Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort für die ganze Familie

Transkript

1 Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort für die ganze Familie

2 Beschreibung NEU!!! MIT 3-D-RUNDGANG. Erkunden Sie diese Immobilie schon einmal vom heimischen PC aus unter Oder: Klicken Sie bei einfach auf das Startbild! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre ständig erweitert und modernisiert. Hier können Sie ohne großen Aufwand mit der ganzen Familie einziehen. Lediglich das Bad im Erdgeschoß bedarf noch einer Überarbeitung, es ist gepflegt aber noch älteren Baujahres. Das Haus ist nah am Waldrand gelegen, in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern besiedelt. Das Schwimmbad und der separate Wellnessbereich sowie die hochwertigen Ausstattungsdetails und das Platzangebot machen dieses Haus so exklusiv. Im Erdgeschoß erwartet Sie im Eingangsbereich ein toller und großzügiger, mit bodentiefen Fenstern versehener, Flur. Eine separate hochwertige Einbauküche mit einer kleinen davorliegenden Essdiele, ein großes Wohnzimmer mit einem sehr schönen Speckstein-Kaminofen, ein Schlafzimmer mit einem extra Ankleidebereich, ein Duschbad, ein Kinderzimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein Esszimmer für die erweiterte Tafelrunde und ein Gäste-WC stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Durch das Esszimmer kommen Sie in das Schwimmbad. Hier können Sie nach Feierabend entspannen oder mit der ganzen Familie den Badespaß genießen. Auch eine Dusche und eine Wärmekabine sind vorhanden. Dahinter liegen dann ein Raum, in dem man den einen oder anderen Grillabend verbringen kann, ein weiterer sich anschließender Relaxraum mit eingebauter Sauna, einer Whirlpoolwanne und Massageliege sorgen zusätzlich für das Wohlbefinden von Körper, Geist und Seele. Im Dachgeschoß des Hauses finden Sie alles was eine schöne Wohnung benötigt. Ein großes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles modernes Duschbad, einen Küchenraum (die nagelneue Einbauküche wird vom Eigentümer bei Bedarf mitgenommen) und ein weiteres kleines Zimmer. Der Spitzboden ist gedämmt aber nicht zu Wohnzwecken ausbaufähig. Im Vollkeller des Hauses gibt es nochmal riesig viel Nutzfläche. Eine Waschküche, ein Heizungsraum, zwei Vorrats- oder Bastelräume, ein großer Flur mit ordentlich Stellfläche sowie zwei weitere Räume die als Partyraum oder Büro sehr gut zu nutzen sind. Sie sehen, dieses Haus hält wirklich viel für Sie bereit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. zu einer mittlerweile sehr beliebten Wohnlage. Schlüsselbrett Objekt-ID: Lage: Trappenkamp Straße: Nachtigallweg 6 Immobilienart: Einfamilienhaus Zimmer: 7 Grundstücksfläche: ca m² Wohnfläche: ca. 220 m² Baujahr: 2014 Kaufpreis: Rundgang: Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 111 kwh/(m² a) Lage Trappenkamp, im Herzen Schleswig-Holsteins gelegen, ist mit seinen rund Einwohnern eine moderne und aufstrebende Gemeinde im Kreis Bad Segeberg. Sie zeichnet sich durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung über die A21 aus. Optimale Anbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Lübeck, ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Reiselustige. Im Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen die das tägliche Leben angenehm machen lässt. Sport u. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind reichlich gegeben und zuletzt mit dem Erlebnis Wald ist Trappenkamp ein begehrter Ausflugsort in Schleswig-Holstein. Das macht Trappenkamp

3 Ausstattung - Gas-Heizung mit Brennwerttechnik aus Dach mit glasierten Pfannen und große Dachflächenfenster - Außenfassade mit Wärmedämmung - Außenjaulousien - überwiegend neue Kunststofffenster - 2 Garagen mit elektr. Toren - große Terrasse - eingefriedetes und schön eingewachsenes Grundstück - elektr. Einfahrtsschmiedetor - Gartenhaus - Wintergarten - Schwimmbad - Wärmekabine - Relaxraum mit Sauna, Whirlpoolwanne, Massageliege - Speckstein Kaminofen - Einbauküche - 2 Bäder - Gäste WC - komplette Einliegerwohnung im Dachgeschoß - großer, gut nutzbarer Vollkeller - Waschküche - ruhige Waldrandlage Sonstiges Baujahr: 1968 Energiekennwert: 111,3 kwh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

4 Fotos Empfangshalle

5 Pack die Badehose ein Wohnen mit viel Tageslicht

6 Tafelrunde Wintergarten mit tollem Ausblick

7 Essdiele Hier wird gekocht

8 Grundriss KG (nicht maßstabsgetreu) Grundriss EG (nicht maßstabsgetreu)