Liegenschaftsdossier. Mehrfamilienhaus Tannenblickweg Zollikofen

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1 Liegenschaftsdossier

2 1. Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Lage Ortsplan Gemeinde- Daten Objekt- Beschrieb Objekt- Daten Mieterspiegel Situation Grundriss Verkaufspreis Fotos Kontakt und weitere Infos

3 2. Lage

4 3. Ortsplan

5 4. Gemeinde-Daten Zollikofen liegt ungefähr fünf Kilometer nördlich von Bern. Angrenzende Gemeinden sind: im Norden Münchenbuchsee, im Süden die Stadt Bern (mit der Aare als Grenze), im Südosten Ittigen, im Westen Kirchlindach und im Südwesten Bremgarten bei Bern. Mit 10'000 Einwohnern und knapp 5'000 Arbeitsplätzen ist Zollikofen ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum vor den Toren Berns und gehört zu den steuergünstigen Gemeinden im Kanton. Zollikofen ist durch den öffentlichen Verkehr (S-Bahn und Postauto) erschlossen, der für die Feinverteilung zuständige Ortsbus fährt im Viertelstundentakt. Einwohner Höhe 557 m.ü.m. 5,4km2 Steuersatz Schulen Gemeinde Juristische Personen Kindergarten: Primarschule: Realschule: Sekundarschule: Gymnasium: vorhanden vorhanden vorhanden vorhanden Bern ÖV weitere Infos Vorhanden Einwohnergemeinde Telefon Telefax

6 5. Objektbeschrieb Das am liegt am Dorfeingang von Zollikofen an der Ecke zur Bernstrasse, der Hauptstrasse nach Bern. Das Quartier gehört zum Orts teil Unterzollikofen. In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend zwei- bis viergeschossige Wohnbauten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Post, Banken, Restaurants sowie die S-Bahnhaltestelle Unterzollikofen und eine Bushaltestelle liegen ca. 100m dorfeinwärts und sind gut zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft ist 1950 errichtet worden wurden die Küchen sowie die Dachfenster ersetzt wurden z. Teil die Bäder und Bodenbeläge erneuert. Die Wohnräume sind mehrheitlich mit Parkett, Laminat und Keramikplatten belegt. Die Innenwände und Decken sind weiss gestrichen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.

7 6. Objektdaten Grundbuch Baujahr 1950 Kubaturen Parzellengrösse Zollikofen/ m3 612m2 Gebäudeversicherung ,00 Steuerwert Raumangebot 1 1 1/2-Zimmerwohnungen 6 3 1/2-Zimmerwohnungen Nettomietzinseinnahmen im Jahr ,00 Bruttorendite 6,7%

8 7. Mieterspiegel NK Inkl. NK Netto-MZ Whg 44m2 2 1/2 Zimmer-Whg 110,- 860,- Fr. 750,- Whg 66m2 EG 3 1/2 Zimmer-Whg 170, ,- Fr ,- Whg 66m2 EG 3 1/2 Zimmer-Whg 170, ,- Fr ,- Whg 66m2 1.OG 3 1/2 Zimmer-Whg 280, ,- Fr ,- Whg 66m2 1.OG 3 1/2 Zimmer-Whg 150, ,- Fr ,- Whg 66m2 2.OG 3 1/2 Zimmer-Whg 280, ,- Fr ,- Whg 66m2 2.OG 3 1/2 Zimmer-Whg 135, ,- Fr. 992,- Total im Jahr (Dez.09) Fr ,-

9 8. Situation

10 9. Grundriss UG

11 10. Grundriss EG/OG

12 11. Grundriss DG

13 12. Verkaufspreis Verkaufspreis Besitzantritt Gebühren u. Kaufkosten Besichtigung / Diverses ,- nach Vereinbarung Notariats- Grundbuchkosten und Handänderungssteuer zu Lasten der Käuferschaft Innenbesichtigung nur nach Vereinbarung und ausschliesslich in Begleitung der Verkäufer Die Angaben im Dossier dienen der allgemeinen Information, erfolgen ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

14 13a. Fassade

15 13b. Fassade

16 14. Wohnzimmer / Küche / Bad

17 15. Kontakt Verkauf / Vermietung Rolf Zürcher Postfach Gerlafingen Telefon Telefax Mobile Internet rzg@bluewin.ch rolf.zuercher@bluewin.ch

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