3.5 - Zimmer - Luxus - Penthouse Paradiesisches Panorama Stilvoll edel möbliert AT Mieming

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1 3.5 - Zimmer - Luxus - Penthouse Paradiesisches Panorama Stilvoll edel möbliert Auszug per AT Mieming EUR 975'000. Objektbeschrieb Luxus und paradiesisches Panorama - vereint in diesem edlem und stilvollen 3.5-Zimmer Penthouse. Die Wohnung befindet sich an sehr begehrter und ruhiger Lage am Mieminger Sonnen-Plateau. In unmittelbarer Nähe liegt der 27 Loch Golfplatz sowie das bekannte Alpenresort Schwarz mit seinem vielseitigen Wellnessangebot und seinem 5***** Restaurant. Objekttyp Baujahr 2005 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Nasszonen 2 Attikawohnung Nach Vereinbarung Bruttowohnfläche 120 m² Diese Region mit ihrer kraftvollen Natur ist ein Must für Golfer und Geniesser! Hier genissen Sie viel Sonne, Ruhe und Erholung pur. Dieses harmonische Penthouse mit ca. 120m² Wohnfläche und über 70m² Terrassenflächen wurde nach den Prinzipien des Vastu (Yoga des Wohnens) eingerichtet. Hier empfängt Sie eine Wohlfühloase voller ausgleichender Energie. Das sonnengeflutete Wohn-/Esszimmer mit ca. 50m² bietet rundum bodentiefe Fensterfronten und ist auf drei Seiten von einer Terrasse umgeben. Ihre Ansprechpartnerin Marlise Lisa Raschle,

2 Objektbeschrieb 2 11 Die zum Wohnraum offene Designerküche bietet exklusiven Luxus, wie Weinkühlschrank, Teppan-Yaki-Kochplatte und vieles mehr. Ein speziell für diese Wohnung designter Kamin sorgt für Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Das moderne Schlafzimmer mit ca. 31.7m² bietet den Luxus eines privaten Spabereichs. Im Whirlpool liegend geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die Mieminger Bergkette. Eine offene Glasdusche und ein separates WC mit Bidet ergänzen den Komfort. Die geräumige Ankleide bietet Platz für Ihre gesamte Garderobe. Das Büro/Gästezimmer mit ca. 12m² ist nach Westen ausgerichtet. Gegenüber liegt ein Gäste-WC mit Glasdusche. Zur Wohnung gehören 3 Parkplätze in der Tiefgarage, eine private Waschmaschine und Tumbler im UG, sowie ein 10m² grosser Keller. Ausbaustandard Diese exklusive Liegenschaft bietet einen luxuriösen Ausbau. Im ganzen Penthouse wurde edler Marmorboden verlegt. Eine zentrale Musikanlage mit separater Senderwahl für jedes Zimmer, sowie eine Installation für den Beamer mit Leinwand und Soundanlage sorgen für Ihre Unterhaltung. Die Föger-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Erwähnenswert sind ein eingebauter Weinklimaschrank. ein eingebauter Kaffeevollautomat, drei Gaskochfelder sowie eine Teppan-Yaki-Kochstelle. Das Highlight im Schlafzimmer ist der runde Whirlpool von diesem aus geniessen Sie eine entspannte Aussicht auf die Mieminger Bergkette. Das begehbare Ankleidezimmer ist mit Masseinbauschränken ausgestattet bietet Platz für Ihre gesamte Garderobe. Die Sonnenstoren werden mit Somfy Wandsendern elektrisch bedient. Terrassen Auf beiden Terrassen offenbart sich ein paradiesisches Panorama. Auf der Nordterrasse mit ca. 16.5m² geniessen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Mieminger Bergkette. Die Südterrasse mit ca. 48m² ist teilweise überdeckt und bietet sowohl Sonne als auch Schatten. Auch auf dieser Seite ist die Weitsicht in die kraftvolle Natur idyllisch und erholsam.

3 Objektbeschrieb 3 11 Parkierung Im Kaufpreis enthalten sind zwei nebeneinanderliegende Parkplätze in der Tiefgarage sowie eine Garagenbox, die mit einem Garagentor komplettiert und verschlossen werden könnte. Sanierung Die beiden Terrassen werden im Frühjahr 2017 umfassend saniert. Infrastruktur Genuss zum Leben ist mit dem Sonnenplateau Mieming & Tirol Mitte untrennbar verbunden. Neben der wundervollen Naturkulisse erwarten Sie allerlei kulinarische Köstlichkeiten und Schmankerl in den zahlreichen Restaurants und Gasthöfen. Mieming bietet eine intakte Infrastruktur mit zwei Banken, einem Postamt, zwei Supermärkte, verschiedene Friesoörsalons und vieles mehr. Verkehrsanbindung Aufgrund der geografischen Nähe zu Innsbruck (40 Km), Seefeld (20 Km) und München (150 Km) ist das Mieminger Sonnen Plateau eines der gefragtesten Wohngebiete in Tirol. Den Flughafen Innsbruck erreicht man in ca. 20 Autominuten. Von Deutschland her führt die Autobahn bis kurz vor Fernpass (26 Km) und aus der Schweiz bis praktisch vor die Haustüre. Am Bahnhof Telfs (7 Km) hat man die Möglichkeit mit internationalen Zügen z.b. nach Wien, Zürich oder München zu reisen.

4 Detailbeschrieb 4 11 Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Kauf Wohnung Attikawohnung Nach Vereinbarung Adresse Obermieming Mieming Anzahl Zimmer 3.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Etagen 1 Etage 3 Wärmeerzeugung Wärmeverteilung Oelheizung Bodenheizung Baujahr 2005 Bruttowohnfläche 120 m² Höhenlage m. ü. M. 883 Verkaufspreis EUR 975'000.

5 Bildergalerie 5 11 Abb. 01 Die Kraft der Natur - Aussicht nach Norden Abb. 02 Gedeckte Terrasse mit viel Privatsphäre

6 Bildergalerie 6 11 Abb. 03 Stilsicheres Ambiente im Wohnbereich Abb. 04 Offener Essbereich mit Ausgang zur Terrasse

7 Bildergalerie 7 11 Abb. 05 Luxuriöse Designerküche Abb. 06 Integriertes Bad mit Whirlpool für gehobene Ansprüche

8 Bildergalerie 8 11 Abb. 07 Penthouse über beide Bauten - Hausansicht von Süden Abb. 08 An Quartierstrasse gelegen - ruhiges Wohnen

9 Abb. 09 Grundriss Penthouse 9 11

10 Standort Distanzen Flughafen Autobahnanschluss 35 km 8 km

11 Kontaktperson Auszug per Wir vermitteln Lebensraum zum Wohlfühlen. persönlich professionell engagiert regional individuell Marlise Lisa Raschle Raschle Immobilien Maulackerstrasse 27 CH-8309 Nürensdorf Tel