STADTHAUS P23. Exklusives Wohnen in der Residenzstadt Schwerin

Transkript

1 Exklusives in der Residenzstadt Schwerin

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4 Schweriner See mit Blick auf den Stadthafen und das Schloss

5 in der Landeshauptstadt Schwerin An den Waisengärten Schöne Aussichten Wohnquartier An den Waisengärten Hier entsteht ein attraktives Wohnquartier im Zentrum der Stadt, das vielfältig nutzbare Freiräume und öffentliche Räume enthält. Die südliche Landschaftspromenade bietet einen spannungsvollen Wechsel zwischen offenen und geschlossenen Bereichen, freien Sichtachsen zum See und intensiver Bepflanzung. Die Gestaltungsintensität nimmt zum Ufer hin ab und mündet in die vorhandenen Uferzonen und den Erlenbruch. Im Gegensatz zu diesem natürlichen Ufer bietet der Strand- und Promenadenbereich östlich der Bebauung eine Möglichkeit zur direkten Wassernutzung und ist somit wesentlicher Bestandteil der Naherholung für Sie als Anwohner. Ein weiteres Qualitätsmerkmal des Wohngebietes ist die starke innere Durchgrünung. Diese entsteht durch die großen Grundstücksflächen, die wegebegleitenden Baumpflanzungen und die großzügigen Übergangszonen zur anschließenden Werdervorstadt in Gestalt des Grünen Platzes und der großen zusammenhängenden Grünfläche mit Kleingewässer im Norden. Auf diese Weise entsteht ein das Wohngebiet umgebendes grünes Band, das auf vielfältige Art miteinander verbunden ist und Siedlung und Freiraum, Arbeit und Freizeit, Mensch und Natur in Einklang bringt. Moderne, hochwertige Eigentumswohnungen Das Stadthaus P23 wird auf einem ca qm großen Grundstück zur Uferpromenade direkt am Schweriner See als 3-geschossiges Wohnhaus mit 6-8 Eigentumswohnungen und Tiefgarage errichtet: Erdgeschoss mit und großem Garten zum See, die Obergeschosse mit Balkonen sowie die Penthäuser mit Dachterrassen jeweils mit Blick auf den Schweriner See. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind II - III-Spänner und im 2. Obergeschoss II-Spänner angedacht, sodass sich variable Wohnungsgrößen zwischen ca qm Wohnfläche (inkl. 1/2 Balkon/), verteilt auf 2-4 ergeben. Das vollunterkellerte Gebäude bekommt durch die helle Fassade eine moderne und attraktive Ausstrahlung. Einen schönen Kontrast zur weißen Außenfassade bildet das umlaufende Klinkersockelgeschoss. Highlights: - in kleiner Eigentümergemeinschaft (6-8 WE) - großzügige, lichtdurchflutete für Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Balkone, n mit Garten mit Blick auf den Schweriner See - Personenaufzug vom Keller bis in alle Etagen - Tiefgarage mit 9-12 PKW-Stellplätzen und einem Fahrrad abstellraum - Niedriger Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A) - Förderung: KfW-Effizienzhaus-Standard

6 Ziegelsee N Hbf Pfaffenteich Schelfkirche Marienplatz Dom Schweriner See Marstall Schloss Luftbild M 1:

7 Visualisierung vom neuen Wohnquartier Waisengärten Quelle: EGS Entwicklungsgesellschaft mbh

8 Lageplan o. M.

9 Osten Norden Westen Süden Ansichten M 1: 200

10 Schnitt M 1: 100

11 Ankl Wohnung no. ii-1 Variante 1 4 Erdgeschoss M 1: 100 Abst WE 1 Ankleide qm qm 1.71 qm 5.62 qm qm qm qm 9.48 qm qm qm qm n Garten qm WE 2

12 Ankl Wohnung no. ii-1 Variante 2 4 Erdgeschoss M 1: 100 Abst WE 1 Ankleide qm qm 1.71 qm 5.62 qm qm qm qm 9.48 qm qm qm qm n Garten qm WE 2

13 Wohnung no. ii-2 3 Erdgeschoss M 1: 100 WE qm 7.92 qm 5.02 qm qm qm qm qm WE 2 Garten qm qm

14 WE 3 Wohnung no. iii-1 3 Erdgeschoss M 1: 100 WE 1 Abst 7.56 qm 9.31 qm 1.05 qm qm qm qm qm qm n Garten qm WE 2

15 WE 3 N Wohnung no. iii-2 2 Erdgeschoss M 1: 100 WE qm 7.97 qm 3.47 qm 7.12 qm qm qm WE 2 Garten qm qm

16 WE 3 Wohnung no. iii-3 2 Erdgeschoss M 1: qm 5.91 qm 3.65 qm 6.72 qm qm qm WE 1 n Garten qm qm WE 2

17 Balkon Ankl. Wohnung no. ii Obergeschoss M 1: 100 Balkon Ankleide qm 8.28 qm 3.21 qm 4.51 qm qm qm qm 9.44 qm qm qm WE 4 Balkone qm qm WE 5

18 Wohnung no. ii Obergeschoss M 1: 100 WE qm qm 1.76 qm 4.18 qm qm qm qm qm qm WE 5 Balkon Balkone qm qm Balkon

19 Balkon Balkon Wohnung no. iii Obergeschoss M 1: qm 7.76 qm 1.50 qm 1.86 qm 6.06 qm qm qm qm qm Balkone qm WE 4 WE 6 WE 5

20 Wohnung no. iii Obergeschoss M 1: 100 WE qm qm 1.44 qm qm qm qm qm qm Balkon qm WE 5 WE 6 Balkon

21 Wohnung no. iii Obergeschoss M 1: 100 WE 4 / qm qm 1.78 qm 1.70 qm qm qm qm qm WE 6 WE 5 Balkon 9.26 qm / Balkon

22 Ankleide Wohnung no. ii-7 Variante Obergeschoss M 1: 100 Abst living area living area Ankleide qm qm 1.58 qm 1.75 qm qm qm 9.61 qm qm qm qm WE 7 n qm WE 8

23 Ankleide Wohnung no. ii-7 Variante Obergeschoss M 1: 100 living area living area Ankleide qm qm 1.58 qm 1.75 qm qm qm 8.07 qm qm qm Abst qm WE 7 n qm WE 8

24 Wohnung no. ii Obergeschoss M 1: 100 WE 7 living area qm qm 1.76 qm 4.18 qm qm qm qm qm Abst WE 8 living area n qm qm

25 Keller 7 PKW 8 PKW 7 Keller 6 Keller 5 PKW 9 PKW 6 Keller circa qm Keller 1-6 Keller qm 9.35 qm Keller 4 PKW 10 PKW 5 Keller 3 Keller 2 PKW 11 PKW 4 Keller 1 PKW 3 Haustechnik Schleuse Technik PKW 2 Müll Fahrrad PKW 1 Tiefgarage und Kellerräume o. M. Rampe 10 %

26 Bei uns gibt es nichts von der Stange. Die hier dargestellten Grundrisse sind Beispiele. Sie können mit uns Ihre individuelle Wohnung planen. Entscheiden Sie, wie Sie Ihre Wohnung haben möchten. Lassen Sie sich von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie! Ansprechpartner Dipl.-Ing. Torsten Börke Tel Mobil Börke Immobilien KG Das Exposé mit Preisliste, die Baubeschreibung und den Ausstattungskatalog finden Sie unter: Planung Börke Bauprojekt Tel Bauausführung Börke Bau GmbH Tel