Wohnen an der Denkmalstrasse 15 in Luzern

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1 Wohnen an der Denkmalstrasse 15 in Luzern 2006 umfassende Sanierung Markus Schilter, Redinvest Immobilien AG, Guggistrasse 7, 6002 Luzern T Direkt: E: markus.schilter@redinvest.ch 11

2 Ebikon/Zürich Maihof Schulhaus Bus Haltestelle Denkmalstrasse 15 bis 19 Kinderspielplatz Gletschergarten Löwendenkmal Felsberg Schulhaus Die Lage 400 m 300 m Hexenstiege Bourbakipanorama Die zentral und doch ruhig gelegene Denkmalstrasse verdankt ihren Namen dem bekannten Löwendenkmal. Mit dem Gletschergarten und Löwendenkmal als Nachbarn stehen die um die Jahrhundertwende erstellten grosszügigen Wohnhäuser in einer äusserst attraktiven Umgebung und doch abseits der Touristen. In bereits drei Gehminuten sind Sie am Löwenplatz mit einem grossen und vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Apotheke, Bäckerei etc. Das Bourbakipanorama mit Kinos und Stadtbibliothek runden die Umgebung zusätzlich ab. Natürlich finden Sie auch verschiedenartige Restaurants in unmittelbarer Nähe. In sieben Minuten sind Sie zu Fuss an der Seepromenade, in fünfzehn Gehminuten beim Kunst- und Kongresshaus oder am Bahnhof. Die Bushaltestelle befindet sich lediglich 100 Meter entfernt. Kindergarten und Schule sind in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die an die Liegenschaft angrenzende Privatstrasse bietet Autoabstellplätze für die Überbauung. In nächster Nähe befindet sich auch das «City Parking», in dem Einstellplätze für Sie als Dauermieter oder für Ihre Gäste als Parkhaus zur Verfügung stehen. 200 m 100 m Bahnhof Kunst- und Kongresshaus Meggen Markus Schilter, Redinvest Immobilien AG, Guggistrasse 7, 6002 Luzern T Direkt: E: markus.schilter@redinvest.ch 1

3 Westseite Südseite Ostseite Denkmalstrasse Die Gebäudegruppe Das Sanierungskonzept Der Baubeschrieb Die attraktive und schön gelegene Gebäudegruppe Denkmalstrasse ist vor der Jahrhundertwende als Wohnhaus mit Werkstätten erstellt worden. Im neuen Zwischenbau befinden sich das gemeinsame Treppenhaus, der Lift sowie die grosszügigen loggiaartigen Wohnzimmer mit eindrücklichen Fensterflächen. Die ursprüngliche Fassade sowie der Innenausbau wurden, wo sinnvoll, erhalten und mit gezielten Eingriffen zu einem neuen, spannungsvollen Ganzen vereint. Alle qualitätvollen Bereiche der Gebäudehülle und der Räume, wie weiss gestrichene Täferungen, Terrazzo- sowie Parkettböden etc., wurden erhalten und mit modernen, zeitgemässen Küchen sowie Badezimmern ergänzt. Diese Verbindung von Erhaltenswertem und Neuem machen die Wohnungen zu etwas Einzigartigem. Zentralheizung mit Gas, neue (oder neuwertige) Holzfenster mit Isolierglas. Neue, moderne Küchen mit Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspühler (alle von V-Zug), Dampfabzug von Wesco, Fronten und Sichtseiten in Kunstharz, Arbeitsflächen in Granit (Denkmalstrasse 15) oder Chromstahl (Denkmalstrasses 17). Wohnungseingangstüre mit Alupaneinlage, Sicherheitszylinder, 3-Punkte Verriegelung. 4-Personen-Lift mit vollautomatischen Teleskopschiebetüren, vom Keller- bis Dachgeschoss geführt. Es können Aussenparkplätze gemietet werden. Zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten bietet das Parkhaus «City Parking». Markus Schilter, Redinvest Immobilien AG, Guggistrasse 7, 6002 Luzern T Direkt: E: markus.schilter@redinvest.ch 2

4 Eingang Haus 15 und 17 Denkmalstrasse 15 Allen Mietobjekten gemeinsam sind die sonnige Südseite, die hellen, zum Teil erhaltenen, weiss gestrichenen Täferungen sowie der ursprüngliche Parkett. An verschiedenen weiteren Stellen ist die ehemalige Nutzung noch ablesbar. So sind beispielsweise auch die ehemaligen Terrazzoböden der Küchen, wo möglich, erhalten worden. Bei der Sanierung wurde bewusst der einzigartige Charakter des Hauses respektiert und mit dem heutigen modernen Standard ergänzt. Die Küchen und Badezimmer sowie die gesamte Haustechnik befinden sich auf dem modernsten Stand. Markus Schilter, Redinvest Immobilien AG, Guggistrasse 7, 6002 Luzern T Direkt: E: markus.schilter@redinvest.ch 3

5 Der erste Stock (Denkmalstrasse 15) Zimmer 15,2 m 2 Zimmer Zimmer 9,3 m 2 14,2 m 2 Lift 630 kg Die Täferungen, die eingebauten Wandschränke und der Terrazzoboden in der Küche konnten in sämtlichen Räumen weitgehend erhalten werden. Der fast 30 m 2 grosse loggiaartige neuerstellte Wohnraum mit grossen Schiebefenstern sowie die Küche und das Bad bilden zu den übrigen Räumen einen faszinierenden Kontrast. Die Sicht auf den Gletschergarten ist parkähnlich. 11,1 m 2 L SW ELEKTRO best. Schrank Entrée 16,4 m 2 Küche/Essen 17,0 m 2 Zimmer 18,5 m 2 Wohnen/Essen 28,5 m m Wohnen Zimmer 5 1 /2 Fläche ca. 130 m 2 Raumhöhe 2.5 m Bruttomiete Nebenkosten 250. Nettomiete Parkett, Terrazzofragmente - teilweise Wandtäfer - weiss gestrichene Gipsdecken - Bad/WC - Dusche/WC - Installationsmöglichkeit für Waschmaschine/Tumbler - Glasfasernetz-Anschluss Markus Schilter, Redinvest Immobilien AG, Guggistrasse 7, 6002 Luzern T Direkt: E: markus.schilter@redinvest.ch 4

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