Burgdorf: Exklusives Landhaus in idyllischer Lage!

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: 7041 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 806,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1991 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Bezugsfrei ab: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Haus fertig gestellt Gehoben Verbrauchsausweis Gas-Heizung Gas 146,40 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Ja Garage Ihr Ansprechpartner: MMC GmbH Herr Dipl. Kfm. Oliver Daelen o.daelen@mmc-immobilien.de Tel: Fax: Web: Provision für Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Maklerhonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig; zahlbar vom Käufer. Es gelten die AGBs der MMC GmbH. Diese finden Sie unter: uploads/agb_mmc_gmbh.pdf

2 Objektbeschreibung: Exklusiv über MMC! In einer ruhigen schönen Lage in Burgdorf befindet sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen ein perfektes Wohnambiente. Treten Sie ein in Ihren über 80 qm großen Wohn-/ Essbereich, der keine Wünsche offen läßt. Verbringen Sie einen gemütlichen Abend vor dem Kamin oder in der Bibliothek. Laden Sie Ihre Gäste in Ihr großes Esszimmer ein und geniessen Sie den Ausblick in den herrlichen uneinsehbaren Garten. Die direkt angrenzende Küche wurde hochwertigst ausgestattet und entspricht auch heute noch einem modernen Bild. Sowohl von der Küche als auch von Ihrem Wohnbereich betreten Sie Ihre gepflegten Terrassen und genießen hier laue Sommerabende. Ein schönes Gästezimmer mit angrenzendem Bad runden das Bild im Erdgeschoss ab. Die hochwertigen Ausstattungs-merkmale (Beleuchtung, Parkett) schaffen auf dieser Etage ein besonders angenehmes Ambiente. Zwischen Hannover Hbf und Celle pendeln werktäglich im überwiegenden Halbstundentakt die S-Bahnlinien S 6 und S 7. Mit der S 6 erreichen Sie Hannover Hbf direkt in 20 Minuten (ab Burgdorf Bhf.). Sonstiges: Fazit: Sie werden begeistert von der Qualität und dem Wohngefühl dieses Objektes sein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und die Anbindung ist sehr gut. Ein vergleichbares Objekt direkt in Hannover würde einen erheblich höheren Preis hervorrufen. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Im Obergeschoss bietet das Objekt zwei Bereiche. Einerseits finden Sie hier einen riesigen Schlafbereich mit einem Ankleidezimmer und einem außergewöhnlichen Bad en suite. Andererseits eine, wenn gewünscht, völlig separate Wohneinheit mit zwei Zimmern, Bad und Küche. Der gepflegte Kellerbereich und eine große Garage bieten den nötigen Stauraum für die Familie. Und nun einige Worte zu Ihrem Garten: Einfach nur schön! Stilvoll angelegt, eine ruhige Umgebung und die perfekte Ausrichtung. Geniessen Sie wunderschöne Abende auf Ihrer sehr schönen Terrasse. Ausstattung: Die Bauausführung und auch die Ausstattung des Objektes ist in allen Bereichen als gehoben anzusehen und äußerst gepflegt. Aussenansicht Lage: Die Gemeinde Burgdorf mit Einwohnern liegt zentral im Städteviereck Hannover-Celle-Braunschweig- Hildesheim. In Burgdorf profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung der Region Hannover. Aufgrund der guten Lage des Objektes erreichen Sie in wenigen Minuten die A7 oder die A2. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten.

3 Entrée Esszimmer Wohnzimmer Kamin

4 Wohnzimmer Küche Bad EG Bad OG

5 Grundriss EG

6 Grundriss OG

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