Wohnen wie Urlaub! Hochwertige Penthousewohnung in Ulm/Blaustein direkt an der Blau

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1 Wohnen wie Urlaub! Hochwertige Penthousewohnung in Ulm/Blaustein direkt an der Blau Scout-ID: Wohnungstyp: Penthouse Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2006 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 71,20 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Ihr Ansprechpartner: Wohnkonzepte Ulm Erwin Swenssson Herr Erwin Swensson e.swensson@danwood.de Tel: Mobil: Web: Hausgeld: 372,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 Betrag inkl. 19% MwSt

2 Objektbeschreibung: Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, in dem eine Garderobe ebenso wie eine Kommode ihren Platz finden kann. Äußerst beeindruckend ist in der gesamten Wohnung die Raumhöhe von bis zu 3,20 m. Dadurch entsteht ein wunderbares Raumgefühl das, zusammen mit dem dezenten Rauschen des Flusses Urlaubsgefühle weckt. Die Blau bestimmt nahezu alle Sichten aus dieser wunderschönen, hochwertigen Penthousewohnung. Wenn Sie das Wohnzimmer betreten, gibt es zur Linken einen etwas separierten Bereich, welcher wie geschaffen ist um Bücherregale zu stellen und eine gemütliche Leseecke zu gestalten. Der Wohn/ Eß und Küchenbereich ist offen gestaltet und nach Süden und Westen ausgerichtet. Die großzügige Einbauküche mit den Hochglanz Fronten bietet die Möglichkeit an der komfortablen Theke Platz zu nehmen und eine gute Tasse Kaffee zu trinken. Dabei genießen Sie Blicke nach draußen wie nach drinnen. Dinge, welche nicht im täglichen Gebrauch sind, oder auch Vorräte lassen sich bequem in der versteckten Speisekammer, welche sich direkt an die Küche anschließt, unterbringen. Vom Wohn/Ess und Küchenbereich haben Sie die Möglichkeit auf die großzügige Terrasse mit Süd-West- Ausrichtung zu gelangen. Grillabende oder größere Feste sind genauso machbar, wie stilles Verweilen. Auch erreichen Sie von der Diele aus die Gästetoilette, sowie das bestens ausgestattete Badezimmer. Die große Badewanne, die Wellness Dusche und das ansprechende Badmobiliar runden das Gesamtbild dieses schönen Bades ab. Im östlichen Teil der Wohnung ist das sehr großzügige Schlafzimmer untergebracht, in welchem sich sinnvoller Weise auch eine großzügige Tageslichtankleide integrieren ließ. Direkt neben dem Schlafzimmer erstreckt sich ein weiterer, lichtdurchfluteter Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Beide Zimmer bieten Ihnen Zugang zur großzügigen Ostterrasse, auf der Sie an einem lauen Sommermorgen Ihre erste Tasse Kaffee genießen können. Ausstattung: Viel Ausstattung für Ihr Geld! Raumhöhe teilweise bis zu 3,20 m Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung Hochwertige Bodenbeläge (Merbau-Parkett, hochwertige Designerfliesen und Steinfliesen) Kaminanschluss Kabelanschlüsse in allen Räumen Zwei große Dachterrassen (je ca. 26 m²) Große Tageslichtankleide im Schlafzimmer Geräumiges Tageslichtbad Hochwertige Markenküche mit Kochinsel (Granitplatte) und eine praktische Speisekammer Elektrische Jalousien mit zentral gesteuerter Schaltung Garage, Carport, Fahrradraum, Gemeinschaftswaschküche Großer Keller mit Tageslicht Hausmeisterservice Lage: Die Stadt Blaustein mit Einwohnern liegt westlich ca. 6 km entfernt von Ulm. Landschaftlich geprägt vom Fluss und den Hängen des Blautals verfügt die Stadt über einen hohen Freizeitwert. In der Nähe sind Naturschutzgebiete wie das kleine Lautertal, die Blau selbst sowie die Schwäbische Alb. Ulm ist per Bus oder Bahn und auch mit Fahrrad sehr gut erreichbar. In nicht mal 15 Minuten erreichen Sie die Anschlußstellen der A7 und A8, wie auch die B30 in Richtung Bodensee. Das Objekt liegt in Blaustein/Ehrenstein. Fußläufig erreichbar sind Geschäfte, Bahnhof, Bushaltestelle und Dienstleistungen wie Post oder Ärzte, und der Blausteiner Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. Sonstiges: Eine Garage sowie ein Carport sind im Preis enthalten. Die moderne Markeneinbauküche ist nicht im Preis enthalten. VB: ,- Euro.

3 Wie im Urlaub Eingang Wohnen Küche/Essen

4 Küche mit Speissekammer Küchentheke Kochinsel Bad

5 Bad WC Wohnen Schlafen

6 Ankleide im Schlafzimmer Gäste-, Kinderzimmer od. Büro Gäste-, Kinderzimmer od. Büro Süd-Ostterrasse

7 Süd-Westterrasse Ausblick

8 Grundriss

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