Neues Nutzungskonzept für das Kulturdenkmal

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Ina Lorentz
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1 Leitz-Areal Neues Nutzungskonzept

2 inhalt 2 Presseinformation Leitz-Areal 3 Projektbeteiligte 6 Übersichtsplan 7 Bildauswahl 8

3 PRESSEINFORMATION Leitz-Areal: Neues Nutzungskonzept Leonberg,. Das bekannte Leitz-Areal ist ein gelistetes Kulturdenkmal der Stadt Stuttgart, gegründet und erbaut von Louis Leitz. Das Zeugnis deutscher Industriegeschichte erhält ein neues und spannendes Nutzungskonzept, für dessen Entwicklung die doma GmbH als Projektentwicklung sowie die Greilich und Partner als Generalplaner zuständig sind. Im Jahre 1871 gründete Louis Leitz sein Unternehmen und damit entwickelte sich eine weltweit bekannte Marke für Schreibwaren und Büroartikel. Der Bau des ersten Fabrikgebäudes wurde 1897 in Feuerbach fertiggestellt. In weiteren Bauabschnitten, 1905 beginnend, entstanden bis 1990 mehrere Erweiterungsbauten. Das gesamte Areal besteht aus neun Gebäuden, die allesamt unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz stehen. Bei der Entwicklung des neuen Konzepts wurde im Besonderen darauf geachtet, den Charme des Areals zu erhalten. In enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist es gelungen eine harmonische Mischung zwischen Moderne und Historie zu erarbeiten. Die Firma Esselte Leitz, (Verkauf an: J.W.Childs), bleibt dabei wichtiger Ankermieter des Areals und nutzt weiterhin einen erheblichen Teil der Büroflächen als Headquarter. Internet 3 Die Fitness First Germany GmbH konnten wir als zweiten Mieter für das begehrte Kulturdenkmal gewinnen. Das moderne Fitness Studio auf zwei Etagen sowie das separate Schwimmbad, das in einem Solitärgebäude im Innenhof des Areals untergebracht wird, sind schon im Bau.

4 PRESSEINFORMATION 4 Innovatives Bürokonzept und integriertes Gesamtkonzept für das Areal Ein besonders spannendes Konzept wurde in Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Mieter für die verbleibende Fläche entwickelt. Die Live at Stuttgart GmbH wird Betreiber einer neuen Arbeitswelt. Gemeinsam mit der doma und Greilich und Partner plant die Live at Stuttgart GmbH ein innovatives Coworking-Konzept, das renommierte Konzerne mit Start-ups, Künstlern, Designern und weiteren Unternehmen an einem Standort zusammenführt. Für alle künftigen Nutzer soll eine Atmosphäre geschaffen werden, in der sie sich wie zu Hause fühlen, um ihr volles Potential auszuschöpfen und somit die Innovationskraft der Region zu fördern. Die Zusammenkunft der Unternehmen und Start-ups in gemeinschaftlich genutzten Flächen und Dachterrassen soll hierzu beitragen. Für die Umsetzung ist keine klassische Vermietung von Flächen durch die Live At Stuttgart GmbH, sondern ein Ticketkonzept geplant, wobei unterschiedliche Service-Leistungen zur Büronutzung hinzugebucht werden können. Die Gebäudeteile an der Siemensstraße/Ecke Sieglestraße werden künftig als Hotel bzw. Boardinghouse genutzt, wobei eine enge Kooperation mit der Live At Stuttgart GmbH angestrebt ist, um Kunden ein breites Dienstleistungsspektrum aus einer Hand anbieten zu können. In einem weiteren Solitärgebäude wird im Erdgeschoss ein Restaurant entstehen. Zusätzlich ist eine neue Dachterrasse für die Gastronomie geplant, die weiteren Etagen sollen für verschiedene Dienstleister und als Konferenzbereiche genutzt werden. info@gundp.de Internet Das höchste Gebäude im Areal mit 8 Obergeschossen bietet von den Dachterrassen einen schönen Ausblick über Feuerbach. Die oberste Etage soll allen Nutzern als Event- und Ausstellungsfläche zur Verfügung stehen. Weitere Geschosse des Gebäudes sollen langfristig mit Machinery Spaces und Makers Market Place in das Live At Work-Konzept integriert werden und stehen noch für weitere Nutzungen wie Produktion/Werkstatt und Lager/Logistik zur Verfügung.

5 5 Die neue Erschließung der Gebäude erfolgt künftig über ein zentrales Eingangsgebäude in der Sieglestraße. Der jetzige Holzschuppen wird zum Ausgangspunkt für die weitere Erschließung der umliegenden Gebäudeteile. Die Verbindungen zu den anderen Gebäuden sollen über Aufzüge und verglaste Stege hergestellt werden. In Summe wird somit auf dem Areal ein spannendes Gesamtkonzept geschaffen, das effizientes und innovatives Arbeiten, Events und Gastronomieerlebnis mit Freizeitausgleich und vorübergehendem Wohnen kombiniert. Eine besondere Herausforderung ist die Schaffung von ausreichend Parkplätzen. Um genügend Parkfläche für die große Anzahl an Besuchern zu gewährleisten, wird der Neubau eines Parkhauses geplant. Weitere Informationen erhalten Sie bei: Geschäftsführerin Tanja Gaudig doma GmbH immobilien und Finanzkonzepte manuel Junker Telefon Internet

6 projektbeteiligte BAUHERR S64 GEWERBE-AREAL-STGT. GmbH & Co. KG Postfach Leonberg Ringweg Weissach Telefon Fax Projektentwicklung doma GmbH Immobilien und Finanzkonzepte Telefon Fax info@doma-gmbh.de Internet Generalplaner GREILICH + PARTNER BAUMANAGEMENT GmbH info@gundp.de Internet info@gundp.de Internet 6 Zuverlässige Partner Mit ihren langjährigen Erfahrungen realisieren die doma GmbH und die Baumanagement GmbH, beim vorliegenden Projekt im Auftrag der Projektgesellschaft ELO GmbH, zusammen innovative Bauvorhaben. In einem interdisziplinären Team übernimmt die doma GmbH die Entwicklung und Konzeption von Gebäuden. Die ist für die Projektsteuerung mit dem gesamten Bau- und Projektmanagement sowie teilweise auch für die Planung zuständig.

7 Übersichtsplan 7 Tor 2 SIEGLESTRASSE Gebäude H - BAU H1905 Gebäude H - BAU H1897 Gebäude J - BAU J 1910 Gebäude K K Kesselhaus Tor 3 Gebäude L L M Gebäude - BAU 1951 M Tor 4 F - BAU Gebäude 1965/69 F F - Gebäude BAU 1989 F Tor 5 info@gundp.de Internet G Gebäude - BAU 1922 G G Gebäude - BAU 1927 G G Gebäude - BAU 1935 G G Gebäude - BAU 1936 G WERKSTRASSE Tor 6 Villa Gebäude 19. Jh. V Gebäude A - BAU 1989 A DIESELSTRASSE

Bildauswahl 8 Telefon + 4 9 7 1 5 2 9 2 8 9 8-0 Fax +49 7152 92898-25 E-Mail info@gundp.

8 Bildauswahl 8 Telefon Fax info@gundp.de Internet Leitz-Areal, Stuttgart-Feuerbach Gebäude H und G, Siemensstraße

Bildauswahl 9 Telefon + 4 9 7 1 5 2 9 2 8 9 8-0 Fax +49 7152 92898-25

9 Bildauswahl 9 Telefon Fax info@gundp.de Internet Leitz-Areal, Stuttgart-Feuerbach

Bildauswahl 10 Telefon + 4 9 7 1 5 2 9 2 8 9 8-0 Fax +49 7152 92898-25 E-Mail info@gundp.

10 Bildauswahl 10 Telefon Fax info@gundp.de Internet Leitz-Areal, Stuttgart-Feuerbach Gebäude G, Werkstraße, mit Gebäude A (Verbindungsgang)

Bildauswahl 11 Telefon + 4 9 7 1 5 2 9 2 8 9 8-0 Fax +49 7152 92898-25 E-Mail info@gundp.

11 Bildauswahl 11 Telefon Fax info@gundp.de Internet Leitz-Areal, Stuttgart-Feuerbach Gebäude J, Sieglestraße in Richtung Siemensstraße

12 12 Internet

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