evohaus in Hilden, der Neue Reichshof an Sankt Jacobus Gemeinschaftlich der Energiekostenfalle entrinnen

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1 evohaus in Hilden, der Neue Reichshof an Sankt Jacobus Gemeinschaftlich der Energiekostenfalle entrinnen Wohnen im Quartier Neuer Reichshof Energiegewinn-Gemeinschaft vorgestellt Im STEA Stadtentwicklungsausschuss der Stadt Hilden am 11. Juni 2013 evohaus GmbH Rheinland, Hauptstraße 35 in Meerbusch Emil-Nolde-Str. 2 in Karlsruhe

2 evohaus in Hilden, der Neue Reichshof an Sankt Jacobus Gemeinschaftlich der Energiekostenfalle entrinnen Themen 1. Firma 2. Quartierskonzept 3. Energiekonzept 4. Freianlagen 5. Maß der baulichen Nutzung 6. Ansicht Hochdahler Str. 7. Ansicht Mühlenstraße 8. Ansicht Innenhof 9. Zeitplanung 2

3 evohaus in Hilden, der Neue Reichshof an Sankt Jacobus Gemeinschaftlich der Energiekostenfalle entrinnen 1. Firma evohaus ist seit nahezu 15 Jahren bundesweit mit der Errichtung von Wohngebäuden in Passivhausbauweise tätig. In dieser Zeit wurden mehr als qm Wohnfläche errichtet. evohaus hat Niederlassungen im Rheinland, in Hamburg und München evohaus arbeitet vollständig ohne Fremdkapital evohaus ist in der Regel durch den Besitz des Grund und Bodens gesichert. evohaus errichtet Energiegewinnquartiere, damit dessen Bewohner dem Energiekostendruck entrinnen können 3

4 2. Quartierkonzept Wohnen im Quartier Quartier mit Gemeinschaftsgeist Energiegewinn-Gemeinschaft Das Quartier: Die Kath. Pfarrgemeinde St. Jacobus hat auf einer rund qm großen Fläche ein Erbbaurecht an evohaus ausgegeben. Um eine Quartiersmitte (Hof) siedeln verschiedenste Gruppen von Bewohnern. Es finden sich, dem sozialen Leitgedanken folgend, barrierefrei Wohnungen für alle Altersgruppen und einige wenige Maisonetten für jüngere, ihren monetären Möglichkeiten entsprechend, in verschieden gestalteten Gebäudeformen. Die soziale Komponente im Quartier: Da untere Einkommensgruppen zunehmend von Wohnnebenkosten aus Heizenergiebezug beansprucht werden, hat evohaus im Wohnkonzept eine Teilfläche entlang der Hochdahler Str. vorgesehen, die für jüngeren Familien bereitgestellt wird. Hofarchitektur und eine eigene Energieproduktion sind die verbindenden Elemente innerhalb der Gemeinschaft. 4

5 3. Energiekonzept evohaus hat in den vergangenen eineinhalb Jahrzehnten bundesweit Wohngebäude ausschließlich in Passivhausbauweise errichtet. Die jeweilige Immobilie ist in Größe und Ausstattung zugeschnitten auf mittlere und höhere Familieneinkommen. Da dieeinkommensgruppen insgesamt zunehmend von Wohnnebenkosten aus Heizenergiebezug beansprucht werden, hat evohaus im Wohnkonzept entwickelt, dass auf übersichtlicher Wohnfläche die Heizenergiekosten auf gegen Null reduziert. Die Außenhüllflächen inklusive Bodenplatte sind erheblich über die Vorgaben der Energieeinsparungsverordnung (EnEV 2010) hinaus gedämmt. Die notwendige Heizenergie für Raumheizung und Warmwasser wird mittels Wärmepumpe und Solarkomponenten bereitgestellt. Diese Anlagentechnik mit eigener Stromproduktion geht deutlich über die gesetzlichen Vorschriften zur Verwendung regenerativer Energien hinaus. Die für die Wärmepumpe erforderliche Strommenge wird über eine hauseigene PV-Anlage mit Eigenverbrauchszähler und Netzeinspeisung bereitgestellt. Das Haus produziert seine Heizenergie selbst. Die Bewohner sind unabhängig von der Energiepreisentwicklung, da sie durch die Eigenproduktion den Reststrombezug quasi ausgleichen, für Heizenergie. 5

6 4. Freianlagen das verbindende Element 6

7 5. Maß der baulichen Nutzung Wohnbebauung am Neuen Reichshof Wohnfläche ca qm Aufteilung 35 % qm 35 % qm 20 % qm 10 % größere Wohnungen davon 6 Gartenmaisonetten an der Hochdahler Str. für junge Familien Stellplätz 66 Stpl. TG für Wohnungen 14 Stpl. TG für Pfarrgemeindezentrum 12 Stpl. oberirdisch für Pfarrgemeindezentrum 7

8 6. Ansicht Hochdahler Straße / Mühlenstraße 8

9 7. Ansicht Blick in den Innenhof an der Mühlenstraße 9

10 8. Ansicht Innenhof 10

11 9. Zeitplan Bauzeit nach Satzungsbeschluss zum B-Plan Ca. 14 bis 18 Monate Abbruch der Bestandsgebäude erfolgt vorher. 11

12 evohaus in Hilden, der Neue Reichshof an Sankt Jacobus Gemeinschaftlich der Energiekostenfalle entrinnen evohaus GmbH evohaus GmbH Rheinland Emil-Nolde-Straße 2 Hauptstraße Karlsruhe Meerbusch tel: 0721_ _ _ fax: 0721_ _ _ info@evohaus.com Karlsruhe / Meerbusch, den 11. Juni 2013