Büros im Millennium Tower, 1220 Wien zu mieten

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Frida Arnold
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1 Büros im Millennium Tower, 1220 Wien zu mieten Ansicht Objektnummer: 109/09342 Eine Immobilie von ÖRAG Immobilien

2 Zahlen, Daten, Fakten Art: Land: PLZ/Ort: Nutzfläche: Heizwärmebedarf: Miete / m² Provisionsangabe: Büro / Praxis Österreich 1200 Wien 6.424,72 m² A+ 13,00 kwh / m² * a 14,50 3 BMM Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H. T +43/1/ H 0664/ Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

6 Objektbeschreibung Büros im Millennium Tower Der Gebäudekomplex der MILLENNIUM CITY am Handelskai im 20. Bezirk besteht aus dem Büroturm MILLENNIUM TOWER, einem Shopping Center mit etwa 100 Geschäften und Restaurants sowie einem Entertainment Center. Der Tower ist mit seinen 202 Höhenmetern das höchste Bürogebäude in Österreich. Auf 50 Stockwerken werden etwa m² Büroflächen angeboten. Den Büromietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes zur Verfügung, sondern auch im Entertainment Center ein m² Fitnessbereich von HOLMES PLACE m² Eventcenter - UCI Kinocenter mit 21 Sälen (größtes Kinocenter Österreichs) - diverse Freizeiteinrichtungen (Bowlingbahnen, Billardtische u.v.m.) Seit der Eröffnung im Mai 1999 hat sich das Gebäude zu einer der ersten Geschäftsadressen in Wien entwickelt. International renommierte Unternehmen wie Agip, Arax, Cisco, Bacardi-Martini, British Telecom, Xerox - um nur einige zu nennen - haben ihren Firmensitz im Millennium Tower gewählt. Der Gebäudekomplex ist aus allen Himmelsrichtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Schnellbahn und Bus) erreichbar. Die Tiefgarage bietet ihren Besuchern auf ca Parkplätzen eine kostenlose Parkmöglichkeit für 3 Stunden. Ein eigenes Untergeschoß ist nur für Dauerparker vorgesehen. Durch die direkte Anbindung an die A22 hat man in wenigen Minuten eine sehr gute Verbindung zu allen wichtigen Hauptverkehrswegen. Der Flughafen ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch öffentlich ist der Flughafen sehr gut erreichbar: Schnellbahn-Linie S7 entweder direkt oder mit Umsteigen am Bahnhof Wien-Mitte in den CAT (City Airport Train). Verfügbare Flächen: 20. OG ca. 500 m² 21. OG ca. 879 m² 32. OG ca. 192 m² 34. OG ca. 191 m² 35. OG ca. 496 m² 37. OG ca. 233 m² 38. OG ca. 227 m² 43. OG ca. 894 m² 44. OG ca. 890 m² ab Oktober 2017

7 Ausstattung: - Klimaanlage, individuell regelbar - optimale Sicherheit durch Brandmeldeanlage, Rauchmelder, Sprinkleranlage - Zutrittskontrolle mit berührungslosen Kartenleser - Doppelboden 10 cm mit Bodentanks für flexible Raumgestaltung - Teppichfliesen, Farbwahl - Sonnenschutz innenliegend - getrennte Sanitärbereiche - komplett eingerichtete Teeküchen - strukturierte EDV-Verkabelung - computergerechte Aufbauleuchten - behindertengerechter Zugang - 8 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße - eigener Lastenaufzug im Büro Tower - 4 Tiefgaragengeschoße Sicherheitskonzept: - 24 Stunden/7 Tage Portierdienst - 24 Stunden/7 Tage Security bzw. Bewachung im gesamten Gebäude - 24 Stunden/7 Tage Facility Management im Gebäude - elektronische Überwachung von sicherheitsrelevanten Flächen Die Nettomiete beträgt je nach Lage im Gebäude und Größe der Fläche zwischen 14,50 und 18,50/m²/Monat netto. Betriebskosten: ca. 4,70/m²/Monat netto inklusive Heizung und Kühlung In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, ca. 115,00 Stellplatz/Monat inkl. BK netto, das Parken für Kunden ist bis zu 3 Stunden kostenlos. Lagerflächen stehen in unterschiedlichen Größen zu 8,00/m²/Monat netto + BK 1,99/m²/Monat zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: direkter Stationszugang zu U6 Handelskai, S1, S2, S3, S15 und S45, 5A, 10A, 11A, 11B Heizwärmebedarf: 13 kwh/m²a

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