MIETE. Geschäftsräumlichkeiten. Verkauf oder Miete. SIE suchen. SIE entscheiden. Blegistrasse 13, 6340 Baar-Sihlbrugg. Immobilien und Pensionskassen

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1 Immobilien und Pensionskassen Geschäftsräumlichkeiten Blegistrasse 13, 6340 Baar-Sihlbrugg Verkauf oder Miete PRIKA AG Gewerbestrasse Cham Telefon Mail lfeulner@prika.ch SIE suchen MIETE PRIKA AG Gewerbestrasse Cham SIE entscheiden Telefon Fax SIE nutzen Mail office@prika.ch

2 SIE suchen. Büroräumlichkeiten mit 314 m 2 oder 609 m 2 SIE entscheiden ob Miete oder Kauf (Miete 295 m 2 ) SIE nutzen Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten an der verkehrstechnisch ideal gelegenen Blegistrasse 13 in Baar - Sihlbrugg

3 Inhaltsverzeichnis Standort Baar - Sihlbrugg 4 Standort Blegistrasse 13 4 Ortspläne 5 Eckdaten 6 Kurzbeschrieb Ausbau 7 Kurzbeschrieb allgemeine Räume 7 Preise 8 Kontakt und Besichtigung 9 Bilder Grundriss Anhang Seite 3

4 Standort Baar - Sihlbrugg Die Gemeinde Baar gehört mit knapp 25'000 Einwohner zu den grössten Gemeinden des Kanton Zug. Östlich der Gemeinde befindet sich das Gewerbeund Industriegebiet Sihlbrugg. Sihlbrugg gehört grössten Teils zur Gemeinde Baar und ist ein sehr beliebter Wirtschaftsstandort. In Sihlbrugg treffen die Hauptverkehrsachsen in Richtung Zug, Zürich und Chur zusammen. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist Sihlbrugg gut erschlossen. Die Buslinie 31 verbindet Baar mit Neuheim. Standort Blegistrasse Das begehrte und vielseitige Industrie- und Gewerbequartier befindet sich an Grenze zwischen dem Kanton Zug und dem Kanton Zürich. Dank diversen Restaurants, Hotels sowie der optimalen Verkehrsanbindung gilt das Gewerbequartier "Blegistrasse Sihlbrugg" als attraktiver Firmenstandort. Seite 4

5 Ortsplan Seite 5

6 Eckdaten Baujahr 1989 Art Kauf oder Miete Nutzungsmöglichkeiten Büro, Verkauf, Ausstellung, Praxis etc. (stilles Gewerbe) Stockwerk 1. OG Flächen Kauf 314 m 2 oder 609 m 2 oder Fläche Miete 295 m 2 Raumhöhe ca Meter Bodennutzlast 500 kg / m 2 Aufzüge 1 elektrischer Personenaufzug UG 5. OG, 630 kg 1 elektrischer Warenaufzug UG 5. OG, 1'600 kg Parkierung 11 Aussenparkplätze (bei 609 m 2 ) Bezug nach Vereinbarung Besonders bei Kauf Das Gebäude befindet sich im Baurecht Seite 6

7 Kurzbeschrieb Ausbau Böden Wände Decken Küchen Fenster Lamellenstoren Elektroanlagen Heizungsanlage Türe Firmeneingang Parkett Trennwände in Leichtbauweise zwischen den Verschiedenen Mietern / Käufern, Tapeten weiss gestrichen Schallschutzdecken zwei Teeküchen vorhanden Holz-Metall innen hell gestrichen mit Isolierverglasung, Möglichkeit zum Öffnen und Kippen Leichtmetall Lamellenstoren 90mm gebördelt bei allen Fensterfronten mit Handkurbelgetriebe Hauptverteilung im Untergeschoss mit Messung und Hauptsicherung für die einzelnen Mieter / Eigentümer Zentralheizung. Heizradiatoren mit thermostatischen Ventilen entlang den Fensterfronten Abschlusstüre Holz Kurzbeschrieb allgemeine Räume Böden Wände Beleuchtung Sanitäranlagen Briefkastenanlage Keramische Platten Treppenhaus Abrieb im Treppenhaus, keramische Wandplatten (weiss) innerhalb der Sanitäranlagen Beleuchtungskörper im Treppenhaus und Sanitäranlagen Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen pro Stockwerk vorhanden (zur Mitbenützung) Briefkasten beim Haupteingang vorhanden Seite 7

8 Preise Variante KAUF (314 m 2 oder 609 m 2 ) Kaufpreis Büroflächen CHF 1' / m 2 Kaufpreis Parkplätze CHF 12' / Aussenparkplatz Nebenkosten Die Nebenkosten werden nach effektivem Aufwand abgerechnet und betragen für die Fläche von 314 m 2 rund CHF 8' und für diejenige von 295 m 2 rund CHF 7' im Jahr. Baurechtszins Der Baurechtszins wird quartalsweise abgerechnet und beträgt CHF 6' für die Fläche von 314 m 2 und CHF 5' für die diejenige von 295 m 2 im Jahr. Variante MIETE (295 m 2) Mietpreis Büroflächen CHF / m 2 Nebenkosten CHF / m 2 pauschal Mietpreis Parkplätze CHF / Aussenparkplatz Seite 8

9 Kontakt und Besichtigung Kontakt PRIKA AG Gewerbestrasse Cham Lorena Feulner Telefon Mail lfeulner@prika.ch Konnten wir SIE überzeugen Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort Seite 9

10 Bilder Seite 10

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