Mietwohnungen HAUS A + C. Buschang. +41 (0) (0) BIEL-BIENNE. buschang.pkimmoag.
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- Ralf Hauer
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1 Mietwohnungen HAUS A + C Buschang BIEL-BIENNE +41 (0) (0) info@pkimmoag.ch buschang.pkimmoag.ch
2 KONTAKT Bauherrschaft Vorsorgestiftung VSAO 3006 Bern Generalunternehmer Baupartner AG 3074 Muri b. Bern Architektur b.müller's architekten ag 2563 Ipsach Auskunft + Vermietung PK Immo AG Bahnhofstrasse 25 Postfach Lyss +41 (0) (0) info@pkimmoag.ch baupartner-ag.ch CH-3250 Lyss b. müller sarchitekten ag buschang.pkimmoag.ch
3 MIET LIEGEN SCHAFT Inhaltsverzeichnis Biel 4 Projekt 6 Situationsplan 7 Baupläne Haus A 9 Baupläne Haus C 15 Fassaden Haus A 21 Fassaden Haus C 23 Einstellhalle 25 buschang.pkimmoag.ch
4 Biel Allgemeines Die Miet- und Stockwerkeigentumswohnungen der Wohnüberbauung «Buschang» liegen im östlichen Teil von Biel, dem Stadtteil Biel-Bözingen. Biel ist eine Stadt mit zirka Einwohnern, die sich durch eine hervorragende Erschliessung auszeichnet und das Tor zum «Naherholungsgebiet» Seeland und zum Jura ist. Zudem ist Biel auch das Zentrum des grössten zusammenhängenden Seenund Flussgebietes der Schweiz sowie schweizweit die grösste zweisprachige Stadt. Biel bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot von zahlreichen Detailhandelsgeschäften zu sämtlichen Lebensbereichen. Kindergarten, Primar- und Ober- einer attraktiven Wohnlage für Familien macht. Die diversen Freizeitangebote im Sport- und Kulturbereich runden die vielfältige Angebotspalette ab. Dank der ruhigen Lage und den ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sowie der Industrie Bözingenfeld mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen, welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist, wird die Wohnüberbauung «Buschang» zu einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Biel-Bözingen! Weitere Angaben zu Zweisprachigkeit Biel ist die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz. Bereits bei den ersten Kontakten im Sandkasten, im Schulunterricht, bei Freizeitaktivitäten sowie im Arbeitsalltag sehen sich die Bieler und Bielerinnen von der Zweisprachigkeit begleitet. Französisch und Deutsch werden als gleichberechtigte Amtssprachen anerkannt. Schulen Biel bietet alle Schulstufen an. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergartenklassen, Primarstufen- und Oberstufenzentren, Tagesschulen, Spielgruppen und weitere familienergänzende Betreuungsmöglichkeiten. Eine Übersicht über die diversen Schulen Kinder und Jugendliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar Zahlreiche Detailhandelsgeschäfte in der Umgebung zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar Tissot Arena In unmittelbarer Nähe der Wohnüberbauung «Busch- Zentrum für Veranstaltungen, Sport, Kultur und Geschäftsleben. Nebst einem Eis-, einem Fussballund einem Curlingstadion sind in der Tissot Arena auch ein Shoppingcenter, Kinosäle, ein Fitnesscenter, Freizeitangebote Taubenlochschlucht lohnt sich allemal. Zudem liegt auch der Tierpark Biel-Bözingen in unmittelbarer Nähe der Wohnüberbauung «Buschang». Verkehr Der Stadtteil Biel-Bözingen/Buschang ist auf der Strasse wie auf der Schiene bestens erschlossen. Zug, Postauto und Bus Neuenburg, Solothurn und Olten sind ideal für Pendler. Die Bushaltestellen «Biel Bözingen/Buschang» und «Biel Zollhaus» liegen ca. zweihundert Meter von der Überbauung entfernt und sind somit ideal zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof «Biel Bözingenfeld» Autobahn und Autostrasse und Jura ist in einer Fahrminute erreichbar. Durch die Betrieb genommen wird, wird eine der letzten Lücken im Schweizer Nationalstrassennetz geschlos- Somit wird die Wohnüberbauung «Buschang» auch zum optimalen Wohngebiet für Arbeitstätige ausserhalb von Biel. 4
5 A5 Solothurn Bahnhof Bözingenfeld Baufeld A5 Ostast Biel-Bienne Magglingen Biel Bahnhof Biel A5 Ostast Biel-Bienne Bellmund A6 Bern 5
6 Projekt Wohnüberbauung Buschang, Biel (Häuser A / B / C / D / E / F / G / H / I) Bei der Wohnüberbauung «Buschang» entstehen unter der Bauherrschaft der Vorsorgestiftung VSAO neun Neubauten mit insgesamt ca. 190 Miet- und Eigentumswohnungen in drei Etappen. Mit charmanten 2 ½-, 3 ½- sowie grosszügigen und familienfreundlichen 4 ½-Zimmerwohnungen entsteht ein interessanter Wohnungsmix. Grosszügige Balkone und Terrassen zum Verweilen und Geniessen runden das ruhige Wohnen in der Überbauung «Buschang» ab. 1. Etappe Haus A / Mietwohnungen / Sägefeldweg 45/45a 8 x 3 ½-Zimmerwohnung 8 x 4 ½-Zimmerwohnung 2 x 2 ½-Zimmer-Attikawohnung 2 x 3 ½-Zimmer-Attikawohnung Haus B / Eigentumswohnungen / Sägefeldweg 45b/45c 8 x 3 ½-Zimmerwohnung 8 x 4 ½-Zimmerwohnung 2 x 3 ½-Zimmer-Attikawohnung 1 x 4 ½-Zimmer-Attikawohnung Haus C / Mietwohnungen / Sägefeldweg /a/b 15 x 3 ½-Zimmerwohnung 8 x 4 ½-Zimmerwohnung 3 x 3 ½-Zimmer-Attikawohnung 1 x 4 ½-Zimmer-Attikawohnung * 2. Etappe Haus D / E / F * 3. Etappe Haus G / H / I * * Siehe separate Dokumentation Einstellhalle / Parkplätze Die drei Liegenschaften der ersten Etappe der Überbauung «Buschang» verfügen über eine gemeinsame Einstellhalle mit 67 Parkplätzen, welche hausintern von allen Häusern direkt zugänglich ist. Zusätzlich stehen den Liegenschaften Besucherparkplätze in der nahen Umgebung zur Verfügung. Umgebung Die Umgebung wird ansprechend gestaltet. Qualitätsvolle Aussenräume mit wechselweise je einem grünen Gartenhof und einem Erschliessungshof mit sehr nen machen das neue Quartier zu einem lebenswerten und familienfreundlichen Wohnstandort. Ausrichtung Die Baute A ist nordwestlich ausgerichtet Die Baute B ist südöstlich ausgerichtet Die Baute C ist südwestlich ausgerichtet len Besonnung. Bezug Miet- und Eigentumswohnungen Die Wohnungen werden etappenweise ab Frühjahr 2018 bezugsbereit sein. 6
7 Situationsplan Etappe 3 Etappe 2 Etappe 1 in planung (Häuser G/H/I) Haus C Haus F Sägefeldweg Haus E Haus A nstra thur Solo Haus B Haus D sse Länggasse mietwohnungen stockwerkeigentum in planung 7
8 8
9 Haus A Erdgeschoss bf 14.30m a a bf 14.30m2 bf 12.90m2 bf 12.90m2 bf 14.30m2 bf 13.50m2 I bf 4.50m2 bf 4.40m2 bf 4.40m2 I bf 4.00m2 I bf 4.00m2 I bf 4.50m2 bf 13.50m2 bf 14.50m2 bf 14.50m2 sägefeldweg 45 sägefeldweg 45a b b c 45c a 45b 4.5 zi - whg m2 3.5 zi - whg m a a 9
10 Haus A 1. Obergeschoss bf 14.30m a a bf 14.30m2 bf 12.90m2 bf 12.90m2 bf 14.30m2 bf 13.50m2 I bf 4.50m2 bf 4.40m2 bf 4.40m2 I bf 4.00m2 I bf 4.00m2 I bf 4.50m2 bf 13.50m2 bf 14.50m2 bf 14.50m2 sägefeldweg 45 sägefeldweg 45a b b c 45c a 45b 4.5 zi - whg m2 3.5 zi - whg m a a 10
11 Haus A 2. Obergeschoss bf 14.30m a a bf 14.30m2 bf 12.90m2 bf 12.90m2 bf 14.30m2 bf 13.50m2 I bf 4.50m2 bf 4.40m2 bf 4.40m2 I bf 4.00m2 I bf 4.00m2 I bf 4.50m2 bf 13.50m2 bf 14.50m2 bf 14.50m2 sägefeldweg 45 sägefeldweg 45a b b c 45c a 45b 4.5 zi - whg m2 3.5 zi - whg m a a 11
12 Haus A 3. Obergeschoss bf 14.30m a a bf 14.30m2 bf 12.90m2 bf 12.90m2 bf 14.30m2 bf 13.50m2 I bf 4.50m2 bf 4.40m2 bf 4.40m2 I bf 4.00m2 I bf 4.00m2 I bf 4.50m2 bf 13.50m2 bf 14.50m2 bf 14.50m2 sägefeldweg 45 sägefeldweg 45a b b c 45c a 45b 4.5 zi - whg m2 3.5 zi - whg m a a 12
13 rinne b Haus A Attikageschoss bf 23.80m2 bf 15.70m2 bf 9.00m2 bf 14.20m2 bf 14.20m2 bf 9.00m2 bf 15.70m2 bf 20.90m a a typ1 typ1 bf 5.90m2 bf 42.00m2 bf 54.10m2 bf 7.80m2 bf 7.80m2 bf 54.10m2 bf 42.00m2 bf 5.90m2 bf 15.50m2 bf 15.50m2 typ 22.2 bf 7.80m2 bf 12.70m2 bf 12.70m2 bf 9.50m2 sägefeldweg 45 sägefeldweg 45a b c 45c a 45b 3.5 zi - whg m a 2.5 zi - whg m2 a 13
14 lf b Haus A Untergeschoss keller 7 bf 8.50m a a a a a a keller 4 keller 5 keller 6 keller 1 keller 8 keller 9 keller 10 keller 3 keller 4 keller 5 bf 7.50m2 bf 7.50m2 bf 7.40m2 bf 7.50m2 bf 9.20m2 bf 8.40m2 bf 8.70m2 bf 8.40m2 bf 8.10m2 bf 9.80m2 bf 7.20m2 bf 10.00m a a a a keller 3 bf 8.70m2 keller 2 bf 8.70m2 keller 7 bf 8.00m2 keller 6 bf 8.00m2 keller 2 bf 8.30m2 keller 1 bf 12.90m2 keller 8 bf 8.50m2 keller 7 bf 8.50m2 trocknen bf 20.20m2 unterstation technik bf.00m2 trocknen bf 26.40m2 bf 20.70m2 bf 21.30m keller 10 bf 9.70m2 keller 9 bf 9.70m2 b c 45c a 45b 45 45a a 14
15 i.l. 70 i.l. 70 typ 2 Haus C Erdgeschoss a a b b bf 54.30m2 büro II bf 21.20m2 bf 55.70m2 wc II bf 2.60m2 I reduit bf 1.70m2 bf 5.80m2 entrée/ I I I reduit bf 1.70m2 I bf 8.30m2 entrée/ bf 17.60m2 typ 3 entrée/ entrée/ entrée/ entrée/ bf 18.10m2 wc I bf 2.60m2 bf 20.20m2 büro I bf 25.00m2 sägefeldweg sägefeldweg a sägefeldweg b 20 stk. velos offen b b c 45c a 45b 4.5 zi - whg (links) m2 atelier m a 4.5 zi - whg (rechts) m2 3.5 zi - whg m2 a 15
16 typ 2 i.l. 70 i.l. 70 i.l. 70 typ 2 b Haus C 1. Obergeschoss a a b b bf 54.30m2 bf 55.70m2 I reduit bf 1.70m2 I I I I reduit bf 1.70m2 I bf 8.30m2 entrée/ bf 17.60m2 entrée/ entrée/ entrée/ entrée/ entrée/ bf 18.10m2 bf 20.20m2 sägefeldweg sägefeldweg a sägefeldweg b b c 45c a 45b 45 45a a 4.5 zi - whg (links) m2 3.5 zi - whg m2 4.5 zi - whg (rechts) m2 16
17 typ 2 i.l. 70 i.l. 70 i.l. 70 typ 2 b Haus C 2. Obergeschoss a a b b bf 54.30m2 bf 55.70m2 I reduit bf 1.70m2 I I I I reduit bf 1.70m2 I bf 8.30m2 entrée/ bf 17.60m2 entrée/ entrée/ entrée/ entrée/ entrée/ bf 18.10m2 bf 20.20m2 sägefeldweg sägefeldweg a sägefeldweg b b c 45c a 45b 45 45a a 4.5 zi - whg (links) m2 3.5 zi - whg m2 4.5 zi - whg (rechts) m2 17
18 typ 2 i.l. 70 i.l. 70 i.l. 70 typ 2 b Haus C 3. Obergeschoss a a b b bf 54.30m2 bf 55.70m2 I reduit bf 1.70m2 I I I I reduit bf 1.70m2 I bf 8.30m2 entrée/ bf 17.60m2 entrée/ entrée/ entrée/ entrée/ entrée/ bf 18.10m2 bf 20.20m2 sägefeldweg sägefeldweg a sägefeldweg b b c 45c a 45b 45 45a a 4.5 zi - whg (links) m2 3.5 zi - whg m2 4.5 zi - whg (rechts) m2 18
19 typ 5 rwa 1.05 x 1.05 = min. 1.10m² typ 7 typ 5 b Haus C Attikageschoss bf 14.80m2 bf 18.40m2 bf 18.40m2 bf 21.90m2 bf 20.70m2 bf 18.20m typ 6 a b b waschen I waschen I I bf 4.60m2 bf 4.30m2 bf 4.00m2 bf 5.50m2 bf 4.30m2 bf 4.00m2 bf 4.40m2 bf 4.60m2 bf 6.60m2 I entrée entrée bf 6.40m2 bf 56.80m2 bf 6.00m2 bf 16.40m2 bf 15.00m2 bf 20.60m2 bf m2 bf 22.00m2 bf 22.00m2 bf m2 bf 6.00m2 bf 46.70m2 bf 14.00m2 bf 14.00m2 bf 11.60m2 bf 25.00m2 bf 20.60m2 bf 15.60m2 sägefeldweg sägefeldweg a sägefeldweg b b c 45c a 45b 45 45a a 3.5 zi - whg (links) m2 3.5 zi - whg (rechts) m2 3.5 zi - whg (mitte) m2 4.5 zi - whg m2 19
20 b Haus C Untergeschoss unterstation technik velos/kinderwagen trocknen trocknen velos/kinderwagen bf 53.1m2 bf 29.6m2 bf 27.7m2 bf 10.8m2 bf 20.0m2 bf 27.7m2 bf 34.3m2 bf 14.8m a a a b b b trocknen keller 6 keller 5 keller 4 keller 9 keller 8 keller 7 keller 7 keller 6 keller 5 bf 30.1m2 bf 20.1m2 bf 20.1m2 bf 8.2m2 bf 8.2m2 bf 8.2m2 bf 15.6m2 bf 8.9m2 bf 8.9m2 bf 11.4m2 bf 11.4m2 bf 21.4m keller a a a a a a b b b b b b b keller 9 keller 8 keller 7 keller 3 keller 2 keller 1 keller 6 keller 5 keller 4 keller 3 keller 2 keller 1 keller 10 keller 9 keller 8 keller 4 keller 3 keller 2 keller 1 bf 8.2m2 bf 8.2m2 bf 8.2m2 bf 8.2m2 bf 8.2m2 b c 45c a 45b 45 45a a 20
21 Haus A Fassaden Front-/Rückseite 21
22 Haus A Fassaden Seiten west ( ) 22
23 typ / / Haus C Fassaden Front-/Rückseite 23
24 Haus C Fassaden Seiten 24
25 41a lf b Einstellhalle bf 8.2m2 keller 1 b bf 8.2m2 keller 2 b bf 8.2m2 keller 3 b bf 8.2m2 keller 4 keller 8 keller 9 keller 10 keller 1 keller 2 keller 3 keller 4 b b b b a a a a a a keller 5 keller 6 keller 1 keller 2 keller 3 bf 8.2m2 keller 7 keller 8 keller 9 keller 10 bf 21.4m2 bf 11.4m2 bf 11.4m2 bf 8.9m2 bf 8.9m2 bf 15.6m2 bf 8.2m2 keller 5 bf 8.2m2 keller 6 bf 8.2m2 keller 7 bf 20.1m2 bf 20.1m2 keller 7 keller 8 keller 9 keller 4 keller 5 keller 6 bf 30.1m2 trocknen röösch b bf 14.8m2 b b bf 34.3m2 velos/kinderwagen bf 27.7m2 trocknen bf 20.0m2 trocknen bf 10.8m2 a a a bf 27.7m bf 29.6m2 velos/kinderwagen bf 53.1m2 unterstation technik bf 21.1m2 bf 42.4m2 bf 21.1m2 bf 44.0m2 trocknen unterstation technik trocknen velos/kinderwagen bf 10.0m2 bf 6.0m2 bf 8.9m2 bf 9.6m2 bf 9.6m2 bf 8.9m2 bf 8.0m2 bf 8.0m2 keller 4 keller 5 keller 9 keller 7 keller 4 keller 5 45b b c c c c bf 9.0m2 bf 9.0m2 bf 7.2m2 bf 9.7m2 bf 9.3m2 bf 9.8m2 bf 9.8m2 bf 9.3m2 bf 9.7m2 bf 8.2m2 bf 8.0m2 bf 8.1m2 keller 3 keller 2 keller 1 keller 8 keller 7 keller 6 keller 3 keller 2 keller 1 45b b b c c c c c c keller 7 bf 8.50m2 keller 4 keller 5 bf 7.50m2 keller 1 bf 7.50m2 bf 7.40m2 bf 7.50m2 keller 6 keller 10 bf 8.40m2 keller 9 keller a a a a a a bf 9.20m2 keller 3 keller 4 keller 5 bf 8.70m2 bf 8.40m2 bf 8.10m2 bf 9.80m2 bf 7.20m2 bf 10.00m2 keller 2 keller 6 keller 3 keller 7 bf 8.70m2 keller 2 bf 8.70m2 bf 8.00m a a a a keller 1 bf 12.90m2 bf 8.30m2 bf 8.00m2 trocknen unterstation technik bf 20.20m2 trocknen bf.00m2 bf 26.40m2 bf 20.70m2 bf 21.30m2 Sägefeldweg bf 8.3m2 bf 8.3m2 keller 7 keller 6 45b b bf 8.3m2 bf 8.3m2 keller 9 keller 8 45b b keller 8 keller 7 bf 8.50m2 bf 8.50m keller 10 bf 9.70m2 keller 9 bf 9.70m2 b c 45c a 45b 45 45a a 25
26 26
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