5 ½ Zimmer Dachwohnung

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1 5 ½ Zimmer Dachwohnung an der Obholzstrasse 1a, Frauenfeld Kontaktperson: Irene Mischler Tel oder Mail:

2 Grundriss 1. Stock

3 Grundriss Dachgeschoss

4 Allgemeine Daten Angaben zum Objekt Baujahr 1996 Wohnfläche netto Total 140 m2 Stockwerke inkl. UG: 5 Anzahl Zimmer: 5 ½ Anzahl Nasszellen: 2 Anzahl WC: 2 Anzahl Dusche: 1 Anzahl Bäder: 1 Balkon: 1 Lift: vorhanden Zur Wohnung und im Preis inbegriffen sind folgende Nebenräume: Waschküche: Zur Wohnung gehört eine eigene, geschlossene Waschküche im Keller mit einer Waschmaschine und einem Tumbler, sowie einem Wasseranschluss mit einem Waschtrog. Kellerabteil: Gegenüber der Waschküche befindet sich ein grosszügiges Kellerabteil, abgetrennt mit einem Lattenrost Besucherparkplätze: Die Liegenschaft verfügt über ausreichende Besucherparkplätze.

5 Sonstiges: Heizung: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. In den Wohnungen wird diese über Heizradiatoren und einer Fussbodenheizung verteilt. Renovation: Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend für Fr. 200' saniert. Verkaufspreis: Fr. 660' inkl. Waschküche und Kellerraum Parkplätze: In der gemeinsamen Tiefgarage kann ein Abstellplatz erworben werden. Verkaufspreis: CHF 30'000.- Bezugsbereit: Ab April 2017 oder nach Vereinbarung

6 Wohnen Wohnbereich: Die Wohnung wird über einen Empfangs- und Garderobenbereich betreten. Das Wohnzimmer ist aufgeteilt in einen Essbereich gleich neben der offenen Küche, sowie einem eigentlichen Wohnzimmerbereich. Die Sofagruppe kann entweder unter den Dachfenstern aber auch vor der Balkontüre platziert werden. Die Balkontüre, sowie die Dachfenster sorgen für genügend Licht im Wohnbereich. An kalten Wintertagen, sorgt ein heimeliger Schwedenofen für eine angenehme und kuschelige Strahlungswärme. Trotz einigen Dachschrägen wurde die Wohnung so konzipiert, dass das Stellen der Möbel ohne grosse Herausforderung gelingt. Auf dem grossen, teilweise gedeckten Balkon lässt es sich ungestört entspannen. Der hintere Teil ist von aussen nicht einsehbar.

7 Kochen und Essen Die Küche: Die helle und freundliche Küche ermöglicht ein angenehmes Arbeiten. Durch das Küchenfenster scheint bereits beim Zubereiten des Frühstücks die Sonne. Auf eine praktische Anordnung der Schränke, der Arbeitsflächen und den Küchengeräten wurde bei der Planung speziell geachtet. Der Essbereich: Der Essbereich ist der offenen Küche angegliedert. Eine Gaube lässt auch hier viel Licht in den Raum einfallen, mit einer schönen Sicht auf die Gartenanlage der Wohnüberbauung.

8 Zimmer Die Zimmer Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Das grosse Elternschlafzimmer ist mit Telefon- und Fernsehanschluss und einer Gaube ausgestattet. Auch hier sind drei grosse Stellwände für Möbel vorhanden. Das kleinere Zimmer bietet ebenfalls genügend Platz für Möbel, auch hier sorgt ein Dachfenster für genügend Helligkeit. Badezimmer Das Badezimmer befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern, abgetrennt vom Wohnbereich und ist von beiden schnell und gut erreichbar. Das Gästebadezimmer mit einer Dusche, wurde an den Eingangs- und Garderobebereich angegliedert. Es liegt gut zugänglich für Besucher, abgetrennt vom privaten Schlafbereich.

9 Dachgeschoss Das Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist über eine hölzerne Wendeltreppe erreichbar, es beherbergt zwei weitere Räume. Durch zusätzliche Dachfenster, wirkt das grosse Zimmer mit 36 m2 hell und freundlich. So ist es möglich, diesen Bereich als Büro oder sonstigen Wohn- oder Arbeitsbereich zu nutzen. Einbauschränke in der Dachschräge und an einer Innenwand, sorgen für genügend Stauraum. Das kleinere Zimmer bietet mit den knapp 13 m2 breite Nutzungsmöglichkeiten. Die dreieckige Fensterfläche bietet eine schöne Aussicht und Fernsicht.

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