Baulandparzelle mit älterem Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde Wilen b. Wollerau 672 m2 in der Wohnzone W2

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1 Baulandparzelle mit älterem Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde Wilen b. Wollerau 672 m2 in der Wohnzone W2 Wilenstrasse 215, 8832 Wilen b. Wollerau Verkauf Vermittlung Beratung Schätzung Vermietung Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain Wollerau Tel

2 Inhaltsverzeichnis Gemeinde und Infrastruktur 3 Kaufobjekt 4 Verkaufskonditionen / Diverses 5 Ablauf- und Terminplan 6 Ortsplan 7 Auszug aus Ortsplan 8 Katasterplan 9 Zonenplan 10 Legende zu Zonenplan 11 Bilder 12 Grundbuchauszug 15 Kontakt 16 Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 2

3 Gemeinde und Infrastruktur Einwohner: 3933 Steuerfuss 2012: Gemeindesteuer 70% Kantonssteuer 120% Bezirkssteuer 17% Kirchensteuer katholisch 10% Kirchensteuer reformiert 8% Politische Gemeinde Freienbach (besteht aus den Dörfern Bäch, Freienbach, Hurden, Pfäffikon und Wilen b. Wollerau) Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Eulen 100 m entfernt mit Verbindung zu den Bahnhöfen SBB / SOB Feienbach, Anschluss an die S-Bahn-Linien S2, S5, S8, S40. Fahrzeiten nach Zürich HB Zürich Flughafen Pfäffikon SZ Rapperswil SG 40 Minuten 67 Minuten 4 Minuten 17 Minuten Individualverkehr: Autobahnanschluss A3 in Pfäffikon SZ und Wollerau SZ in km Entfernung, ideale Strassenverbindungen. Fahrdistanz nach Zürich HB Zürich Flughafen Pfäffikon SZ Rapperswil SG ca. 30 km ca. 40 km ca. 3 km ca. 7 km Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im örtlichen kleinen Lebenmittelladen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Wollerau (Coop, Migros, Dubach) und im Seedamm Center in Pfäffikon. - Angebote an Dienstleistungsbetrieben wie Post, Bank, Coiffeur, Restaurants, etc. in Wollerau oder Freienbach. - Kindergarten und Primarschule in Wilen, ca. 900 m entfernt - Oberstufen in Wollerau oder Freienbach - Kantonsschule in Pfäffikon - Privatschule Obersee Bilingual School mit Ganztageskinderbetreuung in Pfäffikon - aktives Vereinsleben und diverse Sportanlagen in der Gemeinde - Naherholungsgebiete in der Nähe - weitere Informationen unter Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 3

4 Kaufobjekt Lage: Das Grundstück befindet sich an sonniger Wohnlage, nördlich von Wilen b. Wollerau. Beschrieb: Kat. Nr m2 Wohnzone 2 Erschliessung: Bauvorschriften: Das Grundstück ist voll erschlossen. Zone W2 Wohnzone: - Ausnützungsziffer Vollgeschosse max. 2 - Gebäudelänge max. 40 m - Gebäudehöhe max. 7 m - Firsthöhe max. 10 m - grosser Grenzabstand gem. Baugesetz Gemeinde Freienbach siehe - kleiner Grenzabstand gem. Baugesetz Gemeinde Freienbach siehe Bauordnung und Zonenplan können auf der Homepage der Gemeinde Freienbach heruntergeladen werden. Altlasten: Besichtigung: Kein Eintrag im Altlasten-Verdachtsflächenkataster. Die Liegenschaft kann unter Einhaltung entsprechender Diskretion individuell von aussen besichtigt werden. Achtung: Das Haus ist bewohnt. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch von innen besichtigt werden, nur gegen telefonische Voranmeldung unter Tel , Bürglipark Immobilien AG. Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 4

5 Verkaufskonditionen / Diverses Verkaufsrichtpreis: Eigentumsübertragung: Provision/Spesen: CHF 1'300' zuzüglich die Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren nach Vereinbarung Das Grundstück ist voll erschlossen. Bei einer Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der Bürglipark Immobilien AG Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Anfragen/Angebote: Bürglipark Immobilien AG Herr Martin Stamm Sonnenrain Wollerau Tel Fax info@buerglipark.ch Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 5

6 Ablauf- und Terminplan 1. Phase Abgabe eines verbindlichen Angebotes Durchführen von individuellen oder begleiteten in Woche Besichtigungen wie auf Seite 4 beschrieben Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes mit bis folgendem Inhalt: - Name, Adresse und Tel.-Nr. des Käufers - Kaufpreis - Übernahmezeitpunkt - Vorgehen Finanzierung/Finanzierungsnachweis Sichten der eingegangenen Angebote und bis Weiterleitung an die Eigentümer zum Entscheid 2. Phase Entscheid weiteres Vorgehen Allenfalls Durchführen einer 2. und letzten Preis- ab runde, insbesondere bei Vorliegen gleichwertiger Angebote Abgabe eines zweiten verbindlichen Kaufangebots bis Sichten der eingegangenen Angebote und bis Weiterleitung an die Eigentümer zum Entscheid 3. Phase Abschluss / Vollzug Kommunikation des Zuschlages bzw. der Absagen ab Der Zuschlagentscheid liegt bei den Eigentümern. Die Angebotshöhe stellt eine wichtige Grösse dar. Abschluss des Reservationsvertrages bis Vollzug des Kaufvertrages im Laufe Monat März 2012 Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 6

7 Ortsplan Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 7

8 Auszug aus Ortsplan Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 8

9 Katasterplan Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 9

10 Zonenplan Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 10

11 Legende zu Zonenplan Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 11

12 Bilder Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 12

13 Bilder Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 13

14 Bilder Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 14

15 Grundbuchauszug Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 15

16 Kontakt Bürglipark Immobilien AG Sonnenrain Wollerau Telefon Fax info@buerglipark.ch Allgemeines Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie geben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Umsetzung der Pläne. Geringfügige Änderungen gegenüber des vorliegenden Kaufobjektes bleiben vorbehalten. Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten S.E. & O. Mitglied Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT Mitglied Schweizerische Maklerkammer SMK Wilenstrasse 215 l Wilen b. Wollerau 16