Neuer Firmensitz? Neanderpark Das Gewerbegebiet in Mettmann-West. New company headquarters? Neanderpark the business park in Mettmann-West!

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1 Neuer Firmensitz? Neanderpark Das Gewerbegebiet in Mettmann-West New company headquarters? Neanderpark the business park in Mettmann-West!

2 Bernd Günther Bürgermeister der Kreisstadt Mettmann (Mayor of District Town Mettmann): Bitte schön: hr neuer Firmensitz. Take a seat: Your new company headquarters. Grüne Oase in der Metropolregion Rhein-Ruhr Green oasis within the Rhine-Ruhr conurbation region Neue Wege zu erschließen, vor dieser Aufgabe stehen Unternehmen und Organisationen immer wieder. Oft ist ein neuer Standort nötig mit einem neuen Gebäude für eine erfolgreiche Zukunft. Wir unterstützen Sie aktiv und ich verspreche hnen: Sie können auf uns, auf die Stadt und die Bürgerinnen und Bürger Mettmanns zählen. Mettmann wurde im Jahr 90 gegründet. Berühmtheit erlangte die Region durch Johann Carl Fuhlrott, der 186 im Neanderthal bei Mettmann in Skelettresten einen fossilen Urmenschen erkannte, den Nean derthaler. Erst zwei Jahre später erschien Darwins Schrift Über die Entstehung der Arten. Die Neanderthal-Stadt Mettmann liegt absolut zentral inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr in einem der dynamischsten Wirtschaftsräume Europas. Umgeben von einem Gürtel aus land- und fortwirtschaftlichen Flächen, hat Mettmann einen sehr hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Als Hochschul-, Verwaltungs- und ndustriestandort, als modernes Dienstleistungszentrum und als geschichtsträchtige Kreisstadt ist Mettmann heute eine familienfreundliche Oase mitten im Grünen. Wir freuen uns über hr nteresse! Exploring new directions this is the task that continually faces businesses and organisations. A successful future often depends on new premises at a new location. We offer you active support in this venture, and promise you that you can always count on us: the city government and the citizens of Mettmann. Mettmann was first mentioned back in the year 90. The region achieved world fame when Johann Carl Fuhlrott, one day in 186, recognised in bone fragments found in Neanderthal at Mettmann the fossil remains of a prehistoric human, the Neanderthal Man. This was two years before Darwin s famous work On the Origins of Species first appeared. The Neanderthal city of Mettmann is positioned in an absolutely central location in Germany s major conurbation region of the Rhine-Ruhr, one of the most dynamic economic areas of Europe. Surrounded by a thick belt of agricultural and forested land, however, Mettmann also has a very high value as recreational and leisure area. A hub of industry, regional administration and higher education, a modern services location and a historical regional centre, Mettmann is today a comfortable and safe, family-friendly oasis set in a green landscape. 2 Thank you for your interest!

3 Laubach Paul-Klee-Straße Mückenhof Regenrückhaltebecken b < > <0 Alle Fakten auf einen Blick Exposé Neanderpark Das Gewerbegebiet in Mettmann-West All facts at a glance Exposé Neanderpark The business park in Mettmann-West Der Neanderpark bietet optimale nfrastruktur in einer familienfreundlichen Kreisstadt mit Fachhochschule und attraktivem großstädtischem Umfeld. Neanderpark Mettmann-West Verfügbare Fläche: m² Parzellen ab 800 m² flexibel Gebiet ist voll erschlossen Lage direkt an der B7 Autobahnanschluss Mettmann (A3): 1, km Anzahl der Geschosse von 3 bis GFZ von 0,6 bis 0,8 GRZ von 2,0 bis 2, Preise auf Anfrage Hebesatz Gewerbesteuer 03% Hebesatz Grundsteuer B 1% Flughafen Düsseldorf (1 km) S-Bahn nach Düsseldorf Duisburg (28 km), Essen (3 km), Wuppertal (20 km), Köln ( km) Weiterführende nformationen unter Neanderpark offers an ideal infrastructure within a family-friendly municipal centre, with a University of Applied Sciences and attractive urban centres nearby. Neanderpark Mettmann-West Available area: 76,000 m² Flexible choice of lots starting at 800 m² Park already fully developed Directly on the B7 national highway Motorway junction Mettmann (A3) 1. km away Number of floors from 3 to Site occupancy index from 0.6 to 0.8 FAR from 2.0 to 2. Prices on request Business tax collection rate 03% Property tax B collection rate 1% Düsseldorf nternational Airport (1 km) Local regional train to Düsseldorf Duisburg (28 km), Essen (3 km), Wuppertal (20 km), Cologne ( km) Further information under 12 Südring K 18 Rudolf-Diesel-Straße Marie-Curie-Straße Käthe-Kollwitz-Ring Kreisstadt Mettmann familienfreundlich Einwohner 0 Käthe-Kollwitz-Ring HsNr. Kaufkraftkennziffer Einzelhandelsgeschäfte 3 Schulen und Kindergärten 7 9 Fachhochschule der Wirtschaft 39 Sportanlagen 210 Vereine und Kultureinrichtungen Golfplätze und 6 Reitanlagen in und um Mettmann Sprechen Sie uns an! Kreisstadt Mettmann Stabsstelle Wirtschaftsförderung, Flächenmanagement, Stadtmarketing Neanderstraße Mettmann Telefon Telefax wirtschaftsfoerderung@mettmann.de Max-Ernst-Straße Otto-Dix-Straße Emil-Nolde-Straße Gabriele-Münter-Straße August-Macke-Straße (nformationsstand ist August 2010) Municipal centre of Mettmann family friendly Population 39,37 Purchasing power index retail businesses 3 schools and kindergartens University of Applied Sciences 39 sports centres 210 clubs and cultural organisations golf links and 6 riding stables in and around Mettmann Why not contact us! Kreisstadt Mettmann Bureau of Economic Development, Area Management, City Marketing Neanderstrasse Mettmann Germany Telephone Telefax wirtschaftsfoerderung@mettmann.de Marie-Curie-Straße 1 (information valid as of August 2010) Neanderpark: mögliche Flächenaufteilungen. 1d1e 1f1g1h 1c 1a Neanderpark: possible area divisions. 3

4 Petra Bode Bode, Timm & Partner GmbH: Mettmann ist als Standort extrem zentrumsnah. Mettmann is an extremely central location. Flughafen Düsseldorf, weltweite Anbindung: 1 km Düsseldorf nternational Airport, global flight connections: 1 km Ruhrgebiet, Großregion mit über Mio. Einwohnern: ab 3 km Ruhr Region, major conurbation area with pop. of million: 3 km Wuppertal, Zentrum des Bergischen Landes: 17 km Wuppertal, centre of the Berg region of Germany: 17 km Niederlande, rund eine Autostunde entfernt Netherlands, just one hour s drive away Neanderpark Mettmann- West Landeshauptstadt Düsseldorf, die Großstadt vor der Tür: 16 km State capital Düsseldorf, capital of the state of North Rhine-Westphalia, right next door: 16 km Köln, rheinische Metropole: km Cologne, major Rhineland city: km Autobahnen und S-Bahn, ausgezeichnete nfrastruktur: ab 1, km Motorways and regional railway transport, excellent infrastructure: 1. km

5 Zentrale Lage im fünftgrößten Verdichtungsraum Europas Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist rund km 2 groß. Hier leben und arbeiten mehr als 10 Millionen Menschen. Fast genau in ihrer Mitte liegt die Kreisstadt Mettmann mit knapp Einwohnern. hre zentrale Lage garantiert kurze Wege im fünftgrößten Verdichtungsraum Europas, der sich von Nord nach Süd und von Ost nach West über jeweils mehr als 120 km erstreckt. Die Zentrumslage Mettmann wird begünstigt durch den internationalen Großflughafen Düsseldorf sowie die aus gezeichneten Anbindungen an das Fernverkehrsnetz der Bahn und an die Autobahnen in jeder Richtung. Mit der Messe in Düsseldorf ist außerdem einer der leistungsfähigsten Messestandorte Europas in einer Viertelstunde erreichbar. Etablierter Standort für ndustrie, Verwaltung und Dienstleistung Der Landkreis Mettmann umfasst 10 Städte im Regierungsbezirk Düsseldorf. Er ist der am dichtesten besiedelte Landkreis in Deutschland. Seit 19 ist Mettmann Kreisstadt. Mit einer über jährigen Geschichte gehört Mettmann auch zu den ältesten Gemeinden im Bergischen Land. Von jeher ist Mettmann ndustriestandort und war bereits im 19. Jahrhundert ein Zentrum der Besteckindustrie. Neben der Kreisverwaltung ist heute der Gussteilehersteller Georg Fischer AG mit rund Mitarbeitern größter Arbeitgeber. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus Handel, ndustrie und Dienstleistung haben in Mettmann ihren Sitz. Central location in fifth-largest conurbation area of Europe The conurbation area of the Rhine-Ruhr is around 7,000 km² in size. t is home and workplace for more than 10 million people. Almost exactly in the middle lies the municipal centre of Mettmann with a population of just under 0,000. ts central position guarantees short journeys into the fifth-largest conurbation region of Europe, which stretches over 120 kilometres on its north-south and east-west axes. The central location of Mettmann is also enhanced by the major international airport of Düsseldorf and the excellent connections to the long-distance German rail network and motorway system in each direction. The Düsseldorf Trade Fair is also one of the most dynamic fair locations in Europe and can be reached in 1 minutes. Established location for industry, administration and services The area under the Mettmann municipal government comprises 10 towns and cities in the administration area of Düsseldorf. t is the most densely populated regional government area in Germany. Mettmann was named principal district town in 19. With a history stretching over 1,100 years, Mettmann is also one of the oldest municipalities in the Berg region. Mettmann has also been a leading industrial location for centuries, and by the 18th century had advanced to a centre for the cutlery industry. Besides the regional government, the metal casting firm of Georg Fischer AG is today the largest employer, with a workforce numbering around 1,100. Numerous medium-sized companies from trade, industry and services are located in Mettmann. Prof. Dr. Sven Mertens FHDW Fachhochschule der Wirtschaft (University of Applied Sciences): Wir haben hier ein optimales Einzugsgebiet. What we have here is the ideal catchment area.

6 Autobahnen A3 und A6 perfekte Anbindung in unmittelbarer Nähe Federal motorways A3 and A6 perfect connections close to your door Der Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht Düsseldorf nternational Airport can be reached in just a few minutes Messe Düsseldorf nur einen Katzensprung entfernt Düsseldorf Trade Fair only a short hop away Eine runde Sache Wohnen, Leben und Lernen in Mettmann Mettmann bietet durch die leichte Höhenlage ein klimatisch ideales Wohnumfeld für Familien mit Kindern. Auch das soziale Umfeld ist familienfreundlich geprägt durch ein kultiviertes Miteinander, ein blühendes Vereinsleben, engagierte Kirchengemeinden und viele kulturelle Aktivitäten. Mett mann hat zudem ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot: Kindergärten und Kindertages einrichtungen (16) Grundschulen (), Hauptschule, Realschule, Gymnasien (2) und Förderschulen (3) Fachhochschule der Wirtschaft Verwaltungsschule, Fachseminar für Altenpflege, Berufskolleg Volkshochschule, Stadtbibliothek, Musikschule Vielfältige naturnahe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und der näheren Umgebung, lichte Wälder und ruhige Täler laden zu Spaziergang und Wanderung ein. Flüsse und Seen in der Umgebung ermöglichen Wassersport und Hundefreunde finden rund um Mettmann ideale Reviere. Die nnenstadt und mehrere Stadtteilzentren bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Dienstleistungen, eine umfassende Gesundheitsversorgung mit einem modernen Krankenhaus sowie Hotels und Pensionen jeder Kategorie runden das Angebot ab. Weitere nformationen unter 6 A well rounded location Mettmann as a place of residence, learning and enjoyment Situated at a pleasant altitude, Mettmann offers a perfect climate and an ideal living environment for families with children. The social environment is also family-oriented and characterised by a sense of urbane cooperation and friendship, thriving club activities, committed parish congregations and a wide range of cultural amenities. Mettmann can also offer a wide range of schools and educational facilities: Kindergartens and childcare centres (16) Elementary schools () and secondary schools, grammar schools (2) and special schools (3) University of Applied Sciences Administration college, Special college for elderly care, vocational college Adult education centre, city library, music school A wide range of natural leisure and recreational facilities in the city area and its environs, fresh forests and quiet valleys invite residents and visitors to long pleasant walks. Rivers and lakes in the surroundings are a boon for water sports fans and dog owners will find many perfect areas for exercise in the vicinity. The city centre and several district centres offer all shopping facilities to meet your daily needs. Numerous services, a comprehensive healthcare system and a modern hospital, as well as numerous hotels and guesthouses of all categories round off the services and amenities offered by Mettmann. Further information under Historische Oberstadt Mettmann Historic centre of Mettmann Für Körper und Geist Freizeit, Sport und Kultur For body and mind leisure, sport and culture

7 Dr. Stephan Rahmen adstera Wirtschaftsprüfungsgesellschaft mbh: Mettmann ist eine sehr unternehmerfreundliche Stadt. Mettmann is a city for entrepreneurs. Moderner Neubau der Kreispolizei Modern building for municipal police Naturfreibad Mettmann Mettmann natural swimming facilities Auf den Spuren des Menschen das Neanderthal Museum On the trail of mankind the Neanderthal Museum Lebendiges Stadtzentrum Lively city centre Mettmanner sind sportlich. Zumindest meinen dies die Mitglieder der Sportvereine in der Stadt. Das Angebot umfasst den gesamten Breitensport, Fußball, Tauchen, Tennis, Hockey, Radrennsport, Golf und Rei ten sowie einige Spezialdisziplinen für Menschen mit Behinderungen. m näheren Umfeld gibt es weitere Angebote vom Sportsegeln bis zum Segelflug. mmer einen Besuch wert ist das beliebte Naturfreibad. Über 16 weitere Vereine repräsentieren traditionelle, künstlerische, musikalische und viele andere kulturelle Themen. Voller Lokalkolorit sind die zahlreichen regionalen Veranstaltungen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Bestes Beispiel ist der jährlich stattfindende Blotschenmarkt rund um St. Lambertus. Das gehobene kulturelle Angebot ist eng mit den Möglichkeiten der Metropolregion Rhein-Ruhr verbunden und bietet in Dichte und Breite einzigartige Möglichkeiten. Museen, Theater, Opernhäuser, Events und Großereignisse haben Angebote für das ganze Jahr und für jede nteressenlage. The people of Mettmann are sporty. Well, that s at least the opinion of the members of the sports clubs in the city. The range of sports available covers all popular activities: football, diving, tennis, hockey, cycle racing, golf and horse riding, as well as certain special disciplines for handicapped people. n the immediate surrounding you will find further opportunities ranging from sailing to gliding. And the natural swimming facility is always well worth a visit. Over 16 other clubs represent traditional, artistic, musical and many other cultural interests. A wealth of local colour is provided by the many regional festivals and events that enjoy great popularity within and beyond the region. A perfect example is the annual Blotschenmarkt at Christmas time around St. Lambertus church. The range of sophisticated cultural amenities is closely linked to the opportunities provided by the Rhine-Ruhr conurbation area and offers a scope of services that is unique in its breadth and density: museums, theatres, opera houses, smaller and major events offer something of interest throughout the whole year and for every taste. 7

8 Aussichtsreiche Perspektive Promising perspectives Neanderpark Das Gewerbegebiet in Mettmann-West Neanderpark The business park in Mettmann-West hre Ansprechpartner sind Your contacts are Weiter führende nformationen mit detaillierten Angaben zu den Grundstücksgrößen, dem Bebauungsplan (Download), benachbarten Unternehmen sowie zu den Abstandsklassen nach BmSchV und den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan nach BauNVO finden Sie unter Further information with detailed data on site sizes, development plan (download), neighbouring companies and the categories of safe distances according to Federal Emission Protection Law and a text version of the development plan pursuant to BauNVO can be found here: Bernd Günther, Bürgermeister/Mayor nteressenten wenden sich bitte an Kreisstadt Mettmann Stabsstelle Wirtschaftsförderung, Flächenmanagement, Stadtmarketing Neanderstraße 8, 0822 Mettmann Telefon Telefax wirtschaftsfoerderung@mettmann.de mpressum/mprint nterested in relocating? Just contact Kreisstadt Mettmann Bureau of Economic Development, Area Management, City Marketing Neanderstrasse 8, 0822 Mettmann, Germany Telephone Telefax wirtschaftsfoerderung@mettmann.de Wolfgang Karp, Leiter Stabsstelle Wirtschaftsförderung/ Director of Economic Development Bureau Herausgeber/Editor Stadt Mettmann, Presse und Öffentlichkeitsarbeit Realisierung/Realization Martin, Brandt & Partner GmbH Baisch Creative Consulting Druck/Print Schroeren Druck GmbH Bildnachweis/llustrations Andreas Wiese Stadt Mettmann 08/2010/2.00