD 30/150 Abst. 3.1 m² BW 175x70 DD 30/160 Bad 4.8 m² Zimmer 16 m² Flur 9.7 m² Gard. 3.3 m² Bad 7.6 m² WC 2.1m² Kom-WC Kochen 10.7 m² Wohnen 18 m² Zimmer 13.7 m² Zimmer 14.0 m² Balkon 12.2 m² x50%= 6.1m² RFR 100 Essen 22.6 m² Loggien/Balkone gehen zu 50% in die Wohnfläche ein. 1 5

14 Wohnung Obergeschoss Wohnfläche ca. 95 qm Hier dargestellt sind die von der Statik und Haustechnik vorgegebenen Bauteile. In der Einteilung des Grundrisses sind Sie ansonsten weitestgehend frei. Ohne Mehrkosten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss und Ihre Wohnungsausstattung individuell mit den Architekten zu planen. Die Raumgrößen im Plan sind auf ganze QM gerundet. 1 5

15 ein Beispiel für Wohnung Obergeschoss Wohnfläche ca. 95 qm Hier dargestellt ist ein Beispiel für eine mögliche Grundrissaufteilung zu der Wohnung auf der vorhergehenden Seite. Ohne Mehrkosten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss und Ihre Wohnungsausstattung individuell mit den Architekten zu planen. Die Raumgrößen im Plan sind auf ganze QM gerundet. Loggien/Balkone gehen zu 50% in die Wohnfläche ein. 1 5

16 noch ein Beispiel für Wohnung Obergeschoss Wohnfläche ca. 95 qm m² UV DD 10/20 C 2.9 m² DD 30/150 RFR 100 Bad 7.7 m² WC Diele 1.9 m² 7.5 m² Zimmer 13 m² Küche 13.5 m² RFR 100 dichtschl. Klappb 100x20 160x20 0 OL ad 90 8 m² DD 30/150 Wasch Hier dargestellt ist ein Beispiel für eine mögliche Grundrissaufteilung zu der Wohnung auf der vorhergehenden Seite. Ohne Mehrkosten haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss und Ihre Wohnungsausstattung individuell mit den Architekten zu planen. Zimmer 18.3 m² Ab 2.2m² Zimmer 14.4 m² Essen/ Wohnen 31 m² Loggia 9.6 m² x50%= 4.8m² RFR Stg / 26.0 Möbel: Putz, etc Loggien/Balkone gehen zu 50% in die Wohnfläche ein. 1 5

17 Ansicht Nord GH4 nach PV-Anlage OK Attika GH3 nach RW 2. RW EFH nach 293, ±0.00 ±0.00 OK Strasse nach ca. 292,00

18 Ansicht Süd GH4 nach PV-Anlage Attika 0.28 GH3 nach EFH nach 293, ±0.00

19 Ansicht Ost PV-Anlage GH4 nach EFH nach 293, ±0.00

20 Ansicht West PV-Anlage GH4 nach GH3 nach OK Attika EFH nach 293, ±0.00

21 Wir informieren Sie gerne ausführlich. Für weitere Fragen zum Bauvorhaben Baugruppe Baumhaus stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Baumhaus GbR Geschäftsführung: Frau Inge Beyer Tel: und Herr Josef Matschiner Tel: Amann I Burdenski Generalplanungs GmbH Herr Munkel Poststraße Freiburg Tel I Fax 0761 I Prospekthaftungshinweis: Alle Angaben und Darstellungen sind mit größter Sorgfalt überprüft und zusammen gestellt. Alle Angaben sind ca.-angaben. Es wird jedoch keine Gewähr und Haftung seitens der Amann I Burdenski Generalplanungs GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte übernommen.

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