+++ 4-Zimmer in ruhiger Lage +++

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1 +++ 4-Zimmer in ruhiger Lage +++ ZS Bad Wörishofen Deutschland

2 Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung PLZ Ort Bad Wörishofen Land Deutschland Etage 1 Regionaler Zusatz Kaufbeuren Wohnfläche ca. 100 m 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1 Kaltmiete 550,00 EUR Provision 1,19 Monatsmieten incl. der gesetzl. MwSt Kaution 1070 EUR Nebenkosten 150,00 EUR Warmmiete 700,00 EUR Zustand Nach Vereinbarung Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung Balkon Ja Dist.Kindergarten (km) 1 KM Dist.Grundschule (km) 4 KM Dist. Realschule (km) 4 KM Dist. Gymnasium (km) 4 KM Immobilien - Fairmittlung Werner Merkel Seite 2

3 Ansprechpartner Herr Daniel Stefan Merkel Immobilien + Finanzdienstleistungen Werner Merkel Pfarrgasse Kaufbeuren Tel.: Fax: dmerkel@immobilien-fairmittlung.de Homepage: Immobilien - Fairmittlung Werner Merkel Seite 3

4 Beschreibung *** IDEAL für Pendler und junge Paare *** Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Insgesamt sind in der Wohneinheit nur vier Parteien vorhanden. *** Beschreibung der Wohnung *** Über einen Flur erreicht man alle Räume der Wohnung. Neben einer Vorratskammer befindet sich die Küche. Hier ist auch Platz für einen Essbereich vorhanden. Dem Flur weiter entlang, liegt der Kachelofen, welcher als alternative Energiequelle, zur Öl- Zentralheizung, genutzt werden könnte. Ein Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich zwischen dem Kinderzimmer und der Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom ca. 30 qm großem Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Der Wintergarten hat eine Süd-Ost-Ausrichtung. Der angrenzende Balkon gehört zum ca. 20 qm großem Schlafzimmer. Insgesamt umfasst die Wohnung: - 2 Schlafzimmer - 1 Büro ( oder Gästezimmer ) - Küche mit Platz für einen Essbereich - Wintergarten - Balkon Lage Lage Lage Lage Die Immobilie befindet sich im Bad Wörishofener Stadtteil Gartenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegenen Städte sind über die B12 / A96 zu erreichen. - Kaufbeuren 15 km Immobilien - Fairmittlung Werner Merkel Seite 4

5 - Buchloe 18 km - Landsberg 25 km Ausstattung Beschreibung - kleine Wohneinheit ( nur 4 Wohneinheiten ) - Wintergarten - Kellerraum - Balkon - Kachelofen - Öl- Zentralheizung - Küche mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - 1 Büro / Gästezimmer - 1 Wohnzimmer Sonstige Angaben - Parkmöglichkeiten befinden sich auf der gegenüber liegenden Straßenseite - Der Fußbodenbelag besteht derzeit noch teilweise aus Teppichboden. > Der Fußboden wird, nach Absprache mit den zukünftigen Mieter, ausgewählt und verlegt. - Streichen > Alle Wohnräume werden noch weiß gestrichen. Ein zukünftiger Mieter kann jedoch diese Arbeiten übernehmen. Die erste Mietzahlung wird dementsprechend angepasst. Objekttitel Zimmer in ruhiger Lage Immobilien - Fairmittlung Werner Merkel Seite 5

6 Bildergalerie Badezimmer Büro Flur mit Kachelofen Küche Schlafzimmer Immobilien - Fairmittlung Werner Merkel Seite 6

7 Bildergalerie Flur Immobilien - Fairmittlung Werner Merkel Seite 7

8 Ihr Ansprechpartner Herr Daniel Stefan Merkel Immobilien + Finanzdienstleistungen Werner Merkel Pfarrgasse Kaufbeuren Tel.: Fax.: Homepage: dmerkel@immobilien-fairmittlung.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen Immobilien - Fairmittlung Werner Merkel Seite 8