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1 BÜROHAUS

2 BÜROHAUS Herzlich willkommen! Etwa 3 km von der Berliner Stadtgrenze, direkt an der B96a, die Berlin mit Potsdam verbindet, liegt der Standort Waßmannsdorf. Zu den Autobahnen Berliner Ring und Schönefeld sind es nur wenige Kilometer. Der S-Bahnhof Waßmannsdorf ist nur ca. 400 m entfernt. Weitere geplante Ansiedlungen für den Ausbau des Airports zum Großflughafen werten den Standort weiter auf und lassen eine günstige Entwicklung des Umfeldes erwarten, so ist die im Turnus von 2 Jahren stattfindende ILA nur 2 km entfernt und wenige hundert Meter in Sichtweite befinden sich die Lufthansa und Air Berlin Werften. Gerade die Nähe des Flughafens ist neben der allgemeinen Bürotätigkeit für Konferenzen und Meetings besonders von Vorteil. Die hochrepräsentative Bauweise entspricht höchsten Ansprüchen. Über eine großzügige Eingangshalle betreten Sie das Gebäude. Schon in der Eingangshalle ist die gediegene, hochwertige Innengestaltung erkennbar. Die Gesamtfläche von 3770 m² kann in 12 Büroeinheiten ab 213 m² zu einem attraktiven und wettbewerbsfähigen Mietpreis angemietet werden. Dieses Angebot ist provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Bitte besuchen Sie auch unseren Internetauftritt, in dem Sie viele aussagekräftige Bilder vorfinden. Die 12 Büroeinheiten gestatten eine flexible innere Aufteilung in verschiedene Bereiche, da die Nebenräume zum Gebäudekern orientiert sind. Die Beheizung erfolgt kostengünstig über Erdgas und besonders sparsame Restwertkessel. Die Fenster sind mit wärmedämmendem gasgefüllten Schallschutzglas versehen. Alle Büros sind über eine Lüftungsanlage klimatisierbar. Eine Energierückgewinnung sorgt für sparsamen Leistungseinsatz. Die Ausstattung mit hochwertigen Teppichboden, besonderen Deckenplatten und modernsten Beleuchtungskörpern, sorgt in Verbindung mit einer geschmackvollen Farbgestaltung für eine angenehme Atmosphäre. Zu allen Büroeinheiten gehören ein Raum mit Küchenvorrüstung und hochwertig ausgestattete Sanitärräume. Die fußbodenbeheizte Eingangshalle ist mit einem Granitbelag versehen, die Treppenanlage weist gläserne Treppenstufen und Podeste auf und ist ebenfalls klimatisiert. Zum bequemen erreichen der Etagen wurde ein Fahrstuhl installiert. Die Flure zu den Büros sind sehr ansprechend gestaltet. Alle Büros sind für eine Einbruchsmeldezentrale vorinstalliert (Blockschlösser, etc.). Parkplätze stehen in großer Zahl in der Außenanlage zur Verfügung. Weitere wichtige und nützliche Informationen zum Standort erhalten Sie unter:

3 BÜROHAUS Eingangsbereich Büroeinheiten

4 BÜROHAUS 1. OG, Büro 1 (#11) Büroeinheit mit 281 m² enthält einen ca. 50 m² großen Konferenzraum 36 eingerichtete Arbeitsplätze für Callcenter oder Entwicklung Kat 7 Verkabelung zum Serverraum in #12

5 BÜROHAUS 1. OG, Büro 2 (#12) Büroeinheit mit 397 m² enthält 2 abgeteilte Büroeinheiten 44 eingerichtete Arbeitsplätze für Callcenter oder Entwicklung AC-gekühlter Serverraum Endpunkt der Kat 7 Verkabelung von #11, #12, #13, #21 Endpunkt eines Glasfaserkabels und 3 Stück Vielfach CU-Leitungen Rack und Einschübe im Serverraum

6 BÜROHAUS 1. OG, Büro 3 (#13) Büroeinheit mit 262 m² enthält 2 abgeteilte Büroeinheiten Pausenraum Kaffeeküche 20 eingerichtete Arbeitsplätze für Callcenter oder Entwicklung Kat 7 Verkabelung zum Serverraum in #12

7 BÜROHAUS 1. OG, Büro 4 (#14) Büroeinheit mit 233 m² Damen + Herren WC Kaffeeküche Storageraum

8 BÜROHAUS 2. OG, Büro 1 (#21) Büroeinheit mit 263 m² großer und kleiner Konferenzraum 3 Büros für Verwaltung Geschäftsführerbereich mit Vorzimmer-Bereich Kat 7 Verkabelung zum Serverraum in #13

9 BÜROHAUS 2. OG, Büro 2 (#22) Büroeinheit mit 382 m² Damen + Herren WC Kaffeeküche Storageraum

10 BÜROHAUS 2. OG, Büro 3 (#23) Büroeinheit mit 249 m² Damen + Herren WC Kaffeeküche Storageraum

11 BÜROHAUS 2. OG, Büro 4 (#24) Büroeinheit mit 215 m² Damen + Herren WC Kaffeeküche Storageraum

12 BÜROHAUS Das direkte Umfeld Mit nur ca. 400 m Entfernung vom Bürogebäude ist der S-Bahnhof Waßmannsdorf schnell zu erreichen Der S-Bahnhof Waßmannsdorf mit einfahrendem Zug Blick auf das Bürogebäude und den Tower Die Lufthansa- und AirBerlin-Werften Das auf dem gleichen Grundstück gelegene ehemalige, kleine Autohaus mit 849 m² Nutzfläche

13 Anfahrt Richtung Hamburg S9 Richtung Friedrichstraße RE7, RB22, RB14 Richtung BerlinCity Ost Richtung Tempelhof City West ICE Hauptbahnhof Waßmannsdorf Schönefeld 117 Richtung Potsdam 96 S Bürogebäude am Airport 1 96a AIRPORT Berlin/Brandenburg Detailansicht Waßmannsdorf Berliner Ring Richtung Zossen S9 Richtung Schönefeld 13 Richtung Dresden Dorfstraße Berliner Ring S S9 Haltestelle Waßmannsdorf Waßmannsdorfer Allee Am Airport Bürogebäude am Airport 1 96a S9 Richtung Flughafen Berlin Brandenburg Nach Selchow Zur ILA 2,5 km AirBerlin- & Lufthansa- Werften 4 km

14 BÜROHAUS Wir freuen uns auf Sie! Büro + Geschäftshaus Am Airport Schönefeld OT Waßmannsdorf Tel. +49 (0) Fax +49 (0)

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