Vielseitig nutzbare Gewerbelofts

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1 Vielseitig nutzbare Gewerbelofts in repräsentativem Quartier mit Industriecharakter Provisionsfrei, direkt vom Vermieter! Goerzallee Berlin-Zehlendorf

2 Kurzprofil Das Objekt Denkmalgeschützter Gewerbehof Baujahr Aufteilbare, helle Loftflächen Gesamtfläche ca..000 m Verfügbar ca..000 m auf Etagen Von m bis.00 m pro Etage Treppenhäuser Lastenaufzüge bis.000 KG Rolltore/ Flügeltore im EG Deckentraglast:.000 KG Deckenhöhe EG:,0 m UKD Deckenhöhe OG:,0 m UKD EDV-Verkabelung Trafo-Station im Haus Anmietbare Freiflächen bis.000 m Gesichertes Gelände mit Pförtnerdienst Kantine & Catering Alter Baumbestand und Grünflächen 00 Parkplätze Das ist ein historischer Gewerbehof mit hundertjähriger Geschichte. Auf dem Grundstücksareal mit altem Baumbestand und mehreren Grünflächen befindet sich ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Loftgebäude, bestehend aus drei Gewerbeblöcken, die um drei große Innenhöfe errichtet wurden. Die lichtdurchfluteten Gewerbeloftflächen von insgesamt rund.000 m sind individuell aufteilbar und mit allen notwendigen Medien, sowohl für die Produktion als auch für die Büronutzung ausgestattet. Zudem verfügt das Quartier über großzügige Lagerflächen, die im Erdgeschoss zum Teil mit Roll- bzw. Flügeltoren ausgestattet sind. Zwei freistehende Hallen (00 m und 00 m ) mit ca. m Deckenhöhe und Zugang zum Zehlendorfer Stichkanal sowie Freiflächen bis.000 m sind ebenfalls anmietbar. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und hat einen eigenen Pförtnerdienst. Zusätzlich stehen den Mietern eine Kantine, die auch Catering anbietet sowie ca. 00 Stellplätze zur Verfügung. Goerzallee Berlin-Zehlendorf

3 Impressionen Goerzallee Berlin-Zehlendorf

4 Die Lage Abseits der hektischen Innenbezirke liegt das auf halber Strecke zwischen Berlin-Mitte und Potsdam, im traditionellen Gewerbegebiet Zehlendorfer Stichkanal, dem bedeutendsten produzierend-gewerblich geprägten Standort im Berliner Südwesten. Die nach dem Objekt-Gründer benannte Goerzallee verbindet das Gewerbegebiet mit der alten Zehlendorfer Villenkolonie Kleinmachnow und dem gehobenen Wohnbezirk Steglitz. Die Stadtautobahn A 0 (Steglitz) ist durch den Hindenburgdamm, in den die Goerzallee mündet, gut und zügig erreichbar. Zehlendorfer Stichkanal Anbindungen Mit dem Auto A 0 Stadtautobahn Steglitz: KM / Min A Dreieck Zehlendorf: KM / Min B 0 Richtung A 0: KM / Min Entfernungen Berlin-Mitte: KM / Min Potsdam-Mitte: 0 KM / 0 Min Flughafen Schönefeld: KM / Min Flughafen Tegel KM: / Min Nr.,0 Mit Bus & Bahn S-Bhf Zehlendorf: Bus N Min. Goerzallee: Buslinien X, M, M,,,, Goerzallee Goerzallee Berlin-Zehlendorf

5 Flächen Im finden sich klassische Gewerbelofts genauso wie helle Büro- und Lagerflächen von insgesamt ca..000 m. Jede Fläche im hat ihren ganz speziellen, eigenen Charakter. Individuelle Zuschnitte ermöglichen Einheiten von ca. m bis ca..00 m pro Etage. Hauptgebäude: Lager/ Büro/ Gewerbelofts Gesamtmietfläche ca..000 m UG ca..00 m EG ca..00 m. OG ca..00 m. OG ca..00 m. OG ca..00 m. OG ca..00 m Preise: Flächen Miete m /mtl NK m /mtl. Lager ab,0 ca.,0 Werkstatt/ Gewerbe ab,0 ca.,0 Büro ab,00 ca.,0 PKW Stellplätze 0,00 Alle Preise zzgl. gesetzl. MwSt. Gelände: Lager/ Werkstatt/ Gewerbe/ PKW-Stellplätze Halle (Holzbau) ca. 00 m Halle freistehend ca. 00 m Freiflächen ca..000 m Weitere Hallen auf Anfrage PKW-Stellplätze ca. 00 Stk. Lieferung Kurzfristig Provisionsfrei, direkt vom Vermieter! Goerzallee Berlin-Zehlendorf

6 0 0 B-0/0 Rolltor Vorbau? Aufzug? Aufzug? Trafos Rolltor B-0/ PROJEKT _ ga PROJEKT _ ga Goerzallee Berlin Lehrter Straße H 0 Berlin Lehrter Str., 0 Berlin _ HAUPTGEBÄUDE _ EG MASZSTAB M :00 DATUM.0.0 Goerzallee Berlin Lehrter Straße H 0 Berlin Lehrter Str., 0 Berlin _ HAUPTGEBÄUDE _.OG MASZSTAB M :00 DATUM Vorbau? Glasbausteine PROJEKT _ ga PROJEKT _ ga Goerzallee Berlin Lehrter Straße H 0 Berlin Lehrter Str., 0 Berlin _ HAUPTGEBÄUDE _.OG MASZSTAB Goerzallee Berlin M :00 Lehrter Straße H 0 Berlin DATU Lehrter Str., 0 Berlin _ HAUPTGEBÄUDE _.OG MASZSTAB M :00 DATU Grundrisse EG OG hta hta OG OG hta hta Goerzallee Berlin-Zehlendorf

7 Kontakt Silvio Schobinger Aline Schulz Büroadresse Goerzallee Berlin-Zehlendorf Telefon + (0) 0-0 Telefax + (0) Hinweis: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten Goerzallee Berlin-Zehlendorf

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