Frischer Wind in Neugereut!

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1 Frischer Wind in Neugereut! Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf Die Soziale Stadt Soziale Stadt Neugereut Modernisierungsförderung in Neugereut Allgemeine Informationen Karin Lauser Koordination Soziale Stadt Neugereut

2 Abgrenzung Sanierung Mühlhausen 3 -Neugereut-

3 Bezeichnung des Gebietes Mühlhausen 3 Neugereut Fläche (Abgrenzung Sanierungsgebiet) 66 Hektar Einwohner (Abgrenzung Sanierungsgebiet) rund Einwohner Bewilligungszeitraum bis Finanzierung Bewilligter Förderrahmen 3,2 Mio. Euro Bund-Länder-Anteil 60 % 1,9 Mio. Euro Landeshauptstadt Stuttgart-Anteil 40% 1,3 Mio. Euro STÄRKEN vor Ort" (ESF-Programm) 09/ T. Euro/Jahr

4 insg. ca WE - dav. rund 28 % Eigentümer- und 70 % Mieterhaushalte 8 Wohnungsbaugesellschaften bzw. - genossenschaften stellen 50% der Mietwohnungen in Neugereut

5 Sturmvogelweg 2-8, Sturmvogel Ibisweg 17 19, Schnitz Marabustraße 22-36, Zickzackhäuser Pelikanstraße Ibisweg 1 3, die zwei Schwaben Lüglensheidestraße

6 Handlungsbedarf für Neugereut Sanierungsbedarf der in die Jahre gekommenen Gebäudekomplexe (sowohl Gemeinbedarfseinrichtungen als auch private Gebäude) und der Grün- und Freiflächen Sozialstrukturelle Mängel: - Generationenwechsel bzw. Umbruchsituation in der Einwohnerstruktur - Anteil der im Stadtteil stark verankerten Bewohnerschaft geht zurück - Anteil der Menschen, die von Unterstützungsleistungen leben, nimmt zu - das Zusammenleben wird als konflikthaft wahrgenommen - neu hinzugezogene Bewohner sind wenig in das Stadtteilleben eingebunden

7 Sanierungsziele für Neugereut Neugereut stärker verflechten und die Außenwahrnehmung verbessern, Versorgung und wirtschaftliche Aktivitäten weiterentwickeln, Wohnumfeld, Grün und öffentlichen Raum neu ordnen und besser nutzbar machen, Wohnungsangebote differenzieren (z.b auch Umnutzung von gewerblichen Flächen in Wohnen und Wohnraumerweiterung), private Wohngebäude modernisieren, Soziale Infrastruktur: das Vorhandene stärken, weiter qualifizieren, Räume für bürgergetragene Aktivitäten schaffen, Schule und Bildungsangebote stärken und Bildungsangebote für unterschiedliche Bedürfnisse ausbauen, Neue Angebote schaffen für Sport und Freizeit, Stadtteilkultur stärken und anspruchsvolle Kulturangebote im Stadtteil verankern.

8 Sanierungsgebiet Mühlhausen 3 Neugereut- 28. Mai 2009, Inkrafttreten der Sanierungssatzung Eintragung Sanierungsvermerk im Grundbuch Genehmigungspflicht für Kaufverträge, Grundschuldbelastungen und bauliche Maßnahmen Vereinfachtes Sanierungsverfahren, da keine sanierungsbedingten Bodenwertsteigerungen erwartet werden.

9 Förderprogramm Soziale Stadt Neugereut gefördert werden können u. a.: investive Maßnahmen im Öffentlichen Raum wie z.b. Spiel- und Grünflächen, Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung und Straßengestaltung Modernisierungen von Gemeinbedarfseinrichtungen Bezuschussung zur Modernisierung von privatem Eigentum Bezuschussung von Ordnungsmaßnahmen wie z.b. Rückbau- bzw. Abbruchmaßnahmen

10 Fördergrundsätze von privaten Modernisierungen es werden nur umfassend energetische Modernisierungen bezuschusst Grundlage ist der Modernisierungsbericht des Modernisierungsbetreuers die energetischen Förderkriterien sind einzuhalten (Energiesparverordnung EnEV 2009) Grundlage ist der Bericht des Energieberaters es muss eine Modernisierungsvereinbarung vorliegen für nicht umfassende Maßnahmen besteht die Möglichkeit der erhöhten steuerlichen Abschreibung, in Form von sog. Nullvereinbarung

11 Bei Modernisierungsinteresse stehen kostenlose externe Berater zur Verfügung In Neugereut sind dies: Modernisierungsbetreuer Walter Binder (freier Architekt) Energieberater Dirk Heinze (Dipl. Ing.) Die Beauftragung der externen Berater erfolgt durch das Amt für Stadtplanung und Stadterneuerung. (Weitere Informationen Karin Lauser, Koordination Soziale Stadt Neugereut, Telefon )