IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - tolle sonnige 1 Zi.- Whg. mit Balkon

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWABING - tolle sonnige 1 Zi.- Whg. mit Balkon Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1962 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 123,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 110,00 EUR 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unsere Angebote. Die hier von uns angebotene sehr sonnige 1 Zimmer- Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem hre 1962 im 3.Obergeschoss von insgesamt nur 5 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Ost - Balkone, welcher in Richtung Innenhof geht. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden (Kein Muss). Da die gesamte Wohnung in den Innenhof geht, ist diese besonders ruhig gelegen. Geniessen Sie alle Vorteile dieser Wohnung: Leben im Stadtkern unweit des Englischen Gartens und Luitpoldpark und geniessen Sie die angenehme Ruhe. Das bodentiefen Fenster im Zimmer verleiht dem Raum zusätzlich viel Helligkeit. Dieses Objekt liegt in einer Top Lage von München Schwabing, nahe des Bonner Platzes. Die eigene Waschmaschine kann in der Küche oder im Badezimmer angeschlossen werden. Die Fenster sind aus modernen Kunststoff (2fach-Verglast). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie diesbezüglich keine Nachricht erhalten haben, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank! Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Neuer Laminatboden in allen Räumen - Bodentiefes Kunststoffenster im Zimmer - überdachter Ost-Balkon - absolut ruhig gelegen, da Innenhoflage - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Lift vorhanden dem Mittleren Ring sind Sie zügig auf den Autobahnen sowie den Bundesstraßen. Die Nähe zur Leopoldstr., dem Englischen Garten und Luitpoldpark bieten Ihnen alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die U-Bahn Haltestelle Münchner Freiheit ist in ca. 5-8 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca Minuten am Flughafen München. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in absoluter TOP Lage von München Schwabing. Schwabing gehört mittlerweile zu einem der gefragtesten und berühmtesten Stadtteilen von München. Geniessen Sie die Ruhe vor Alltag und dennoch die Zentrale Innenstadtlage. Fussläufig erreichen Sie den Bonner Platz mit seinen vielen Geschäften wie beispielsweise den REWE, eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Obstladen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in kürzester Zeit in sämtliche Richtungen. Über die Ausfallstraßen und

3 Hausansicht Zimmer Zimmer I Zimmer m. Blick auf Balkon

4 Küche m. Einbauten Küche Flur Blick in Innenhof

5 Balkon Bad m. Badewanne

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