6-FAMILIENWOHNHAUS LINDENSTRASSE 59 WINTERBACH. Attraktives Wohnhaus mit Wintergärten

Transkript

1 Attraktives Wohnhaus mit Wintergärten

2 Lagebeschreibung PROJEKT Im reizvollen sonnigen Remstal gelegen, ist die von Weinbergen umgebene Gemeinde Winterbach der ideale Ausgangspunkt in die Naherholungsgebiete Welzheimer Wald, Schurwald und Neckartal. Winterbach liegt verkehrsgünstig an der 4-spurig ausgebauten B 29. Hierdurch ist die Landesmetropole Stuttgart in ca. 20 min. mit dem Auto und der angebundenen S-Bahn- Linie in ca. 30 min. erreichbar. Flughafen und neues Messegelände sind durch diese Direktanbindung problemlos zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur von Winterbach bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, welche liebevoll um den Marktplatz angeordnet sind, die durch ausreichend kostenfreie Parkplatzmöglichkeiten ein entspanntes Einkaufen möglich machen. Das freistehende Haus mit 6 Wohnungen entsteht in ruhiger Randlage. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Winterbach und den Bahnhof. ergarten und Grund- und Hauptschule sowie eine Werkrealschule befinden sich in näherer Umgebung. Es werden 2-/3- und 4-Zimmerwohnungen jeweils mit Wintergärten und en von ca m² angeboten. Helle lichtdurchflutete Räume, Tageslichtbäder, separate Toiletten, individuell gestaltete Grundsrisslösungen, großzügiges Nebenraumangebot, innovative Heizungstechnik, bewährtes Baukonzept und vieles mehr zeichnen dieses Bauvorhaben aus. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine mit großflächigem Gartenanteil. Das 1. Obergeschoss ist mit zwei reizvoll geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Die extravagante 4 ½ Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt neben dem großzügigen Raumangebot über eine Galerie und sowie reichlich Nutz- und Staufläche im gesamten Dachgeschoss.

3 Objektlageplan Objektadresse Lindenstrasse Winterbach Objektbeschreibung Besichtigung LAGEPLAN Am westlichen Ortsrand von Winterbach entsteht das Objekt Lindenstrasse 59. Alle Wohungen haben große e und n. Bauverein Waiblingen eg Fronackerstrasse Waiblingen Tel.: / Fax: / Web: info@bv-wn.de Lindenstraße 59

4 Ansicht Nord Ansicht Süd ANSICHTEN Ansicht Ost Ansicht West

5 Ansicht UG Wohnung 2 EG Wohnung 5 2.OG Heizung Wohnung 1 EG Hausanschluss Wohnung 3 1.OG Ansicht 1. OG Räder/erwagen Wohnung 4 1.OG Waschen/ Trocknen Wohnung 6 2.OG Wohnung 3 Wohnung 4 Ansicht DG Luftraum Lichtschacht Abstellraum Galerie GRUNDRISSE Ansicht EG Müll I Wohnung 1 Wohnung 2 /Wc /Wc II Ansicht 2. OG I / Du/ Wohnung 5 Wohnung 6 / II

6 Gelände-Grundriss mit Stellplätzen und dem Grundriss des Erdgeschosses Grundstücksgrenze Sonnenstrasse 4 Gehweg Lindenstrasse Müll /Wc II Wohnung 1 Wohnung 2 I 5 /Wc Grunstücksgrenze LAGEPLAN Grundstücksgrenze

7 Wohnung Nr.1 EG rechts Müll /Wc 2-Zimmer-Wohnung I II mit qm und ca. 38 qm Gartenanteil Abstellraum 1.03 qm 7.88 qm 2.09 qm qm 3.64 qm qm /Wc WOHNUNGEN Müll /Wc

8 Wohnung Nr.2 EG links Müll /Wc 4-Zimmer-Wohnung mit qm und ca. 200 qm Gartenanteil qm 8.24 qm qm qm qm 3.64 qm qm I II /Wc WOHNUNGEN I /Wc II

9 Wohnung Nr.3 OG rechts 3-Zimmer-Wohnung mit qm 1.45 qm 5.28 qm qm 3.24 qm qm qm WOHNUNGEN

10 Wohnung Nr.4 OG links 3-Zimmer-Wohnung mit qm 1.45 qm 5.28 qm qm 3.24 qm qm qm WOHNUNGEN

11 Wohnung Nr.5 / 2. OG rechts 41/ 2 -Zimmer-Wohnung mit qm Galerie und Dachraum DU / 2 Galerie Abstellraum Du/ II I 3.07 qm 8.24 qm 7.35 qm qm 3.24 qm qm qm qm qm qm / WOHNUNGEN / Du/ Luftraum Abstellraum I II Lichtschacht Galerie

12 Wohnung Nr. 6 I / Du/ / II 2. OG links 2-Zimmer-Wohnung mit qm 2.01 qm 7.27 qm qm 3.24 qm qm WOHNUNGEN /