EXKLUSIVE 4-ZIMMER- ATTIKA-WOHNUNG IN BERN

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1 ZU VERKAUFEN EXKLUSIVE 4-ZIMMER- ATTIKA-WOHNUNG IN BERN VERKAUFSPREIS CHF und 2 Einstellhallenplätze CHF

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3 INHALT Objektdaten... 1 Liegenschafts-Beschreibung... 2 Lage... 3 Objekt-Beschreibung... 5 Grundriss... 7 Bilder... 9 Katasterplan Grundbuchauszug... 14

4 OBJEKTDATEN Grundstücknummer Wohnung 527 Land Wertquote 57/1000 Wohnung 57/1000 Land Baujahr 2004 Sanierungen 2015 Fensterfront ersetzt 2016 Flachdachsanierung 2016 neue Sonnenstoren Nettowohnfläche 142 m 2 Wohnung 130 m 2 Terrasse Gebäudeversicherungswert CHF Amtlicher Wert Wohnung CHF Amtlicher Wert 2 Einstellhallenplätze CHF 37` Verkaufspreis Wohnung CHF Verkaufspreis 2 Einstellhallenplätze CHF 70' Anzahl Zimmer 4 Nebenräume Anzahl Parkplätze - Eigene Waschküche mit integriertem, betoniertem Keller - Veloabstellraum 2 Einstellhallenplätze Böden Baustil Heizung Parkett/Platten Industriestil: Betondecke und Sichtbausteinwänden - Fernwärme (Gas) - Cheminée 1

5 LIEGENSCHAFT MODERN UND REPRÄSENTATIV Das Mehrfamilienhaus an der Stöckackerstrasse wurde 2004 erstellt. Dank höchster Ausführungsqualität und regelmässigem Unterhalt ist die Liegenschaft in einem tadellosen Zustand. Im Kaufpreis ist der Erneuerungsfond, den alle Stockwerkeigentümer unterhalten, miteingerechnet. Einstellhalle, Veloabstellraum, eine eigene Waschküche mit integriertem, betoniertem Keller und ein Lift erhöhen den Wohnkomfort. Wer sich für dieses Attika-Appartement entscheidet, erhält eine echte Luxuswohnung. Die dazu gehörende, rund um die Wohnung verlaufende Dachterrasse übt einen zusätzlichen Reiz aus. Diese Wohnung bietet eine langfristige und sichere Kapitalanlage. 2

6 LAGE 3

7 STÖCKACKERQUARTIER - EIN BESONDERER STADTTEIL VON BERN Das Stöckackerquartier liegt in der Gemeinde Bern, im Stadtteil Bümpliz-Oberbottigen. Das stadtnahe Wohngebiet, die optimalen Verkehrsverbindungen (Tramhaltestelle und S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe), die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete machen den Stöckacker zu einem begehrten Wohnort. Moderne Gebäudekomplexe von vorwiegend im Dienstleistungssektor tätigen Betrieben, die wunderbaren alten Einfamilienhäusern und das einzigartige Weyermannshaus-Schwimmbad prägen das typische Ortsbild von Bümpliz. Das Weyerli, wie es von den Bernern genannt wird, ist das grösste Freibad der Schweiz. Dazu gehört ebenfalls ein Hallenbad sowie eine Eisbahn - und das alles direkt vor der Haustür. Distanzen Bushaltestelle Schule/Kindergarten Autobahnanschluss Einkaufen Schwimmbad Weyermannshaus 50 m vor der Liegenschaft 300 m 50 m 700 m 4

8 WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN 5

9 EXKLUSIVE ATTIKA-WOHNUNG LICHT, ÄSTHETIK UND FUNKTIONALITÄT Die Attika-Wohnung verfügt über grosszügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und eine Küche mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design. Ein Cheminée und der auserlesene Parkettboden sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit setzen persönliche Akzente. Betondecken und Sichtbausteinwände verleihen dem im Industriestil gebauten 4-Zimmer-Penthouse einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter. Durch die grossflächige Planung sind weitere abgeschlossene Zimmer möglich. 6

10 GRUNDRISS 7

11 GRUNDRISS 8

12 BILDER WOHNEN 9

13 BILDER KÜCHE 10

14 BILDER ESSEN 11

15 BILDER DUSCHE MIT WC / BADEZIMMER 12

16 STADTNAHES PENTHOUSE EINE EXKLUSIVE WOHNFORM Das vor den Toren der Stadt Bern liegende Stöckackerquartier (15 Minuten vom Hauptbahnhof Bern) bietet eine ideale Rückzugszone. Gleichzeitig bringt das stadtnahe Wohnen viele praktische Vorteile mit sich: die Wege sind kürzer, Sie können ins Theater, Kino oder Museum gehen, Restaurants ausprobieren oder einen Tag beim Einkaufen in der Innenstadt verbringen. Die moderne Attika-Wohnung bietet ein besonderes Lebensgefühl und stellt eine Mischung aus anspruchsvoller Qualität und zeitlosem Stil dar. Fühlen Sie sich im exklusiven Ambiente der hellen Wohnung wohl und geniessen Sie auf der grosszügigen Terrasse die Sonnenstrahlen und das Leben. 13

17 KATASTERPLAN 14

18 GRUNDBUCH-AUSZUG 15

19 GRUNDBUCH-AUSZUG 16

20 BERATUNG UND VERKAUF Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Wohnung. Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an. Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen. 17