EXPOSÉ LEIPZIG ZENTRUM + ERSTBEZUG + INDIVIDUELLES DACHGESCHOSS BÜRO + EXCLUSIVE AUSSTATTUNG + TOP ECKDATEN

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2 DV-Verkabelung und vieles mehr. Objekteckdaten: Objektart Kurzfristig Anschauen!!! Leipzig - Zentrum, Schützenstraße 21 Bürofläche (ca.) 184 m² Gesamtfläche (ca.) 184 m² Mietpreis 1.656,- Mietpreis pro m² 9,- Nebenkosten (ca.) 460,- Kaution Bitte beachten Sie, das bei Mehrwertsteuerpflicht, diese noch zusätzlich auf den Mietpreis angerechnet wird. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich. Lagebeschreibung: 3.312,- Stockwerk 4 Aufzug Personenaufzug Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 114,30 kwh / (m²*a) Das Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage, unmittelbarer in der Innenstadtringes. Mit Blick auf den Hbf Leipzig und etwas zurückgesetzt von der Straße, bietet es ruhiges Arbeiten, direkt in der City. Der City Kern und zahlreiche Haltestellen des ÖPNV liegen bequem vor der Haustür. Die Autobahnanschlüsse zur A 14 (Magdeburg Dresden), A 38 und A 9 (München und Berlin) sind in ca. 15 Autominuten erreichbar, der internationale Verkehrsflughafen Leipzig-Halle liegt in ca. 20 km Entfernung. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preise zzgl. MwSt. Sonstiges: Unterkellert Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig! Denkmalgeschützt Bodenbelag Parkett Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas barrierefrei DV-Verkabelung Zustand teil / vollsaniert bezugsfrei ab Provision Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf sofort Es wird keine Mieter-Maklerprovision verlangt. Objektbeschreibung: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Adresse Büro / Praxis Imposantes neu saniertes Gründerzeitobjekt in Leipzigs Spitzenlage. Hier finden Sie ideale Büroräume für Ihr Gewerbe oder Ihre Praxis in direkter Zentrumsnähe. Eine funktionale Ausstattung mit Netzwerkverkabelung, hochwertigen Sanitäreinrichtungen in herrschaftlichem Ambiente runden dieses Angebot ab. Ausstattung: Frei ab sofort: Dachgeschoss, individueller Schnitt und tolles Falir durch offene Bausweise und freistehende Holzbalken, Teeküche, Aufzug (rollstuhlgeeigneter Aufzug), Wechselsprechanlage mit Kamera, Seite 2/5

3 Zimmer Dachgeschoss Zimmer (1) Treppenhaus (1) Zimmer (2) WC Beispiel Zimmer Dachgeschoss (2) Seite 3/5

4 Grundriss DG rechts Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Immaxi Immobilien Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: Tel.: 0341 / Fax: 0341 / Web: Ihre Notizen: Seite 5/5

EXPOSÉ BÜRO LEIPZIG ZENTRUM + ERSTBEZUG + BÜRO/PRAXISRÄUME + EXCLUSIVE AUSSTATTUNG + TOP ECKDATEN. Objektart: Büro / Praxis

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