Schulstraße 57a in Berlin-Staaken

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1 Freistehendes Haus, Holzschuppen und PKW-Stellplatz Baujahr 2007 Frei nach Vereinbarung Gesamtfläche des Hauses ca. 192 m² Grundstücksgröße 482m² ( erweiterbar auf bis zu 1.357m²) Mit dem PKW sind Sie in wenigen Fahrminuten in Potsdam und auch Berlin s Mitte ist nicht weit entfernt. Über die parallel verlaufende Heerstraße (B5) kommen Sie zur Autobahn und zum Flughafen. Hier ist eine gute Busanbindung und die Bahnanschlüsse Staaken und Albrechtshof sind nicht weit. Giebel- und Terrassenansicht Mit dem PKW fährt man über die Schulstraße direkt vor die Tür. Lageplan Im Bereich der Schulstraße gilt der B-Plan VIII-409. Das Grundstück ist als Mischgebiet mit offener, III-geschossiger Bebauung, GRZ 0,2; GFZ 0,6 vorgesehen. Bauen Sie noch, was Sie brauchen!

2 Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 3 große Büros. Im Flur neben der Treppe ist der Drucker als Zentrale Einrichtung aufgestellt worden. Büro 3 ist derzeit ein großes Sekretariat mit integrierter Teeküche. Zimmer 2 und 3 werden als Großraumbüro mit Blick auf den Gartenteich in Richtung Nennhauser Damm genutzt. Blick vom Eingang in den Flur Sekretariat (Zimmer 3 + Teeküche) Ein helles, freundliches Dusch-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit den notwendigen Ver- und Entsorgungsleitungen und der Heizungsanlage runden das Raumangebot ab. Dusch-WC Blick in Zimmer 1 und Zimmer 2 Die offene Treppe führt in das Obergeschoss.

3 Hier befinden sich derzeit 4 Büros, denn auch das vorbereitete Bad wird als Büro genutzt. Ein Badezimmer ist im Büro ja nicht notwendig. Helle große Räume lassen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu. In Zimmer 1 führt eine Holztreppe zum Studio. Büro Zimmer 2- Zimmer 3 Besprechungsraum Büro Zimmer 1 mit Treppe zum Studio Badezimmer hier als weiteres Büro genutzt Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

4 Der Studiobereich wird mit zwei Dachflächenfenstern belichtet und ist mit Laminat ausgestattet. Hier ist ein weiterer Arbeitsplatz eingerichtet. Die Aufteilung der Grundstücksflächen in Lager- Garten- oder Ausstellungsflächen bleibt Ihnen überlassen. Auch eine Teilung der einzelnen Flurstücke zum Kauf oder zur Miete ist möglich. Kommen Sie, wir zeigen ihnen alles einmal

5 Freistehendes Haus, Holzschuppen und PKW-Stellplatz Baujahr 2007 Frei nach Vereinbarung Gesamtfläche des Hauses ca. 192 m² Grundstücksgröße 482m² ( erweiterbar auf bis zu 1.357m²) Kostenübersicht : Miete: 1.395,- monatliche Kaltmiete 150,- Betriebskosten 1.545,- Ratenkauf: 1.489,- monatl. Zins 6,5 % 229,- monatl. Tilgung 1 % (Mindesttilgung) 150,- Betriebskosten 1.868,- Kaufpreis: ,- zuzügl. Abwicklungskosten ,- Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und führen Ihnen gerne das gesamte Objekt vor und besprechen die Details. Sie sollten vorab eine Außenbesichtigung vornehmen, um sich zu vergewissern, dass die Umgebung Ihren Vorstellungen entspricht. Bitte rufen Sie uns an und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin für eine Innenbesichtigung mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner : Herr Mayer Tel