5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus

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1 NEUBAU VON FÜNF DOPPEL-EINFAMILIENHÄUSER IM MINERGIE-STANDARD 5 ½ - Zimmer Einfamilienhaus (einseitig angebaut) an attraktivster Wohnlage im Grünen Hasenbergstrasse, 8213 Neunkirch, Schaffhausen

2 Verkaufspreis: ab CHF ,- Abstellplatz in Tiefgarage: CHF 30' Aussen-Abstellplatz: CHF 7' An sonniger Süd-Lage im Grünen nur ca. 11 km vom Stadtzentrum Schaffhausen entfernt in 8213 Neunkirch können Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Diese Einfamilienhäuser mit Garten und Tiefgarage befinden sich in einem ruhigen, verkehrsarmen Einfamilienhaus-Quartier am Dorfrand. Die W1 Wohn-/ Bauzone endet ca. 200 m südlich des Grundstückes. Die anstossende Landwirtschaftszone verbindet die Wohnzone mit dem Waldgebiet. Das herrliche Naherholungsgebiet mit vielen Velo- und Wanderwegen liegt eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche für den täglichen Bedarf offen: Migros, COOP, Clientis Bank, Restaurants, Arztpraxen, Bäckerei, Metzgerei, Blumenläden, Drogerie, Garagen, Tankstelle, Badi, Spitex, Primar- und Sekundarschule etc. sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindungen (SBB-DB) erreichen Sie Schaffhausen, Neuhausen am Rheinfall, Basel und Zürich bequem mit dem Zug. Adresse: Hasenbergstrasse in 8213 Neunkirch Objekt: einseitig angebautes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus Baujahr: 2013 Wohnfläche: 165 m2 Keller: Vollunterkellerung (97 m2) mit direktem Zugang zur Tiefgarage Grundstückfläche: 362 m2-456 m2 Küche: offene, moderne Küche (Einrichtung individuell) Fenster: Holz-Metall-Fenster mit hervorragendem Wärmeisolationswert Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung Parkieren: Abstellplätze in Tiefgarage, Aussen-Abstellplätze Lage: an ruhiger, sehr sonniger und absoluter TOP-Wohnlage Verfügbar: nach Vereinbarung Raumprogramm: Untergeschoss Vorplatz mit Treppe Grosser Kellerraum Direkter Zugang in die Tiefgarage

3 Erdgeschoss Gedeckter Eingangsbereich mit Abstellraum Vorplatz mit Treppenhaus und Garderobe Separates WC mit Dusche oder Badewanne Wohn- Essbereich mit Küche Büro / Schlafzimmer Innen-Cheminée oder Cheminée-Ofen als Option Obergeschoss Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse Distanzen: Neuhausen am Rheinfall 10 km Stadt Schaffhausen 11 km Stadt Zürich 42 km Flughafen Zürich-Kloten 38 km Stadt Winterthur 36 km, Tax Free Shopping: DE- Erzingen 7 km

4 Machen Sie sich ein Bild: Einrichten in Ihrem persönlichen Stil Freie Materialauswahl für den Innenausbau

5 Home Office/Gästezimmer im EG 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

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11 Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier, sicherer Spielplatz, Schulen um die Ecke

12 Situationsplan

13 Ihr Naherholungsgebiet vor der Haustüre Wie möchten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen gestalten? Über ein persönliches Gespräch über die Möglichkeiten freuen wir uns! IRES Immo & Real Estate Switzerland Frau Malmström Telefon: Mobil:

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