OASIS WETZELSDORF IV
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- Laura Mina Tiedeman
- vor 6 Jahren
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2 Gesamtanlage Eigengarten TOP 1 Kinderspielfläche 150 m² 11 WOHUGE IM GRÜE HARTER STRASSE GRAZ Eigengarten TOP 2 Aufzug Zugang Müll Fahrräder Der bekannte steirische Architekt DI Helmut Lechner plante, abgestimmt auf die Einzigartigkeit der Umgebung und auf die Bedürfnisse der zukünftigen BewohnerInnen, die Wetzelsdorf IV. Dieses Projekt mit 11 Wohnungen incl. großzügiger ruhigen im Bezirk Wetzelsdorf, ein westlicher Stadtteil von Graz. Eigengarten TOP 3 2 Eigengarten TOP TG-Zufahrt Durch die südwestliche Ausrichtung des Baukörper mittagssonne kann im Garten oder auf der Terrasse genossen werden. Alle Wohnungen verfügen über ein che Wohneinheiten barrierefrei erreichbar. Die vorhandene gute Infrastruktur bietet die Vorteile eines urbanen Lebens in Kombination mit einer der Ruhe. 5 6 Harter Straße 2
3 Stadtplan IFRASTRUKTUR S7 S61 Alte Poststraße Öffentliche Verkehrsmittel + Bushaltestelle Evangelischer Friedhof (170 m) Buslinien 33 + S-Bahn-Haltestelle Wetzelsdorf (1,1 km) S-Linien ; Buslinien 31 + S-Bahn-Haltestelle Don Bosco Bhf (1,3 km) S-Linien 3, 5 + 6; Buslinien 31, 32, Anschluss Autobahn (2,7 km) 3 Gesundheit + + LKH Graz Süd-West (1,8 km) ahversorger + Billa (650 m) + Spar (750 m) + Center West (3,4 km) Schulen, Bildung, Kinderbetreuung + MS BG Klusemannstraße (400 m) + + Kindergarten Kapellenstraße Volksschule euhart Kapellenstraße (1,1 km) + Schülerinnenhort Peter-Rosegger-Straße (1,3 km) + MS Graz Webling Bründlweg + Kindergarten & Hort Harter Straße (1,6 km) + Volksschule Loewegasse (1,9 km) + Kindergarten Schererstraße (2,6 km) + Kindergarten Steinbergstraße (3 km) S7 S 3
4 Keller/ Tiefgarage KA. TOP 1 6,9 m 2 KA. TOP 2 6,9 m 2 KA. TOP 4 6,9 m 2 KA. TOP 5 6,9 m 2 KA. TOP 9 6,8 m 2 KA. TOP 10 KA. TOP 3 5,2 m 2 KA. TOP 8 5,2 m 2 KA. TOP 6 5,2 m 2 KA. TOP 7 5,2 m 2 6,9 m 2 KA. TOP 11 Technikraum 9,2 m 2 17,0 m 2 Lift Treppe 20,9 m 2 E-Technik 5,1 m 2 Fahrräder KIWA 15,7 m Tiefgarage 299,0 m TG-Zufahrt 4
5 Übersicht Zimmer Terrasse/ Balkone Garten Keller EG/ TOP 1 95,6 m² 4 22,0 m² 138,4 m² 6,9 m² EG/ TOP 2 74,9 m² 3 30,7 m² 69,5 m² 6,9 m² EG/ TOP 3 53,8 m² 2 20,1 m² 52,5 m² 5,2 m² EG/ TOP 4 74,9 m² 3 22,6 m² 164,3 m² 6,9 m² 1. OG/ TOP 5 95,5 m² 4 14,3 m² --- 6,9 m² 1. OG/ TOP 6 74,9 m² 3 15,6 m² --- 5,2 m² 1. OG/ TOP 7 53,7 m² 2 9,5 m² --- 5,2 m² 1. OG/ TOP 8 74,9 m² 3 15,7 m² --- 5,2 m² 2. OG/ TOP 9 74,9 m² 3 14,1 m² --- 6,9 m² 2. OG/ TOP 10 81,0 m² 3 81,4 m² --- 6,9 m² 3.OG/ TOP 11 - Penthouse 95,3 m² 3 119,8 m² --- 9,2 m² 5
6 Erdgeschoß TOP 1 EG Zimmer 4 95,6 m 2 Terrasse 4,0 m 2 Terrasse/Balkon 22,0 m 2 Kellerabteil 6,9 m 2 Garten 138,4 m 2 Zimmer 3 12,9 m 2 Eigengarten 138,4 m 2 Terrasse 13,3 m 2 Zimmer 2 10,1 m 2 Kochen/Essen/Wohnen 33,3 m 2 GS KS Bad 8,1 m 2 Terrasse 4,7 m 2 Zimmer 1 13,3 m 2 Vorraum 12,8 m 2 WC 2,3 m 2 AR. 2,8 m 2 WM 6 Top 1 95,6m²
7 Erdgeschoß TOP 2 EG Zimmer 3 74,9 m 2 Terrasse/Balkon 30,7 m 2 Kellerabteil 6,9 m 2 Garten 69,5 m 2 7
8 Erdgeschoß TOP 3 EG Zimmer 2 53,8 m 2 Terrasse/Balkon 20,1 m 2 Kellerabteil 5,2 m 2 Garten 52,5 m 2 8
9 Erdgeschoß TOP 4 EG Zimmer 3 74,9 m 2 Terrasse/Balkon 22,6 m 2 Kellerabteil 6,9 m 2 Garten 164,3 m 2 9
10
11 1. Obergeschoß TOP 5 Balkon 4,0 m 2 1.OG Zimmer 4 95,5 m 2 Terrasse/Balkon 14,3 m 2 Kellerabteil 6,9 m 2 Zimmer 3 12,9 m 2 Balkon 14,3 m 2 Zimmer 2 10,1 m 2 Kochen/Essen/Wohnen 33,3 m 2 GS KS Bad 8,1 m 2 Zimmer 1 13,3 m 2 Vorraum 12,8 m 2 WC 2,3 m 2 AR. 2,8 m 2 WM Top 5 95,6m² 11
12 1. Obergeschoß TOP 6 1. OG Zimmer 3 74,9 m 2 Terrasse/Balkon 15,6 m 2 Kellerabteil 5,2 m 2 Balkon 15,6 m 2 Kochen/Essen/Wohnen 27,7 m 2 KS GS Zimmer 2 11,2 m 2 Bad 7,5 m 2 Vorraum 11,6 m 2 Zimmer 1 13,2 m 2 AR. 1,9 m 2 WM WC 1,8 m 2 Top 6 74,9m² achbarwohnung 12
13 1. Obergeschoß TOP 7 1. OG Zimmer 2 53,8 m 2 Terrasse/Balkon 9,5 m 2 Kellerabteil 5,2 m 2 achbarwohnung Balkon 9,5 m 2 Kochen/Essen/Wohnen 25,6 m 2 KS GS Vorraum 7,2 m 2 Top 7 53,8m² Zimmer 13,2 m 2 AR. 1,9 m 2 WM Bad 5,9 m 2 achbarwohnung 13
14 1. Obergeschoß TOP 8 1. OG Zimmer 3 74,9 m 2 achbarwohnung Terrasse/Balkon 15,7 m 2 Kellerabteil 5,2 m 2 Zimmer 1 13,2 m 2 AR. 1,9 m 2 WM WC 1,8 m 2 Top 8 74,9m² Vorraum 11,6 m 2 Zimmer 2 11,2 m 2 Bad 7,5 m 2 Balkon 15,6 m 2 KS GS Kochen/Essen/Wohnen 27,7 m 2 14
15 UTERPREMSTÄTTE
16 2. Obergeschoß TOP 9 2. OG Zimmer 3 74,9 m 2 Terrasse/Balkon 14,1 m 2 Kellerabteil 6,9 m 2 Balkon 14,1 m 2 Kochen/Essen/Wohnen 27,7 m 2 KS GS Zimmer 2 11,2 m 2 Bad 7,5 m 2 Vorraum 11,6 m 2 Zimmer 1 13,2 m 2 AR. 1,9 m 2 WM WC 1,8 m 2 Top 9 74,9m² achbarwohnung 16
17 2. Obergeschoß TOP 10 achbarwohnung Zimmer 1 13,2 m 2 AR. 1,9 m 2 WM WC 1,8 m 2 Top 10 81,0m² 2. OG Zimmer 3 81,0 m 2 Terrasse/Balkon 81,4 m 2 Kellerabteil 6,9 m 2 Balkon 14,4 m 2 Vorraum 11,6 m 2 Zimmer 2 11,2 m 2 Bad 7,5 m 2 KS GS Kochen/Essen/Wohnen 33,8 m 2 Terrasse 67,0 m 2 17
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19 3. Obergeschoß/ Penthouse TOP 11 3.OG Zimmer 3 95,3 m 2 Terrasse/Balkon 119,8 m 2 Kellerabteil 9,2 m 2 19
20 Provisionsfreier Verkauf Strobl Bau Holzbau GmbH Bundesstraße 85, 8160 Weiz T /27 55, F. DW 938 Ihre Strobl Ansprechpartnerin Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. zu verstehen und können geringfügig abweichen. Monika Sebestyen T F Ihre Strobl-Vorteile
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