Hier wohnt man glücklich! Mitten im Herzen von Weinfelden

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1 Hier wohnt man glücklich! Mitten im Herzen von Weinfelden

2 StadtLeben Weinfelden Bahnhof Post Gasthof Zentrum TG Kantonalbank Schaffhausen Konstanz Frauenfeld Weinfelden Kloten Winterthur Wil Zürich 2

3 Weinfelden hat Flair und viel zu bieten. Städtisches Wohnen mitten in der Natur. Ziemlich genau im Dreieck zwischen St. Gallen, Winterthur und Konstanz liegt Weinfelden. Die Gemeinde am Fuss des Ottenbergs gehört mit seinen Einwohnern zu den grösseren Ortschaften im Kanton Thurgau. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft eignet sich die wunderbare Lage perfekt als zentraler Start- oder Reisen in die umliegenden Städte. Schöne Wohnviertel, viele Kinderspielplätze, alle wichtigen Schulformen direkt vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Vereinsangebote machen Weinfelden attraktiv und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Der Ort ist kompakt aufgebaut und wunderbar zu Fuss zu erkunden. Weinfelden ist verkehrstechnisch hervorragend vernetzt: Es verkehrt die Regionalbahn Thurbo, die Fahrgäste bis nach Chur, Konstanz, St. Gallen oder Koblenz bringt. Für die SBB-Linie Zürich-Romanshorn ist Weinfelden ein wichtiger Knotenpunkt. Ländliche Regionen werden per Postauto mit Weinfelden verbunden. Die Auffahrt zur A7 und A1 Richtung Winterthur und Zürich ist nur wenige Kilometer entfernt. Wo in Weinfelden werden Sie zukünftig wohnen oder in einem der Gewerberäume Ihr Geschäft eröffnen? Sie erfahren es auf der nächsten Seite. 3

4 Hier wohnen Sie: im Herzen der Stadt. Kurze Wege, schnelle Verbindungen, grosse Erholung. rum von Weinfelden. Der Bahnhof liegt nur eine Gehminute entfernt. Der Stadtkern von Wein- sowohl mitten im Ort als auch am Ortsrand grosse Einkaufszentren mit vielen Parkplätzen. Ergänzt werden diese Angebote mit vielen Geschäften mitten im Ort. Hier kann man noch schlendernd zu Fuss einkaufen, ohne Hektik, dafür aber mit viel Vergnügen. Wer gern ausgeht, wird die einheimische Gastronomie, Bars und Kneipen zu schätzen wissen: Gemütliche Wirtschaften und gehobene Restaurants mit einheimischer und internationaler Küche laden zu manch pikantem Gaumenschmaus ein. Natürlich bietet Weinfelden auch jede Menge Kultur- und Freizeitmöglichkeiten: den Ottenberg und die Thurauen zum Beispiel. Wer es sportlich mag, freut sich über Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, Eis-, Curling- und Tennishalle sowie das rege Vereinsleben. Abends geht es ins Kino Liberty mit drei Leinwänden oder ins Theaterhaus Thurgau mit drei Bühnen. Ihre Kinder Primarschule und Sekundarschule. Ausserdem verfügt die Gemeinde über das grösste Berufsschulzentrum des gesamten Kantons. 4

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6 Das Haus der tausend Möglichkeiten. Zeitgemässes Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. 6

7 Das Mehrfamilienhaus an der Freiestrasse 4 in Weinfelden strahlt etwas Besonderes aus. Das Gebäude hat Geschichte und dieser ganz spe- arbeiten erhalten. Die Räume erhielten dabei einen zeitgemässen Komfort. Die Modernisie- ente Dämmung der Aussenwände, Decken und Böden ein. Zusammen mit den neuen Fenstern sorgt die Fassadendämmung im Winter dafür, dass es keine Wärmeverluste gibt und im Sommer die Hitze draussen bleibt. 23 Wohnungen mit 1.5 Zimmern 15 Wohnungen mit 2.5 Zimmern 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern 1 Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmern inklusive grossem Galeriegeschoss Im Erdgeschoss bietet das Haus: 6 Gewerberäume von 54 bis 408 m², teils kombinierbar. Diese Räume sind für stilles Gewerbe zugelassen. Der Ausbaustandard im Stadtleben Weinfelden entspricht höchsten Ansprüchen. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Bädern sorgen für einen modernen Look. Alle Küchen sind mit Markenelektrogeräten ausgestattet. In den Bädern wurden bodengleiche Duschen eingebaut. Jede Wohnung besitzt eine eigene Waschmaschine und Trockner. Diese Wohnungen stehen auf vier Stockwerken ( OG) zur Auswahl: me (weitere Stauräume sind auch im obersten Stockwerk vorhanden) zu den Wohnungen sowie 18 Autoeinstellhallenplätze. Einer der Parkplätze ist als Behindertenparkplatz gekennzeichnet. Alle Etagen sind komfortabel per Lift erreichbar. 7

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9 Kompakte Wohnungen, grosse Möglichkeiten. 1.5 Zimmer: von 32 bis 59 m² Suchen Sie sich Ihre Traumwohnung aus: Offen gestaltet und modern: Wer eine Single- den das richtige Angebot. Insgesamt 23 offen gestaltete Wohnungen mit 1.5 Zimmern stehen zur Auswahl. Die Grundrisse sind unterschiedlich: Vielleicht ist die L-förmige Variante mit grossem rechteckigen Raum oder die Vari- ante mit nahezu quadratischem Grundriss und schönem Balkon das Richtige für Sie? Alle Grundrisse vermitteln ein grosszügiges Flair, weil sie als Wohn-Esszimmer mit offener sich im ersten bis vierten Obergeschoss. 9

10 Hier sind Sie ganz oben angekommen. 2.5 Zimmer, von 57 bis 72 m² Sie wünschen sich mehr Auswahl? Besuchen Sie: auf allen Stockwerken des Hauses. Ganz besonders aber sind die Wohnungen im 4. Obergeschoss. Damit Sie die herrliche Luft und den Ausblick hier oben auch richtig geniessen können, verfügen einige über eine grosse bis sehr grosse Dachterrasse, die von zwei Seiten betreten werden kann. Das separate Schlafzimmer schafft zusätzlichen Platz. Die offene Architektur sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Entspannen Sie sich in vollausgestatteten Bädern mit herrlich grossen Duschen, die zudem noch bodengleich, also barrierefrei angelegt sind. 10

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12 Für alle, die das Besondere lieben. 3.5 Zimmer, bis 84 m². 4.5 Zimmer mit 124 m². 3.5 Zimmerwohnungen 4.5 Zimmerwohnung mit Galerie 3. OG 4. OG Die Wohnungen mit 3.5 Zimmern bieten viel Platz: Zwei separate Zimmer eignen sich für Familien mit Kindern oder zur Einrichtung eines Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmers. Ein Raum mit offener Küche und Platz für Esstisch und Sofalandschaft garantiert ein grosszügiges Wohngefühl. Hier kommen auch das Echtholzparkett wunderbar zur Geltung. Das High- light des Hauses ist die Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit 124 m²: Die bereits üppig dimensionierte Wohnung im 3. Obergeschoss wird um eine wunderbare Galerie im 4. Obergeschoss ergänzt. Hier können Sie besondere Gestaltungsideen verwirklichen. Das Galeriezimmer wird durch eine interne Treppe erschlossen. 12

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14 VERMIETET: Regional Bilbliothek Weinfelden Gewerbeobjekt m² Gewerbeobjekt m² Gewerbeobjekt m² Gewerbeobjekt m² Gewerbeobjekt m² Gewerbeobjekt m² 13

15 Gute Geschäfte, aber kein Business as usual. Gewerberäume von 54 bis 408 m² Gewerbeobjekt m² Gewerbeobjekte 9002 und m² und m² Das Stadtleben Weinfelden ist kein reines Wohnhaus. Im Erdgeschoss bietet es viel Platz für gute Geschäfte. Büro, Atelier, Shop oder Be- da. Manche der sechs Flächen können auch kombiniert werden: So können Sie die Raumgrösse mieten, die zu Ihnen passt. Alle Gewer- sich durch eine moderne Bauweise aus. Sie tet, dass Sie die Fläche so ausbauen können, wie es für Ihr Gewerbe erforderlich ist. Einer der Gewerberäume (Nr. 5) verfügt sogar über einen ebenerdigen Zugang für die LKW-Anlieferung. Die vielleicht wichtigste Eigenschaft des Hauses bekommen Sie gratis: eine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. 15

16 stadtleben-weinfelden.ch Vermarktung: admicasa verwaltung ag Bahnhofstrasse 92 CH-8500 Frauenfeld Tel Bauherrschaft: bfw liegenschaften ag Bahnhofstrasse Frauenfeld Architektur: Schlegel + Hofer dipl. Architekten AG Bahnhofstrasse Buchs/SG Haftungsausschluss Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Copyrights Mühlemattstrasse 8, 4104 Oberwil,