I. Flächenberechnung Wohnfläche= WF, Nutzfläche= NF, Funktionsfläche= FF, Verkehrsfläche= VF

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1 Bauvorhaben: Neubau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes inkl. erdgeschossigem Pavillon und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen München-Allach, Franz-Nißl-Str. 42/ Höcherstr. 7, FLNR 1041 I. Flächenberechnung Wohnfläche= WF, = NF, Funktionsfläche= FF, Verkehrsfläche= VF Berechnung der Flächen: Wohnfläche: Nach der II. Berechnungsverordung Wohn-: Balkon 1/2, DG-Wohnungen und Galerien ab 0,5 Meter Kniestock. : Balkone und Terrassen zu 1/1, Bodenfläche der Galerien Wohnung 1, Haus Höcherstraße Garderobe 3,79 m² 3,79 m² 3,79 m² Schrankflur 11,40 m² 11,40 m² 11,40 m² Bad 5,80 m² 5,80 m² 5,80 m² Kinderzimmer 10,23 m² 10,23 m² 10,23 m² Schlafzimmer 11,26 m² 11,26 m² 11,26 m² Küche 7,70 m² 7,70 m² 7,70 m² Wohnzimmer 27,47 m² 27,47 m² 27,47 m² Balkon 4,50 m² 4,50 m² 9,00 m² Keller ,12 m² Summe WF, NF, FF und VF 82,15 m² 82,15 m² 93,77 m² Wohnung 2, Haus Höcherstraße Flur 4,03 m² 4,03 m² 4,03 m² Bad 4,27 m² 4,27 m² 4,27 m² Küche 4,30 m² 4,30 m² 4,30 m² Wohnzimmer 25,19 m² 25,19 m² 25,19 m² Schlafzimmer 15,14 m² 15,14 m² 15,14 m² Balkon 2,62 m² 2,62 m² 5,24 m² Keller ,98 m² Summe WF, NF, FF und VF 55,55 m² 55,55 m² 64,15 m² WFL NFL- Berechnung.xls 1

2 Wohnung 3, Haus Höcherstraße Flur, Garderobe 7,02 m² 7,02 m² 7,02 m² Bad 5,60 m² 5,60 m² 5,60 m² Küche 4,30 m² 4,30 m² 4,30 m² Wohnzimmer 27,20 m² 27,20 m² 27,20 m² Schlafzimmer 11,37 m² 11,37 m² 11,37 m² Terrasse 9,16 m² 9,16 m² 18,32 m² Keller ,70 m² Summe WF, NF, FF und VF 64,65 m² 64,65 m² 81,51 m² Wohnung 4, Haus Höcherstraße verkauft Diele / Schrankflur 11,79 m² 11,79 m² 11,79 m² Bad 1 6,45 m² 8,78 m² 8,78 m² Schlafzimmer 13,29 m² 16,22 m² 16,22 m² Küche 15,56 m² 17,32 m² 17,32 m² Wohnzimmer inkl. Galerietreppe 34,05 m² 37,60 m² 37,60 m² Kinderzimmer / Gast 10,05 m² 13,89 m² 13,89 m² Bad 2 4,82 m² 6,65 m² 6,65 m² Balkon 1 3,43 m² 3,43 m² 6,86 m² Balkon 2 3,06 m² 3,06 m² 6,12 m² Galerie 8,70 m² 15,20 m² 16,60 m² Speicher ,33 m² Keller ,20 m² Summe WF, NF, FF und VF 111,20 m² 133,94 m² 165,36 m² Wohnung 5, Haus Höcherstraße ---vermietet--- Flur A 4,20 m² 4,20 m² 4,20 m² Bad 6,31 m² 7,47 m² 7,47 m² Küche 5,91 m² 8,27 m² 8,27 m² Wohnzimmer 26,60 m² 30,88 m² 30,88 m² Schlafzimmer 11,76 m² 14,03 m² 14,03 m² Flur B inkl. Galerietreppe 3,33 m² 3,33 m² 3,33 m² Balkon 2,67 m² 2,67 m² 5,34 m² Galerie 7,55 m² 14,69 m² 15,70 m² Keller ,20 m² Summe WF, NF, FF und VF 68,33 m² 85,54 m² 97,42 m² WFL NFL- Berechnung.xls 2

3 Wohnung 6, Haus Franz-Nißl-Straße Flur 5,07 m² 5,07 m² 5,07 m² Bad 5,15 m² 7,22 m² 7,22 m² Küche 6,09 m² 7,17 m² 7,17 m² Schlafzimmer 11,39 m² 13,90 m² 13,90 m² Wohnzimmer inkl. Galerietreppe 26,63 m² 30,93 m² 30,93 m² Balkon 2,67 m² 2,67 m² 5,34 m² Galerie 8,15 m² 14,84 m² 15,80 m² Keller ,24 m² Summe WF, NF, FF und VF 65,15 m² 81,80 m² 90,67 m² Wohnung 7, Haus Franz-Nißl-Straße Diele 6,10 m² 6,10 m² 6,10 m² Bad 5,23 m² 7,30 m² 7,30 m² Küche 6,28 m² 7,64 m² 7,64 m² Schlafzimmer 11,58 m² 14,24 m² 14,24 m² Wohnzimmer inkl. Galerietreppe 23,53 m² 27,02 m² 27,02 m² Abstellraum 3,49 m² 5,71 m² 5,71 m² Balkon 1,80 m² 1,80 m² 3,60 m² Galerie 5,70 m² 11,95 m² 13,44 m² Keller ,24 m² Summe WF, NF, FF und VF 63,71 m² 81,76 m² 90,29 m² Wohnung 13, Haus Franz-Nißl-Straße Diele 8,17 m² 8,17 m² 8,17 m² Küche 5,25 m² 5,25 m² 5,25 m² Wohn-/Esszimmer 22,56 m² 22,56 m² 22,56 m² Schlafzimmer 12,29 m² 12,29 m² 12,29 m² Bad 4,06 m² 4,06 m² 4,06 m² Summe WF, NF, FF und VF 52,33 m² WFL NFL- Berechnung.xls 3

4 Wohnung 14, Haus Franz-Nißl-Straße Diele 8,17 m² 8,17 m² 8,17 m² Küche 9,22 m² 9,22 m² 9,22 m² Wohn-/Esszimmer 28,36 m² 28,36 m² 28,36 m² Schlafzimmer 12,80 m² 12,80 m² 12,80 m² Arbeitsraum 8,43 m² 8,43 m² 8,43 m² Bad 8,38 m² 8,38 m² 8,38 m² Abstellraum 2,99 m² 2,99 m² 2,99 m² Balkon 1/2 1,75 m² 3,49 m² 3,49 m² Keller ,57 m² Summe WF, NF, FF und VF 80,10 m² 81,84 m² 87,41 m² Metzgerei, Nr. 8, Haus Höcherstraße Verkaufsraum 73,19 m² Vorbereitung 13,02 m² Eingang / Flur 2,50 m² Aufenthalt, Umkleide 8,60 m² WC-D 1,80 m² WC-H 2,00 m² Kühlraum 12,32 m² Lager KG 21,90 m² Abstellraum KG 5,20 m² Schleuse KG 1,85 m² Summe WF, NF, FF und VF 154,38 m² Friseurladen, Nr.9, Haus Höcherstraße Friseurladen 53,76 m² Büro 9,96 m² WC 2,80 m² Flur 4,84 m² Keller 5,49 m² Summe WF, NF, FF und VF 88,85 m² WFL NFL- Berechnung.xls 4

5 Restaurant, Nr. 10, Pavillon ---vermietet--- Gastraum inkl. Bar 84,52 m² Gastbereich überdeckt (im Freien) 53,58 m² Windfang 2,86 m² Küche und Kühlzelle 30,48 m² Garderobe im Gastraum enthalten (Anteil 0,80 m²) Lager 18,19 m² Kühlzelle 4,50 m² Keller 10 8,16 m² Abstellraum und Treppe 4,48 m² Lager / Büro 1 3,76 m² Lager / Büro 2 3,76 m² Lager / Büro 3 5,51 m² WC-H 11,10 m² WC-D 9,62 m² Flur KG 7,29 m² Personal WC 1,35 m² Personal Umkleide 7,62 m² Summe WF, NF, FF und VF 256,78 m² Laden, Nr. 11, Haus Franz-Nißl-Straße Laden (ohne Treppenraum (=Luftraum)) 54,07 m² Lager Laden KG 27,42 m² WC KG 5,02 m² Flur inkl. Treppe KG 5,03 m² Summe WF, NF, FF und VF 103,54 m² Laden, Nr. 12, Haus Franz-Nißl-Straße Laden (ohne Treppenraum (=Luftraum)) 69,78 m² Büro 11,32 m² WC 5,02 m² Terrasse 9,00 m² Lager Laden KG 36,19 m² Flur KG 5,03 m² Summe WF, NF, FF und VF 136,34 m² WFL NFL- Berechnung.xls 5

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