Standort Philippsthal. Industrie- und Gewerbepark Philippsthal

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1 Standort Philippsthal Industrie- und Gewerbepark Philippsthal

2 Diese Unternehmen haben sich für den Wirtschaftstandort Hersfeld-Rotenburg entschieden

3 Verkehrsverbindung regional Kassel Göttingen Kassel Hannover Hamburg A44 in Bau / Planung Rotenburg a. d. Fulda A7 B83 Bebra AS Obersuhl L3251 AS Hönebach A4 AS Bad Hersfeld West AS Friedewald B324 Industrie- und Gewerbepark Philippsthal B62 Bad Hersfeld AK Kirchheim Erfurt Dresden B27 Philippsthal AS Bad Hersfeld A4 AK Hattenbach A5 A7 Frankfurt Basel Bad Salzungen B27 AS Niederaula Autobahn B62 Alsfeld Bahnlinie Fulda Bundes- oder Landesstraße Ortschaft Autobahn-Anschlussstelle Aufgrund der sehr günstigen Verkehrsanbindung mit drei wichtigen europäischen Fernverkehrswegen ist der Landkreis Hersfeld-Rotenburg ein strategisch wichtiger Standort für national und international tätige Unternehmen. Unter anderem sind Kali & Salz, Libri, GPL, Amazon, GLS, Drude Logistik, Hermes Logistics, Continental VDO und Schenker Stinnes Logistics hier vertreten und bieten zukünftigen Ansiedlungen Synergien in nächster Nähe. Der bietet durch eine direkte Anbindung an ein neues Containerterminal logistik-, wie auch produktions-, entwicklungs- und energieorientierten Unternehmen sehr gute Voraussetzungen für die erfolgreiche Ansiedlung eines neuen Vorhabens. Hier finden Sie qualifizierte Gewerbe bzw. Industriefläche um Ihre Pläne erfolgreich umzusetzen.

4 Geländebezeichnung: Lage: verkehrsgünstige Ortsrandlage direkt an der Bundesstraße B 62 Bad Hersfeld - Bad Salzungen, ca. 1 2 km zur A 4 Kirchheim-Dresden, Anschlussstelle Friedewald Containerumschlagzentrum Philippsthal, KV-Terminal der Kali-Transport-Gesellschaft (KTG), Baltic Train direkt vor Ort Größe des Gebietes: m² Noch verfügbare Fläche: m² Nutzungsart: Gewerbegebiet Planungsstand: rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden Erschließungsstand: erschlossen Bebaubarkeit: sofort Eigentumsverhältnisse: kommunal m²-preis: 1 6,-- /m² inkl. äußere Erschließung Hebesätze: Gewerbesteuer: 340% Grundsteuer A und B: 275% Ansprechpartner: Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Landkreis Hersfeld-Rotenburg mbh Geschäftsführer Bernd Rudolph Leinenweberstr Bad Hersfeld Tel.: Fax: buero@wfg-hef-rof.de

5 Industrie- und Gewerbepark Philippsthal Der liegt in der Marktgemeinde Phillipsthal eingebettet in das Werratal im Ortsteil Röhrigshof. Aufgrund der ebenen Fläche keine aufwändigen Terrassierung- und Modellierungsmaßnahmen notwendig. Der Industrie- und Gewerbepark liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptwerkes Hattorf (Produktion Kali) der Kali & Salz AG und der Kunststoff-Folienproduktion der rkw. Auf dem Gelände wurde im Jahr 2011 das neue KV-Terminal der Kali-Transport-Gesellschaft in Betrieb genommen, das seine Dienstleistungen auch über den eigenen Konzern hinaus anbietet. Es bestehen also beste Voraussetzungen für eine rasche und erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

6 Überzeugende Punkte sprechen für den Standort Zentrale Lage mitten in Deutschland Gute Verkehrsanbindung: Aus Norden über die A7 Kassel Aus Süden über die A7 Würzburg Aus Westen über die A5 Frankfurt Aus Osten über die A4 Erfurt über die B62 bis Philippsthal Anbindung an das Containerterminal 5 ha sofort verfügbare Gewerbeflächen Günstige Konditionen: 1 6 /m² inkl. äußerer Erschließung Gutes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften hohe Lebensqualität Leben in intakter Umgebung vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot umfangreiche Infrastruktur Attraktive Wohnbaugebiete Günstige Bauplätze in allen Ortsteilen

7 Informationenen zu Philippsthal Bürgermeister Ralf Orth Gemeindeverwaltung Schloss Philippsthal Tel.: Fax: Internet: bgm.orth@philippsthal.de Charakteristik: Philippsthal, Unterzentrum und bedeutende Bergbaugemeinde (Kalibergbau) im Werratal. Die Kerngemeinde Philippsthal liegt ca. 25 km östlich der Kreisstadt Bad Hersfeld, unmittelbar an der hessischthüringischen Grenze. Thüringische Nachbarkleinstadt Vacha 2 km bzw. ca. 20 km westlich von Bad Salzungen. Die Oberzentren Fulda und Eisenach sind 50 bzw. 35 km entfernt. Verkehrslage: direkte Lage an der sehr gut ausgebauten B 62 Bad Hersfeld - Bad Salzungen, Autobahn A 4 Kirchheim Dresden, Anschlussstelle Friedewald 11 km (über B 62), ca. 2 km bis zur B 84 Eisenach - Hünfeld/Fulda. Nächste Bahnstationen in Vacha an der Strecke Vacha Eisenach und Bad Hersfeld an der Strecke Bebra - Fulda, ICE-Station der Strecke Frankfurt-Berlin sowie mit direkten Verbindungen zu den IC/ICE-Bahnhöfen Fulda, Kassel und Eisenach, Busverbindung nach Bad Hersfeld, Heringen und Vacha. Wichtigste Gewerbezweige: Kalibergbau, Baugewerbe, produzierendes Gewerbe Einrichtungen des Wirtschaftslebens: Sparkasse, Raiffeisenbank, Wirtschaftsförderung Hersfeld-Rotenburg Arbeitsamt Hauptstelle in Bad Hersfeld Amts- und Arbeitsgericht in Bad Hersfeld IHK-Geschäftsstelle in Bad Hersfeld Kreishandwerkerschaft in Bad Hersfeld Versorgungsinfrastruktur: Medizinische Versorgung vor Ort: Praktische Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Massagepraxen, Gemeindekrankenpflegestationen, 2 Altenheime (je 60 Plätze) Fachärzte und Krankenhäuser in Vacha, Bad Hersfeld und Bad Salzungen Ausbildungswesen vor Ort: 2 Kindergärten, 2 Grundschulen, Hauptschule, Realschule mit Förderstufe, Berufsschule, Schule für Lernbehinderte Gymnasium in Vacha (2 km), gymnasiale Oberstufe und weitere berufliche Schulen in Bad Hersfeld und Heringen (1 0 km) Weiterbildungseinrichtungen in Bad Hersfeld gutes Angebot an Einzelhandelseinrichtungen des täglichen bis mittelfristigen Bedarfs vor Ort Wohnen: Wohnbauland von der Gemeinde ausgewiesen, bis zu ca. 38,00 /m² incl. Erschließungskosten Besonderheiten: reizvolle, waldreiche Mittelgebirgslandschaft mit guten Sportund Erholungsmöglichkeiten Freibad, Rollschuhbahn, Tennisplätze / -halle, barocke Schlossanlage mit Park und Grenzmuseum, Reithalle, Minigolfplatz

8 Ansprechpartner: Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Landkreis Hersfeld-Rotenburg mbh Geschäftsführer Erhard Berleth Leinenweberstraße Bad Hersfeld Tel.: Fax: Internet: buero@wfg-hef-rof.de

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