IHR IMMOWELT EXPOSÉ. Moderner, hochwertig ausgestatteter Bungalow mit 2 Wohneinheiten in Esterwegen. Anbieter OBJEKTDATEN OBJEKTANSCHRIFT

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1 IHR IMMOWELT EXPOSÉ Link zum Exposé Moderner, hochwertig ausgestatteter Bungalow mit 2 Wohneinheiten in Esterwegen OBJEKTDATEN Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 266 m² Grundstücksfl.: ca. 682 m² Zimmer: 8 Bezug: ab Geschosse: 2 Stellplätze: 4 Baujahr: 1997 Immobilienart: Haus Kategorie: Bungalow Online ID: 22M6L4Z Ref. Nr.: Anbieter Sigiltra Immobilien Grit und Frank Schulmann Stormweg Sögel Telefon: 05952/ OBJEKTANSCHRIFT Breddenberg Deutschland

2 Ausstattung & Merkmale Abstellraum, Dachboden Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste WC Carport, Garage, Stellplatz Einbauküche Fliesenboden, Granitboden, Laminat Beschreibung frei werdend Garten, Terrasse, Wintergarten Gas gehoben, gepflegt Kamera Kunststofffenster nicht unterkellert Niedrigenergie Sat Zentralheizung AUSSTATTUNG Dieser super gepflegte Bungalow verfügt, auf 2 Geschosse verteilt, über eine Wohnfläche von ca. 266 m². Das Haus wurde 1992 auf einem ca. 682 m² großen Grundstück erbaut erfolgte der Ausbau der Obergeschosswohnung. Im Erdgeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer (oder auch nutzbar als Büro, o.ä.), das große Wohn und Esszimmer, die eingerichtete Küche, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, den Flur, die Diele und einen zusätzlichen Abstellraum. Alle Wohnräume sowie die Küche und das Bad wurden mit zusätzlicher Fussbodenheizung ausgestattet. Die sparsame Gas Brennwertheizung wurde 2010 installiert. Der niedrige Energieverbrauch wird durch einen Energieausweis mit 90 kwh/(m²/a) bescheinigt. Über eine Mamortreppe gelangen Sie durch das seperate Treppenhaus in die äußerst gepflegte Obergeschosswohnung, die mit ihren ca. 122 m² Fläche über 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, einen tolle moderne Küche, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie den Flur und 2 Abstellräume verfügt. Hochwertige Boden und Wandbeläge sowie große und helle Räume lassen auch dieses Geschoss frisch und neu erscheinen. Sämtliche Badmöbel und die beiden tollen, neuwertigen Kücheneinrichtungen sind schon im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Terrasse wurde komplett überdacht, isoliert und mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Im pflegeleichten Garten finden Sie eine weitere Terrasse, sowie ein Garten und Gewächshaus. Zur Bewässerung steht eine Gartenpumpe zur Verfügung. Weiteren Abstellraum bieten neben dem Dachboden, die Garage und 2 Carports. Zudem steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. LAGE Mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung in Esterwegen befindet sich dieser schöne Bungalow. Die Gemeinde liegt auf einem bewaldeten Geestrücken, umgeben von unberührter Natur ausgedehnter Hochmoore im Nordhümmling. In landschaftlich reizvoller Lage finden Familien und Paare ein attraktives Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. OBJEKTBESCHREIBUNG Mit viel Liebe und gutem Geschmack wurde dieser Bungalow gestaltet und eingerichtet. Überall wurden hochwertige Materialien verwendet, die alle noch neuwertig erscheinen. Der außergewöhnlich gute Gesamtzustand in Verbindung mit einem mehr als attraktiven Preis lassen dieses Objekt zu einer reizvollen Immobilie werden. Ob es die hochwertigen Küchen sind, die exklusiven Bäder, die aufwendigen Wand und Bodenbeläge oder die liebevoll

3 überdachte Terrasse, hier wurde die Einrichtung mit viel Liebe zum Detail und hohen Qualitätsansprüchen gestaltet. Somit ist ein Einzug ohne Renovierungsarbeiten jederzeit möglich. Aktuell wird dieser Bungalow als Dreigenerationenhaus genutzt. Auch eine Vermietung der Ober oder Untergeschosswohnung ist ohne weiteres möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dem überdurchschnittlich guten Zustand dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. BESICHTIGUNGSTERMINE nach Absprache KÄUFERPROVISION 5%zzgl. MwSt.

4 Objektbilder Bild 18 Bild 17 Bild 3 Bild 2 Bild 1 Bild 4

5 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12

6 Bild 15 Bild 13 Bild 14 Bild 16 Bild 19 Bild 20

7 Meine Notizen Hinweis: Legen Sie online zu jeder Immobilienanzeige Notizen an und verwalten Sie diese sicher und jederzeit auffindbar auf Ihrem Merkzettel im Benutzerkonto. Diese Immobilienanzeige finden Sie unter der Online ID: 22M6L4Z. BESICHTIGUNGSTERMIN: NOTIZEN: OBJEKTANSCHRIFT Straße: PLZ / Ort:

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