Dreizimmerwohnung mit zusätzlichem Gästezimmer, Garten, Garage/PKW Stellplatz im Zweifamilienhaus

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1 Dreizimmerwohnung mit zusätzlichem Gästezimmer, Garten, Garage/PKW Stellplatz im Zweifamilienhaus Ebern Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, frei Kaufpreis 78 m² Wohnfläche (ca.) 3 Zimmer Zusammenfassung Immobilienart Kaufpreis Wohnfläche Zimmer Bezug Käuferprovision Wohnung ca. 78,00 m² 3 sofort 3,57 % inkl. MWSt vom notariellen Kaufpreis verdient und fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages Anbieter Immobilien BASEL Sudetenweg Coburg Ansprechpartner Herr Günter Basel Telefon: Mobil: Fax:

2 Preise & Kosten Kaufpreis Immobilie Die Wohnung 1. Geschoss Bezug: sofort frei Bad mit Wanne Balkon, Garten Kunststofffenster Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch Trockenraum Wohnanlage Baujahr Stellplatz: Garage, Stellplatz Energie / Versorgung Energieträger: Elektro Etagenheizung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Energieausweis (Verbrauchsausweis) A+ A B C D E F G H Energieausweistyp Gebäudetyp Verbrauchsausweis Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 1966 Wesentliche Energieträger Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse Strom 213,85 kwh/(m² a) G Gültigkeit bis Objektbeschreibung Die helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich zusammen mit einer

3 weiteren Wohnung in einer Doppelhaushälfte. Sie liegt im 1. OG und besitzt im darüber liegenden Dachgeschoss zusätzlich zwei ausgebaute, beheizbare Zimmer mit einem Giebelfenster und einem Dachflächenfenster, die bisher als Gästezimmer und Abstellraum genutzt wurden. Durch den Anschluss an die im Haus vorhandenen Versorgungsleitungen könnte hier z. B. auch ein kleines Appartement mit Küche und Bad entstehen. Selbstverständlich ist das Dach in diesem Bereich isoliert und gedämmt. Im Keller befinden sich zur Wohnung ein separater Kellerraum, eine extra gelegene Abstellfläche und das Waschhaus zur gemeinsamen Nutzung mit getrennten Leitungen (Zählern) für Wasser und Strom. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand. Sie ist aber aufgrund des Alters renovierungsbedürftig. Sowohl der Keller, als auch der Dachbodenbereich sind trocken. Sanierungsstau bzw. Schäden sind nicht vorhanden und nicht bekannt. Auf dem Grundstück liegen zwei voneinander getrennte Gartenbereiche, die von den beiden Eigentümern selbständig bewirtschaftet und genutzt werden. Zur gemeinsamen Nutzung sind eine große Garage und ein PKW Stellplatz vorhanden. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Stadtrand in der Nähe der Coburger Straße. Ebern ist eine kleine Stadt, die eine Verwaltungsgemeinschaft mit den Gemeinden Pfarrweisach und Rentweinsdorf bildet. Sie liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge (Bayern). Die herrliche Altstadt zeigt noch heute deutliche Spuren ihrer mittelalterlichen Stadtbefestigung und besitzt dadurch eine markante Ausstrahlung, die durch den gepflegten Anlagenring ergänzt wird. Er trennt das historische Ensemble von den weitläufigen Neubaugebieten der Nachkriegszeit. Die Infrastruktur ist durchaus als gut bis sehr gut zu bezeichen. Die Einwohner sind mit Geschäften, Ärzten, Klinik, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, etc. ausreichend versorgt.

4 Raumaufteilung Küche Bad Schlafzimmer Wohnzimmer Kinder oder Arbeitszimmer Gästezimmer im DG Abstellraum im DG Balkon Besichtigungstermine Außer sonntags jederzeit nach Absprache. Sonstiges Unsere Angebote basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt werden bzw. wurden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Verständlicherweise können wir dafür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen, sowie Zwischenverkauf/ vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Das ist ein Angebot von basel.de Weitere Angebote finden Sie dort! Übrigens Wir suchen ständig in jeder Lage Grundstücke, große und kleine Häuser, sowie Wohnungen zum schnellen Verkauf für vorgemerkte und entschlossene Käufer. Wir suchen auch für Gewerbekunden und kaufen selbst Mehrfamilienhäuser in jeder Lage an.

5 Alle Bilder Hausansicht 1 Hausansicht 2 PKW Stellplatz ib Der Garten Treppenhaus

6 Wohnungstür Blick (Flur) in die Wohnung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder /Arbeitszimmer Küche

7 Küche Essplatz Bad Treppe zum Dachgeschoss Gästezimmer Wohnungstür / Gästezimmer im DG Gästezimmer 1 Gästezimmer 2

8 Bild 19 Bild 20

40667 Meerbusch (Büderich), Moerser Straße 140 Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung

40667 Meerbusch (Büderich), Moerser Straße 140 Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung freistehendes Ein Zweifamilienhaus 40667 Meerbusch (Büderich), Moerser Straße 140 Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung 429.000 155 m² 6

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