SCHÖNER WOHNEN AUF DEM LANDE und trotzdem zentral in Mittelbiberach

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1 SCHÖNER WOHNEN AUF DEM LANDE und trotzdem zentral in Mittelbiberach Scout-ID: Grundstücksfläche ca.: 560,00 m² Nutzfläche ca.: 90,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1993 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Bezugsfrei ab: Einliegerwohnung: Ja Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Christian Moos Herr Jens-Christian Moos moos.nrwimmo@gmail.com Tel: Mobil: Vermietet: Provision für Käufer: Ja 4,76 % inkl. 19 % MwSt Maklercourtage : 4,76 % inclusive MwSt aus dem erzielten Kaufpreis. USt. ID Nr. DE Erlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung durch Landratsamt Neu-Ulm

2 Objektbeschreibung: In traumhafter Lage am Feldrand mit herrlichem Weitblick, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Rande eines Baugebietes, in einer Sackgasse in Mittelbiberach. Hier kann man die Seele baumeln lassen, die Sonne geniessen und sich wie im Urlaub fühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr grosses und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen und mit Ausgang zur grossen Terrasse, die zum Träumen einläd. Eine geräumige Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Ebenfalls im EG sind ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Gäste WC mit Dusche und natürlich eine Garderobe. Über das Treppenhaus geht es ins obere Stockwerk. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Austritt Balkon, ein Gäste- oder Ankleidezimmer und das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im UG haben Sie eine helle Einliegerwohnung mit Tageslichtbad. Diese hat einen eigenen Zugang. Ausserdem Keller- und Heizungsraum, eine Waschküche und einen Abstellraum. Im Anbau an der Garage finden die Geräte für den Garten, Fahrräder usw. ihren Platz. Pflegeleicht angelegter Gartenbereich mit vielen Möglichkeiten für Hobbygärtner, oder als idealer Spielbereich für Kinder. Das Haus ist derzeit noch vermietet, darum haben wir keine Innenaufnahmen gemacht. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: -Vor 3 Jahre hat das Haus einen neuen Außenanstrich bekommen. -Holzhaus im Garten -Einliegerwohnung mit sep. Eingang -Kaminofen -Rollläden an allen Fenstern -überdachter Anbau zum Abstellen von Fahrrädern etc. -Garage und Stellplätze überwiegende Teil der Bevölkerung Beschäftigung gefunden, sodaß nur noch wenige Ortsbewohner in der Landwirtschaft tätig sind. Dieser Zuwachs ließ neue Wohngebiete entstehen. In den Teilorten Schönenbuch, Zweifelsberg und Waldhofen sind vorwiegend nur hauptberufliche Landwirte ansässig. In den vergangenen Jahren hat sich Mittelbiberach in stetigem Wandel von der landwirtschaftlich strukturierten Gemeinde zur attraktiven Wohngemeinde weiterentwickelt. Alle wichtigen und notwendigen Dienstleistungen, die zum täglichen Leben gehören, wie Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und ärztliche Versorgung werden am Ort angeboten. Die Verkehrsanbindung mit Bussen und Geh- und Radwegen an die Stadt Biberach ist hervorragend. Mit der modernen Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, den Kindergärten, der Turn- und Festhalle, dem Oberdorfer Vereinshaus und der Gemeindehalle mit dem Haus der Vereine in Reute verfügt die Gemeinde über alle, ein reges und interessantes Gemeindeleben fördernde Einrichtungen. Sonstiges: Das Layout der gesamten Internetpräsentation inklusive aller Grafiken und Bilder sowie die Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere Zustimmung nur für private Zwecke verwendet werden. Jegliche gewerbliche oder anderweitig kommerzielle Nutzung ist unzulässig und wird gerichtlich verfolgt. Wir bemühen uns, unser Angebot fehlerfrei und aktuell zu halten. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Für Schäden und Nachteile, die sich aus der Nutzung der Seite, insbesondere aus Informationen, Daten und sonstigen Angaben ergeben, wird keinerlei Haftung übernommen. Die auf den gelinkten Seiten wiedergegebenen Meinungsäußerungen und/oder Tatsachenbehauptungen liegen in der alleinigen Verantwortung des/der jeweiligen Autors/Autoren und spiegeln nicht unsere Meinung wider. Wir distanzieren uns von allen Inhalten der Seiten, die über Links von dieser Seite aus erreichbar sind. Lage: Mittelbiberach liegt inmitten von Feldern und Wiesen, umrahmt von Wäldern, im Rotbachtal. Der Charakter des Dorfes hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte wesentlich verändert. In der nahen Kreisstadt Biberach an der Riß mit der großen Industrieentwicklung hat der überwiegende Teil der Bevölkerung Beschäftigung

3 Traumhäusle diverse Ansichten Haus Balkonseite linke Seite

4 Balkon rechte Seite seitliche Hausansicht CIMG7179

5 Ansicht Strasse schöner wohnen Natur pur Haus mit Garage

6 Blick Haus von Strasse Haus seitliche Ansicht andere Ansicht haus andere ansicht

7 Seitenansicht Gartenhaus

8 Grundriss EG 001

9 Grundriss OG 001

10 Grundriss UG 001

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