Wohnen im "Burghalden-Ring", Lenzburg. Erstvermietung. Hohe Lebensqualität: Altstadt Parkanlage Innenhöfe Ruhe Aussicht

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1 Erstvermietung Hohe Lebensqualität: Altstadt Parkanlage Innenhöfe Ruhe Aussicht Bezug: Ziegelackerweg 16 ab 1. Dezember 2012 Ziegelackerweg 13 ab 1. Juli 2013 Bauherrschaft TERRIAL AG Bahnhofstrasse Lenzburg 1 Erstvermietung / Kontakt REALIT TREUHAND AG Isabella Fringer Bahnhofstrasse Lenzburg 1 isabella.fringer@realit.ch Telefon Februar 2013 / Fri / Mua

2 Standort Die Überbauung Burghalden-Ring in Lenzburg liegt an einer erstklassigen Wohnlage direkt am Rand der historischen Altstadt mit Ortsbild von nationaler Bedeutung. Die Poststelle ist in nur zwei und der Bahnhof in zehn Gehminuten zu erreichen. Die repräsentative Rathausgasse erreichen Sie bequem zu Fuss. Bushaltestellen, öffentliche Parkplätze, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der nahen Umgebung der Wohnüberbauung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben mit traditionell schweizerischer sowie internationaler Küche. Ihr neues Zuhause! 2

3 Lenzburg Die Stadt Lenzburg ist im Zentrum des Kantons Aargau gelegen. Dank zahlreichen Schnellzugsverbindungen sind Städte wie Zürich, Bern, Basel, Luzern, Genf und der internationale Flughafen Zürich - Kloten innert kurzer Zeit erreichbar. Der private Verkehr profitiert von den A1 Autobahnanschlüssen Lenzburg und Hunzenschwil, welche die Stadt und Region mit dem gut ausgebauten Nationalstrassennetz verbinden. Das Wahrzeichen der Stadt Lenzburg ist das Schloss Lenzburg, das im 11. Jahrhundert erbaut wurde. Die Lenzburg zählt zu den ältesten und bedeutendsten Höhenburgen der Schweiz. Das Bildungsangebot der Regionalschulen in Lenzburg umfasst Kindergarten und Volksschule (Primarstufe und alle drei Typen der Sekundarstufe 1, Real-, Sekundar und Bezirksschule). Die Kantonsschule befindet sich in Aarau. Für den Besuch von Hochschulen sind die FHNW Fachhochschule Nordwestschweiz und die Universität Zürich leicht mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Per zählt die Stadt Einwohner. Der Steuerfuss beträgt 108 %. 3

4 Umgebung Die beiden Mehrfamilienhäuser Ziegelackerweg 13 und 16 sind Teil der Gesamtüberbauung Burghalden - Ring, welche auch die Burghaldenstrasse 11, 15 und 19 beinhaltet. Die Umgebungsgestaltung mit attraktiven Innenhöfen bietet spannende Begegnungsräume in diesem städtebaulich interessanten Quartier. Ziegelackerweg 13 In den oberen Stockwerken der Neubauten begeistert die Aussicht auf das Schloss Lenzburg einerseits und in Richtung Jura sowie Staufberg andererseits! Speziell abends, wenn das Schloss sowie die Staufbergkirche beleuchtet sind, wird Ihnen hier am Burghalden - Ring ein spezielles Wohngefühl vermittelt. Ziegelackerweg 16 Ziegelackerweg 13 Ziegelackerweg 16 Burghaldenstrasse 11,

5 Gebäudekonzept Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 34 Wohnungen. Die Mietwohnungen mit attraktiver Raumaufteilung weisen gehobenen Wohnstandard auf. Die Wohnungen sind in beiden Gebäuden mit einem Treppenhauskern und einer Liftanlage erschlossen. Südfassade Haus 13 Im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss Haus 13 werden eine 1 ½ Zimmer-Wohnung, zwei 2 ½ Zimmer-Wohnungen und drei 3 ½ Zimmer-Wohnungen realisiert. Das Attikageschoss ist in eine 4 ½ Zimmer- und eine 5 ½ Zimmer- Wohnung mit sensationell grossen Terrassen aufgeteilt. Im Haus 16 befinden sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss eine 3 ½ Zimmer- und drei 2 ½ Zimmer- Wohnungen. Das Attikageschoss ist aufgeteilt in eine attraktive 2 ½ Zimmer- und eine 3 ½ Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine grosszügige Terrasse. Südfassade Haus 16 Die für den Neubau entstehende Tiefgarage wird zusammen mit den benachbarten Wohnliegenschaften benutzt. Die Zufahrt erfolgt über die Burghaldenstrasse. 5

6 Ansichten Ansicht Nord Haus 13 Ansicht Nord Haus 16 Ansicht Ost Haus 13 Ansicht Ost Haus 16 Ansicht West Haus 13 Ansicht West Haus 16 6

7 Übersichtsplan Erdgeschoss Haus 13 Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 101 m² Wohnungsübersicht Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 95 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 60 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 58 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 89 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 108 m² 7

8 Übersichtsplan 1. Obergeschoss Haus 13 Wohnungsübersicht Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 101 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 95 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 70 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 58 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 89 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 108 m² 8

9 Übersichtsplan 2. Obergeschoss Haus 13 Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 101 m² Wohnungsübersicht Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 95 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 70 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 58 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 89 m² Nr ½ Zimmer-Wohnung BF 108 m² 9

10 Übersichtsplan Attikageschoss Haus 13 Wohnungsübersicht Nr. Attika ½ Zimmer-Wohnung BF 194 m² Nr. Attika ½ Zimmer-Wohnung BF 170 m² 10

11 Übersichtsplan Tiefgarage und Kellerräume 1. Untergeschoss 11

12 Übersichtsplan Tiefgarage 2. Untergeschoss 12

13 Erstvermietung von 20 Wohnungen im Haus 13 Mietzinsübersicht Mehrfamilienhäuser Ziegelackerweg , 5600 Lenzburg Mietzinszusammenstellung Ziegelacker 13 Bezeichnung Stockwerk Whg. Nr. ca. BF m² ca. BF m² Mietzins p.mt. NK akonto Mietzins p.mt. und Lage Wohnung Balkon exkl. NK in CHF in CHF inkl. NK in CHF 3 ½ EG, West re ½ EG, West mi ½ EG, West li reserviert 1 ½ EG, Ost re reserviert 2 ½ EG, Ost mi vermietet 3 ½ EG, Ost li reserviert 3 ½ 1. OG, West re vermietet 3 ½ 1. OG, West mi ½ 1. OG, West li reserviert 1 ½ 1. OG, Ost re vermietet 2 ½ 1. OG, Ost mi ½ 1. OG, Ost li vermietet Haus 13 ist vollvermietet 3 ½ 2. OG, West re vermietet 3 ½ 2. OG, West mi vermietet 2 ½ 2. OG, West li vermietet 1 ½ 2. OG, Ost re vermietet 13

14 Erstvermietung von 14 Wohnungen im Haus 16 Mietzinsübersicht Ziegelacker 16 Bezeichnung Stockwerk Whg. Nr. BF m² BF m² Mietzins p.mt. NK akonto Mietzins p.mt. und Lage Wohnung Balkon exkl. NK in CHF in CHF inkl. NK in CHF 2½ EG, Hof rechts vermietet 2½ EG, Hof links vermietet 2½ EG, Süd vermietet 3½ EG, Süd vermietet 2½ 1. OG, Hof rechts vermietet 2½ 1. OG, Hof links vermietet 2½ 1. OG, Süd vermietet 3½ 1. OG, Süd vermietet Haus 16 ist vollvermietet 2½ 2. OG, Hof rechts vermietet 2½ 2. OG, Hof links vermietet 2½ 2. OG, Süd vermietet 3½ 2. OG, Süd vermietet 2½ Attika, Hof Attika vermietet 3½ Attika, Süd Attika vermietet Tiefgarage Total 74 Einstellplätze Mietzins p.mt. in CHF Einstellplatz

15 Impressionen 15

16 Erstvermietung REALIT TREUHAND AG Isabella Fringer Bahnhofstrasse 41 CH-5600 Lenzburg Telefon Telefon Web Zentrale direkt Lageplan der REALIT TREUHAND AG, Lenzburg 16