Leo-Center Leonberg 1

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Nadine Caroline Albert
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100 Shoppen, Erleben und Genießen im Zentrum von Leonberg WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Leo-Center liegt im Herzen von Leonberg und bietet den Besuchern rund 90 Shops.

2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca. 900 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca Shoppen, Erleben und Genießen im Zentrum von Leonberg WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das Leo-Center liegt im Herzen von Leonberg und bietet den Besuchern rund 90 Shops. Die Shopping-Galerie verfügt über ein umfangreiches Angebot an Modeboutiquen, Fachgeschäften, Dienstleistungsbetrieben sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Die zahlreichen Events und Aktionen runden das Einkaufserlebnis ab und machen das Leo-Center zu einem beliebten und über viele Jahre hinweg in der Stadt etablierten Treffpunkt. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 117,4 Zentralitätskennziffer 99,9 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Leo-Center liegt direkt in der Innenstadt von

Die Bundesstraße B295 sowie die Autobahnen A8 und A81 sorgen für eine optimale

Die Parkhäuser sind direkt ans Center angeschlossen und bieten den Besuchern

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Leo-Center liegt direkt in der Innenstadt von Leonberg und ist bestens erreichbar. Die Bundesstraße B295 sowie die Autobahnen A8 und A81 sorgen für eine optimale Anbindung ans Umland. Die Parkhäuser sind direkt ans Center angeschlossen und bieten den Besuchern günstige Parkmöglichkeiten. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT

Poststraße Bahnhofstraße Mozartstraße Liststraße Lindenstraße Lage/ÖPNV-Anbindung Maybachstraße Benzstraße Daimlerstraße

Str. Römerstraße Schellingstraße Steinstraße Blumenstraße Berliner Str.

steuern das Leo-Center direkt an und verbinden das Center in wenigen Minuten mit dem S-Bahnhof von Leonberg.

4 Poststraße Bahnhofstraße Mozartstraße Liststraße Lindenstraße Lage/ÖPNV-Anbindung Maybachstraße Benzstraße Daimlerstraße Christophstraße Paulusstraße Lilienstraße Marienstraße Brennerstraße Hindenburgstraße Stohrerstraße Hohheckstraße Eltinger Str. Römerstraße Schellingstraße Steinstraße Blumenstraße Berliner Str. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Leo-Center komfortabel und unkompliziert zu erreichen: Zahlreiche Buslinien steuern das Leo-Center direkt an und verbinden das Center in wenigen Minuten mit dem S-Bahnhof von Leonberg. Auch das historische Zentrum von Leonberg ist nur wenige Gehminuten vom Center entfernt. Tulpenstraße Friedenstraße Leonberger Str. Ostertagstraße Fröbelstraße Bismarckstraße Schlegelstraße 4

Branchen- und Mietermix Das Leo-Center verfügt über ein breites Angebot an Fachgeschäften und

ein Unterhaltungselektronikmarkt, diverse Lebensmittelanbieter und ein Drogeriemarkt sowie ein

Kundenservice Das Center verfügt über zwei direkt angeschlossene Parkhäuser, barrierefreie Aufzüge

einen Baby-Wickelraum sowie Schließfächer, einen Buggy- und Rollstuhlverleih.

5 Branchen- und Mietermix Das Leo-Center verfügt über ein breites Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben, darunter verschiedene Modeanbieter und Fashion-Labels, Schuhgeschäfte, ein Unterhaltungselektronikmarkt, diverse Lebensmittelanbieter und ein Drogeriemarkt sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Kundenservice Das Center verfügt über zwei direkt angeschlossene Parkhäuser, barrierefreie Aufzüge und Kunden-WCs, Geldautomaten und Telefon-Services, kostenfreies W-LAN, eine Kundeninformation, einen Baby-Wickelraum sowie Schließfächer, einen Buggy- und Rollstuhlverleih. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER EDEKA, KARSTADT, SATURN 5

Investoren Deutsche Asset Management BAT DZ Bank ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit

Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten

So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für

6 Investoren Deutsche Asset Management BAT DZ Bank ECE / Familie Otto Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO2-Ausstoß zu senken. 6

Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des

Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den

Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

9 1. Obergeschoss 9

Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Leonberger

de Center-Manager: Klaus-Peter Regler VERMIETUNG ECE

10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Leonberger Straße Leonberg Telefon +49 (7152) Fax +49 (7152) Center-Manager: Klaus-Peter Regler VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Alexandra Kaß 10

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter.

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz.

Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)

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