Exposé Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße Dortmund. Telefon: Telefax:

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1 Für Ihr neues 1 oder 2 Familienhaus! Perfektes Bauland!!! In Dortmund Brackel in gewachsener Südausrichtung! Keine Hanglage! In ruhiger Stichstraße! Mit perfekten Maßen! Exposé Birken & Bartsch Immobilien Kirchhörder Straße Dortmund Telefon: Telefax: info@birken-bartsch.de

2 Geschäftsbedingungen Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Wird ein anderer als der ursprünglich angebotene Vertrag geschlossen oder ein Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren durchgeführt, ist die entsprechende Maklerprovision zu entrichten. Wird ein Vertrag über einen Teil des Angebotes geschlossen, ist im Falle des späteren Erwerbs des ursprünglich angebotenen Restes die entsprechende Maklerprovision auf den Kaufpreis des Restes zu entrichten, auch wenn die Vertragsbedingungen vom ursprünglichen Angebot abweichen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die in unseren Angeboten gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen, eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision. Die Maklerprovision beträgt: Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz auch Erbaurechten für Käufer bis zu 4 % und Verkäufer bis zu 3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren vom Erwerber 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Zuschlagspreis. Bei Gewährung eines Vorkaufsrechtes vom Verkehrswert oder vom vereinbarten Kaufpreis 1 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei An- und Verkauf von Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung von Wohnräumen für den Mieter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt.. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. bis zu einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren. Bei Vermietung/Verpachtung von Gewerberäumen für den Mieter/Pächter drei Monatsmieten ohne Nebenkosten zzgl. der gesetzl. MwSt. ab einer Vertragslaufzeit von fünf Jahren und einem Tag. Die Provision ist zur Zahlung fällig bei Vertragsabschluss. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dortmund. Unsere Geschäftsbedingungen und die Provisionssätze sind mit Annahme des Angebotes anerkannt. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Abweichungen von den Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.

3 plan Perfektes Bauland in Dortmund - Brackel Das Südgrundstück Ihr neues Bauland ist knapp 400m² groß, sonnig südlich ausgerichtet und absolut Eben. Die Grundstücksmaße sind ebenfalls ideal für eine schöne Einfamilienhausbebauung - die Grundstücksbreite beträgt etwas über 17m und die Tiefe liegt bei ca. 22,50m. Die Vorgaben des Bebauungsplanes sind ebenfalls sehr attraktiv - die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,7. Des Weiteren ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und Satteldach mit Grad Neigung gestattet. Sie können also ca. 150m² Fläche überbauen und somit reichlich Wohnfläche erzielen.

4 plan Die Sindfeld in Dortmund-Brackel Ihr neues Grundstück liegt in absolut ruhiger, in einer kleinen Stichstraße von Dortmund Brackel. Die direkte Nachbarschaftsbebauung besteht aus netten Ein oder Zweifamilienhäusern. Durchgangsverkehr an Ihrem neuen Zuhause ist ein Fremdwort und wird es auch bleiben! Trotz der ruhigen wohnen Sie hier in Zukunft nicht abgeschieden, sondern erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs oder auch darüber hinaus im Zentrum von Brackel - und das auch fußläufig innerhalb weniger Gehminuten! Die Verkehrsverbindungen sind natürlich auch perfekt!

5 plan Objektart: Grundstück Nutzungsart: Wohnen PLZ: Erschließung: GRZ: 0,4 erschlossen Ort: Land: Dortmund Deutschland GFZ: 0,7 Größe: knapp 400m 2 Bebauung : Bebauungsplan BR128 Kaufpreis: Bebaubar mit: Ausrichtung: 1-2 Familienhaus, max. 2 Vollgeschosse, Satteldach Grad Dachneigung Südausrichtung Provision: 4,76 % Käufercourtage Verfügbar: ab sofort Stellplätze/Garage: möglich

6 plan Kurz & Knapp Hier erwerben Sie ein perfektes Bauland in absolut ruhiger von Dortmund-Brackel. Was dieses Grundstück auszeichnet? 1. Die in einer kleinen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr! 2. Die angenehme Größe und der gute Schnitt! 3. Die sonnige Südausrichtung! 4. Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten! Viel zu überlegen gibt es hier nicht, wenn Sie ein schönes Bauland in gewachsener des Dortmunder Ostens suchen - sprechen Sie uns einfach an! Kaufpreis: Euro Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 100% des Kaufpreises gerne behilflich. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder eines ähnlichen Vertrages oder eines Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren ist von dem Käufer eine Maklercourtage von 4,76 % des Kaufpreises zu entrichten. Unsere Maklercourtage ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Eine Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der angegebenen Provision.

7 plan plan - Flurkarte