Diese schöne 1,5 Zimmer Wohnung ist durch die Lage, nicht nur für Alleinlebende sondern auch für Pendler optimal.

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Magdalena Engel
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NICHT NUR FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT! 70771 LEINFELDEN-ECHTERDINGEN / ESSLINGEN 1,5 ZIMMER OBERGESCHOSSWOHNUNG 139.000,-- zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl.

1 NICHT NUR FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT! LEINFELDEN-ECHTERDINGEN / ESSLINGEN 1,5 ZIMMER OBERGESCHOSSWOHNUNG ,-- zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer Bezug sofort möglich IHR ANSPRECHPARTNER Herr Daniel Jeschke Freier Handelsvertreter d.jeschke@kolbow-immobilien.de Objektnummer: OBJEKTBESCHREIBUNG Diese schöne 1,5 Zimmer Wohnung ist durch die Lage, nicht nur für Alleinlebende sondern auch für Pendler optimal. Die moderne Einbauküche sowie die Loggia in Westausrichtung bieten Ihnen oder Ihren Mietern einen angenehmen Wohlfühlbereich. Die Küche und die Möbel sind im Preis inbegriffen. Sie können also, gleich eine Vermietung mit Teilmöbelierung anbieten. Der gepflegte Zustand zeigt sich nicht nur in der Wohnung, sondern in der gesamten Wohnanlage. GRUNDDATEN Baujahr: 1975 Objektzustand: sehr gepflegt Wohnfläche: 47 m² Sondereigentum nach WEG Ausstattungsqualität: normal 1,5 Zimmer 5. Geschoss HEIZUNG UND ENERGIE Zentralheizung Öl

2 AUSSTATTUNG Fliesenboden Isolierglasfenster Balkon mit Markise, als Loggia ausgeführt Hausmeistervollservice Waschküche Trockenraum Schrankbett Sideboard und Sofa Laminatboden Einbauküche mit Elektrogeräten Breitbandkabelanschluss Unterkellerung Fahrradraum Abstellraum im Keller Balkonmöbel Einbauschränke BÄDER 1. Sanitärbereich: Wanne, Toilette ZUGÄNGIGKEIT Personenaufzug/Lift ENERGIEAUSWEIS verbrauchsabhängiger Ausweis liegt vor Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Energieverbrauchskennwert: 128,00 kwh/(m²*a) PARKEN Stellplätze im Freien: 1 NEBENKOSTEN Nebenkosten/Monat: 180,00 EUR. In Nebenkosten enthalten: Heizung Rücklagen Müllgebühren Hausmeister Warmwasser Hausverwalter Gebäudeversicherung Personenaufzug/Lift KAPITALANLEGER Die Immobilie ist frei Rendite: 3,65 % bei 9,00 /m² * * Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt am Ortsrand von Echterdingen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Wald ebenso im Ortskern.

Weiteres: S-Bahnanschluss, Flughafennähe, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer.

3 LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt am Ortsrand von Echterdingen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Wald ebenso im Ortskern. Durch die Anbindung der Bundes,- Autobahnen kommen Sie schnell in alle Richtungen. Weiteres: S-Bahnanschluss, Flughafennähe, Einkaufsmöglichkeit/en vorhanden, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur. Damit Sie das vollständige Exposé mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre anschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Aussenansicht Aussenansicht

4 Eingangsbereich Küche Wohnbereich Wohnbereich Loggiaaussicht Loggia

5 Badezimmer Stellplatz

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