Leben und Wohnen in Mainz

Transkript

1 Leben und Wohnen in Mainz

2 Attraktives neues Stadtviertel Zahlen und Fakten Vorhandener Grünzug Ein attraktives neues Stadtviertel mit einem großen Anteil bezahlbarer Wohnungen wir sind überzeugt, dass das kein Widerspruch sein muss. Am Rande der Mainzer Innenstadt wird in den nächsten Jahren ein solches Quartier entstehen, das Heiligkreuz-Viertel. Zwischen und Heiligkreuzweg liegt das 34 Hektar große frühere IBM-Gelände in unmittelbarer Lauflage zum Mainzer Grüngürtel. Die gute Stadtbusverbindung und die Nähe zur Autobahn runden die äußerst verkehrsgünstige Lage ab. Eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nachbarschaft macht das neue Wohnviertel auch für Familien interessant. Geplante Wohnungen: ca Bruttobauland: ca m² Verkehrsflächen: ca m² Öffentliche Grün- und Spielflächen: ca m² Nettobauland: ca m² Geschossfläche Wohnen: ca m² Eingang: Nord-West Ringstraßen Der Kernbereich des Quartiers ist von zwei unabhängig voneinander funktionierenden Ringstraßen erschlossen. Zentrale Grünachse Die Stadt Mainz möchte im neuen Heiligkreuz- Viertel zusammen mit der Mainzer Stadtwerke AG und weiteren stadtnahen Unternehmen sowie den beiden privaten Partnern, der Ten Brinke Projektentwicklung und der Firmengruppe Richter, ca neue Wohnungen sowie attraktive Büro- und Gewerbeflächen realisieren. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf bezahlbaren Mietwohnungen, darunter sind gefördertes Wohnen sowie Angebote für Senioren und Baugemeinschaften. Daneben wird es auch Wohnungen im mittleren Preissegment und Eigentumswohnungen geben. Flächen Mainzer Stadtwerke AG: ca m² Flächen Ten Brinke/ Richter: ca m² Flächen Stadt: ca m² Zentrale Freiräume und urbane Plätze Heiligkreuzweg Eingang: Süd-Ost Eingang Süd-Ost mit Promenade als direkte Wegeverbindung zum Zentrum Weisenau und Ringstraße für den Individualverkehr. Straßenbegleitende Bebauung mit zwei 6-geschossigen Wohngebäuden. Eingang Nord-West mit Fußgängerpassage und großzügiger Durchfahrt für den Individualverkehr. Nutzungsmischung mit Nahversorgungszentrum, Kita, Carsharing, Gastronomie, Büroflächen und Wohnen.

3 Detail: Quartiers eingang Nord-West Zeitplan Baurecht: Mitte 2017 Baubeginn: in 2017 In den nächsten Monaten wird auf Basis des städtebaulichen Entwurfs der Bebauungsplan entwickelt. Parallel führen die Mainzer Stadtwerke die Freimachung durch und bereiten die weitere Erschließung des Geländes vor. Ziel ist es, bis Mitte 2017 Baurecht zu erhalten, damit die ersten Wohnungsprojekte in 2017 starten können. Lebendige Nachbarschaften Ende Juni 2015 wurden die Gewinner des städtebaulichen Wettbewerbs für das Heiligkreuz-Viertel gekürt: Planungskooperation Hermann & Valentiny und Partner ZT GmbH, Wien und Latz und Partner Landschaftsarchitekten Stadtplaner BDLA, Kranzberg. Das Ergebnis des Wettbewerbs: ein Entwurf, der preiswerten Wohnraum und attraktiven Städtebau vereint. Unterschiedliche Wohnformen und -qualitäten, attrak tive urbane Strukturen und eine hohe Freiraumqualität zeichnen das neue Viertel aus. Prägend sind zwei zentrale Quartierparks und ein breiter Grünzug als Ost-West-Verbindung. Dieser Grünzug zwischen und Bettelpfad gliedert das Areal in zwei Quartiere, die sich jeweils um eine attraktive grüne Mitte gruppieren. Es entstehen lebendige Nachbarschaften mit Raum für vielfältige Wohnformen und eine Mischung von Wohnen und Arbeiten. Auf der Grundlage dieses zukunftsorientierten Konzepts entsteht mit dem Heiligkreuz-Viertel eine erstklassige Wohnadresse, die es den zukünftigen Bewohnern leicht machen wird, sich mit ihrer neuen Heimat zu identifizieren.

4 Partner Mainz: Lebendige Stadt in attraktiver Region Die Stadt Mainz hat in ihrer mehr als jährigen Entwicklung vom römischen Moguntiacum zur dyna mischen Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz mit über Einwohnern stets von der Gunst der geographischen Lage am Zusammenfluss von Rhein und Main, mitten in Deutschland und mitten in Europa profitiert. Sie ist Sitz der Johannes Gutenberg- Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten wie des Südwestrundfunks und Zweiten Deutschen Fernsehens. Fakt ist: Die Mainzerinnen und Mainzer lieben ihre Stadt. Umfragen zeigen, dass nur wenige vergleichbare Städte eine so tiefe Verbundenheit und Zufriedenheit ihrer Bürger verzeichnen können. Stadt entwicklung ist daher eine ganzheitliche kommunale Aufgabe, die alle wichtigen Prozesse städtischen Lebens umfasst. Mainzer Stadtwerke AG: Wir schaffen Lebensqualität Die Mainzer Stadtwerke AG zählt zu den markt bedeutenden Stadtwerken in Deutschland. Alleinige Gesellschafterin ist die Stadt Mainz. Die Unternehmensgruppe gewährleistet die sichere Versorgung der Stadt Mainz und der angrenzenden Region mit Energie (Strom, Gas, Wärme), Trinkwasser und Mobilität. Die Realisierung einer nachhaltigen Energiewende wird seit Jahren erfolgreich verfolgt. Aber die Mainzer Stadtwerke AG ist auch in anderen Lebensbereichen aktiv, etwa bei der Stadtentwicklung. Beispielhaft sind das attraktive Wohngebiet der Gonsbachterrassen das geplante Stadtquartier Zollhafen oder das Heiligkreuz-Viertel erwähnt. Mainz und Umgebung Ten Brinke Gruppe: Tradition und Innovation Auf den ersten Blick ein Gegensatz, aber Tradition und Innovation gehen bei der Ten Brinke Gruppe Hand in Hand. Mehr als 110 Jahre fachkundiges Bauen hat die Ten Brinke Gruppe zu einem internationalen Immobilienunternehmen mit einem Umsatz von 500 Millionen Euro, mit ca. 650 Mitarbeitern in den Niederlassungen Niederlande, Deutschland, Spanien und Griechenland gemacht. Wir decken das gesamte Immobilien-Spektrum von Grundstücksakquisition, Entwicklung von Bebauungs- und Nutzungskonzepten, Finanzierung, Planung, Ausführung als Generalunternehmer, Verkauf, Vermietung und Asset Management ab. Traditionelle Werte werden hochgehalten, wie z. B. die ungewöhnliche Kombination von niederländischem Handelsgeist und Flexibilität mit deutscher Gründlichkeit. Dynamik ist ein Bestandteil unseres Seins und Innovation und Tradition sind alltägliche Angelegenheiten. Zuganbindung: 104 Fernverkehrszüge und Fahrgäste täglich. Anbindung an das InterCity und EuroCity-Netz. Ideale ICE- und S-Bahn-Anbindungen sowie ÖPNV. Autobahn: Schnelle Anbindung zu den wichtigsten Autobahnen. Frankfurt International Airport: Nur 20 Auto- oder S-Bahn-Minuten entfernt. Detail: Grünzug und Quartierspark Süd

5 Mainzer Stadtwerke AG Rheinallee 41, Mainz Stand: 01 / 2017