Exposé. Einfamilienhaus Dürrenwaid Geroldsgrün

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1 Exposé Einfamilienhaus Dürrenwaid Geroldsgrün Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne 3, Bamberg

2 Wohnzimmer Küche Einfamilienhaus Dürrenwaid Geroldsgrün Objektart: Wohngebäude Grundstück: Fl. Nr. 20/5, m² Grundbuchstand: Belastung in Abt. II Lage: Dürrenwaid, an der Staatsstraße 2198 Grundstücks- und Gebäudebeschreibung: Bebauung: Planungs- und Baurecht: Derzeitige Nutzung: Erschließung: Baujahr des Gebäudes: Denkmalschutz: Wohnbebauung Bebauungsplan nicht vorhanden, im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen leerstehend voll erschlossen unbekannt nicht vorhanden Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot Schriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen. Ansprechpartner: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Herr Neuner Schranne Bamberg Tel: 0951/ Fax: 0951/ poststelle.ba@immobilien.bayern.de

3 Standort Dürrenwaid ist ein Ortsteil der Gemeinde Geroldsgrün im Landkreis Hof. Das Anwesen befindet sich an der Staatsstraße Verkehrsanbindung An der Staatsstraße 2198 gelegen. Ca. 10 km zur B173, 25 km zur A9. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus (Ostbayernbus). Grundbuchstand Im Grundbuch von Dürrenwaid, Band 17, Blatt 546 ist in Abteilung II unter der lfd. Nr. 1 eine Baubeschränkung zugunsten des Eigentümers des Nachbargrundstücks eingetragen. Unter der lfd. Nr. 3 ist ein Wohnungs- und Mitbelegungsrecht eingetragen; das Recht kann gelöscht werden, die Kosten trägt der Käufer. Verkaufsgegenstand Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus nebst Doppelgarage und Garten. Bau- und Planungsrecht Im Flächennutzungsplan ist das Anwesen als Mischgebiet ausgewiesen. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Grund- und Bodenbeschreibung Grund und Boden werden als tragfähig erachtet, Untersuchungen hierzu wurden jedoch nicht durchgeführt. Gebäude und Außenanlagen, Baubeschreibung Das zweigeschossige Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch bewohnbaren Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Gästetoilette, Abstellraum und Gästezimmer. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit Werkraum. Erschließung Altlasten Voll erschlossen nicht bekannt

4 Energiedaten laut Energieausweis gemäß 16 a EnEV 2014: Art des Energieausweises: bedarfsorientiert Gültig bis: Endenergiebedarf/-verbrauch: 370,6 kwh/(m² a) Energieträger Heizung: Ölheizung Baujahr: 1974 Energieeffizienzklasse: H

5 Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Bitte geben Sie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Gebot für Dürrenwaid Geroldsgrün beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern, Regionalvertretung Oberfranken, Schranne 3, Bamberg Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden. Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, Steuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. Sollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand - oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären Sie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben Sie an, ob die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung).

6 Schlafzimmer Balkon

7 Doppelgarage Luftbild

8 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung Oberfranken Schranne Bamberg Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Einfamilienhaus Dürrenwaid Geroldsgrün Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinschaft; vertragliche Güterstände: Gütertrennung oder Gütergemeinschaft) Unterschrift ggf. weitere Unterschrift