16 SEEGRUNDSTÜCKE AM GILLFILLAN, KEGESHOOK UND CANOE LAKE

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Lucas Kolbe
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KANADA IMMOBILIEN Seegrundstücke Ozeangrundstücke Waldgrundstücke Ferienhäuser 16

Inmitten der Yarmouth`schen Seenplatte im Süden Nova Scotias Kristallklares Wasser

5,000 m x 850 m o Canoe Lake, ca. 3,000 m x 1,000 m o Little Round Lake: ca.

(Flughafen, Fähre nach USA) Alle Grundstücke sind mit ortsüblichen Blockhäusern

53 D-50672 Köln/Cologne Tel. +49 221 169 10 515 Fax +49 221 169 10 511 www.

de Kanada Immobilien ist eine Unternehmung der EFIDIS GmbH Geschäftsführer: Eckhard

1 KANADA IMMOBILIEN Seegrundstücke Ozeangrundstücke Waldgrundstücke Ferienhäuser 16 SEEGRUNDSTÜCKE AM GILLFILLAN, KEGESHOOK UND CANOE LAKE Yarmouth County, Nova Scotia Inmitten der Yarmouth`schen Seenplatte im Süden Nova Scotias Kristallklares Wasser Maximale Ausmaße: o Gillfillan Lake: ca 5,000 m x 750 m o Kegeshook Lake: ca. 5,000 m x 850 m o Canoe Lake, ca. 3,000 m x 1,000 m o Little Round Lake: ca. 500 m x 400 m Seetemperaturen bis 27 C 30 km bis zur Bezirkshauptstadt Yarmouth (Flughafen, Fähre nach USA) Alle Grundstücke sind mit ortsüblichen Blockhäusern bebaubar Gillfillan, Kegeshook und Canoe Lake, Yarmouth County Brabanter Str. 53 D Köln/Cologne Tel Fax Kanada Immobilien ist eine Unternehmung der EFIDIS GmbH Geschäftsführer: Eckhard Hülsmann Sitz: Köln Amtsgericht Köln HRB Ust.-Id.-Nummer: DE Dieses Angebot ist freibleibend - Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Kegeshook, Canoe und Gillfillan Lake

2 Entfernungen: Atlantikküste: 20 km Yarmouth: 30 km Shelburne: 100 km Digby 135 km Halifax: 300 km

Unberührte Natur im warmen Süden Nova Scotias Der Gillfillan, Kegeshook, Canoe und Little Round Lake, im äußersten Süden von Nova Scotia, sind Teil der Yarmouth schen Seenplatte.

Viele der Seen sind miteinander verbunden, so dass Kanufahrer hier optimale Bedingungen vorfinden. Alle Grundstücke sind mit ortsüblichen Blockhäusern bebaubar.

Die Grundstücke liegen in einem leicht hügeligen Gelände, das dicht mit verschiedenen heimischen Laub- und Nadelbäumen bewachsen ist. Das Naturgelände sollte mit Respekt behandelt werden.

3 Unberührte Natur im warmen Süden Nova Scotias Der Gillfillan, Kegeshook, Canoe und Little Round Lake, im äußersten Süden von Nova Scotia, sind Teil der Yarmouth schen Seenplatte. Die Region besticht durch eine unberührte Natur. Die Seen sind umgeben von wildreichen Wäldern, das Wasser hat Trinkqualität. Viele der Seen sind miteinander verbunden, so dass Kanufahrer hier optimale Bedingungen vorfinden. Alle Grundstücke sind mit ortsüblichen Blockhäusern bebaubar. Alle Seegrundstücke liegen an einer Privatstraße und führen zu einer Landstraße. Die Grundstücke liegen in einem leicht hügeligen Gelände, das dicht mit verschiedenen heimischen Laub- und Nadelbäumen bewachsen ist. Das Naturgelände sollte mit Respekt behandelt werden. Die Grundstücksgrenzen sind offiziell vermessen, mit Schneisen und Grenzmarkierungen versehen und registriert. Eine Bebauung mit einem ortsüblichen Wohnhaus (Blockhaus) ist gesichert, die Grundstücke sind entsprechend abgenommen. Am Seeufer kann man mit einer Genehmigung einen Bootssteg bauen. Die Wassertemperaturen steigen im Sommer auf bis zu 27 C, baden kann man bis Anfang Oktober. Die klimatischen Bedingungen ähneln denen in Mitteleuropa, die Sonnenscheindauer ist jedoch länger (200 Stunden pro Jahr). Für die Fahrt in die der rund Einwohner zählende, traditionsreiche Stadt Yarmouth benötigt man ca. 30 Autominuten. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Yarmouth regelmäßige Fähren nach Bar Harbor und Portland, USA. Ein Flughafen befindet sich ebenfalls in der Bezirkshauptstadt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Möglichkeiten einer Großstadt (Krankenhaus, Ärzte, Supermarkt, Museen, Shops, Pubs oder Restaurants). Zudem liegen herrliche Ausflugsziele ganz in der Nähe, genießen Sie kilometerlange, einsame Sandstrände oder lassen Sie sich beim whale watching von den der Schönheit der dort zahlreich noch anzutreffenden Wale faszinieren. Canoe Lake Leuchtturm bei Cape Forch, Yarrmouth Cape St. Mary Cliff, Yarmouth County Unberührte Natur, gelegen in einer Seenlandschaft im Süden Nova Scotias Laufende Kosten Grundstücke sind bebaubar, empfohlen werden landesübliche Blockhäuser Grundsteuer: ca. 1%-1,5% des assessment values (Verkehrswert), der von der zuständigen Behörde Kegeshook Lake Nur 30 km zur Bezirkshauptstadt Yarmouth, 100k m bis Shelburne, 300 km bis Halifax jährlich neu festgelegt wird; Ca. 100 C$ p.a. für die Pflege des Seetemperatur steigt im Sommer bis auf 27 C Privatweges.

Seegrundstücke am Gillfillan Lake Lot 10 Fläche:

Fläche: 14.003 qm Uferlänge: 55 m Preis: C$ 28.

665 qm Uferlänge: 64 m Preis: C$ 28,500 Lot 14

470 qm Uferlänge: 70 m Preis: C$ 29,900 Lot 15

4 Seegrundstücke am Gillfillan Lake Lot 10 Fläche: qm Uferlänge: 72 m Preis: C$ 29,900 Lot 12 Fläche: qm Uferlänge: 55 m Preis: C$ Lot 13 Fläche: qm Uferlänge: 64 m Preis: C$ 28,500 Lot 14 Fläche: qm Uferlänge: 70 m Preis: C$ 29,900 Lot 15 Fläche: qm Uferlänge: 70 m Preis: C$ 29,900 Kaufnebenkosten: 15% Mehrwertsteuer 1% Grunderwerbssteuer ca. 1,500 CAD Notarkosten

5 Seegrundstücke am Kegeshook Lake Lot 19 Fläche: 43,700 qm Uferlänge: 80 m Preis: C$ 45,000 Lot 49 Fläche: qm Uferlänge: 79 m Preis: C$ 35,000 Kaufnebenkosten: 15% Mehrwertsteuer 1% Grunderwerbssteuer ca. 1,500 CAD Notarkosten

Seegrundstücke am Canoe Lake Canoe Peninsula + Lot 30 Fläche: 260,000 qm Uferlänge: 1.

020 qm Uferlänge: 80 m Preis: C$ 20,000 Lot 28 Fläche: 21,450 qm Uferlänge: 70 m Preis: C$

420 qm Uferlänge: 99 m Preis: C$ 38,000 Lot 20 Fläche: 39.

6 Seegrundstücke am Canoe Lake Canoe Peninsula + Lot 30 Fläche: 260,000 qm Uferlänge: m Preis: C$ 240,000 Lot 48 Fläche: qm Uferlänge: 80 m Preis: C$ 20,000 Lot 28 Fläche: 21,450 qm Uferlänge: 70 m Preis: C$ 30,000 Lot 26 N Fläche: qm Uferlänge: 135 m Preis: C$ 33,000 Lot Fläche: qm Uferlänge: 99 m Preis: C$ 38,000 Lot 20 Fläche: qm Uferlänge: 86 m Preis: C$ 34,500 Lot 26 S Fläche: qm Uferlänge: 93 m Preis: C$ 35,000 Kaufnebenkosten: 15% Mehrwertsteuer 1% Grunderwerbssteuer ca. 1,500 CAD Notarkosten

7 Seegrundstücke am Little Round Lake Lot 34 Fläche: 61,400 qm Uferlänge: 236 m Preis: C$ 39,000 Lot 35 Fläche: 80,940 qm Uferlänge: 485 m Preis: C$ 65,000 Kaufnebenkosten: 15% Mehrwertsteuer 1% Grunderwerbssteuer ca. 1,500 CAD Notarkosten

8 Fotoaufnahmen Kegeshook Lake und Canoe Lake

9 Fotoaufnahmen

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