Ausgangslage Öffentliche Verwaltung

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1 Contracting als Weg zur Energieeinsparung KLEINE KOMMUNEN GROSSER KLIMASCHUTZ!

2 Ausgangslage Öffentliche Verwaltung Energiekosten kommunaler / kreiseigener Liegenschaften: ca. 2 Mrd. Wirtschaftliche Energiesparpotenziale: % 30% aller Liegenschaften für Contracting geeignet Derzeitige Markterschließung: < 10% Komplexe Organisationsstrukturen Haushaltsrechtliche Vorschriften Personalmangel Folie 2 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

3 Die Idee Contracting Energie(kosten)sparen (1) Lösungsansätze: Liberalisierung nutzen (Strom und Gas billig einkaufen); Brennstoff wechseln Gebäude sanieren (Fenster, Dächer, Wärmedämmung) Verbrauchsverhalten ändern Energieanlagen optimieren MSR-Technik, Energiemanagement Energiezentrale erneuern, Strom selber erzeugen Folie 3 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

4 Die Idee Contracting Energie(kosten)sparen (2) Contracting: Anwendungsschwerpunkte im Bereich der energietechnischen Anlagen, ggf. in Verbindung mit Brennstoffeinkauf Verbrauchsverhalten ändern Liberalisierung nutzen (Strom und Gas billig einkaufen); Brennstoff wechseln Gebäude sanieren (Fenster, Dächer, Wärmedämmung) Energieanlagen optimieren MSR-Technik, Energiemanagement Energiezentrale erneuern, Strom selber erzeugen Folie 4 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

5 Die Idee Contracting Externer - außenstehendes Contracting-Unternehmen - führt Investitionen im Bereich der Energietechnik des Objekteigentümers im eigenen Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko durch. Der Contractor berät, plant, finanziert, errichtet und betreibt die energietechnischen Anlagen innerhalb eines vertraglich fixierten Zeitraumes. Die Bezahlung des Contractors erfolgt im Idealfall vollständig, ansonsten teilweise aus den erzielten Energiekosteneinsparungen. Folie 5 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

6 Contracting-Varianten nach DIN Contracting = Oberbegriff für: I. Energieliefer-Contracting (ELC) (Marktanteil etwa 82 %) II. Finanzierungs-Contracting (FC) ( etwa 6 %) III. Techn. Anlagenmanagement (TAM) ( etwa 4 %) IV. Einspar-Contracting (ESC) ( etwa 8 %) Quelle: VfW e.v. Folie 6 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

7 Anwendungsfelder für Contracting Wohngebäude > 6 WE Wohngebäude (EFH, ZFH) Gewerbeobjekte > 200 kw th Industrieobjekte und -areale Krankenhäuser Öffentliche Gebäude Straßenbeleuchtung Innenbeleuchtung ELC, TAM FC ELC (ESC) ELC (ESC) ELC, TAM, ESC, FC ELC, ESC FC, ESC, TAM FC, ELC Folie 7 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

8 Energieliefer-Contracting Gebäudeeigentümer/ Nutzer A b w i c k l u n g Investition Planung Bau Finanzierung Wärme Contractor / Wärmelieferant Heizzentrale Entgelt für Wärmelieferung Beispiel: Wärmeliefer-Contracting Betrieb Bedienung Wartung Instandsetzung Brennstoff- Versorgung A bw w i c k l u n g Folie 8 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

9 Energieliefer-Contracting Typische Liefergrenzen beim Wärmeliefer-Contracting: Rohrnetz des Kunden Gas Heizöl Holz optional 1 Schornstein Kessel + Brenner 2 Verteiler optional Trinkwassererwärmer 1 Zähler Primärenergiemenge (Gas, Heizöl) 2 Wärmemengenzähler zur Contracting-Abrechnung Liefergrenze: Heizraum Folie 9 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

10 Energieliefer-Contracting Vollkostenvergleich IST-Zustand: Kosten vor Ersatzinvestition Variante 1 : Kosten bei Wärmeliefer-Contracting oder? Variante 2 : Kosten bei Eigenumsetzung Betrieb, Wartung, Instandsetzung, etc. Energiebezug Zinsen, Tilgung (Idealfall) Betrieb, Wartung, Instandsetzung, etc. Energiebezug Grundpreis Arbeitspreis Kosten für Nutzenergielieferung Zinsen, Tilgung Betrieb, Wartung, Instandsetzung, etc. Energiebezug Ersatzinvestition ist erforderlich! Folie 10 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

11 Energieliefer-Contracting Allgemeine Voraussetzungen/Anwendungseignung: Anlagengröße bei Wärmeliefer-Contracting: 30 kw th im Bestand oder Neubau Typische Ziele: Sanierung der Heizzentralen + Optimierung der Betriebsführung mittels Fernüberwachung Bereitschaft zum Auslagern der Nutzenergieversorgung bis zu Jahren Folie 11 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

12 Die Gründe für Contracting Abbau von Investitionsstaus Sicherstellung der zukünftigen Nutzenergieversorgung (Erhöhung von Effizienz und Betriebssicherheit energietechnischer Anlagen) durch neue Anlagentechnik Risikoübertragung an Dritte i.d.r. Ziel zur Optimierung der Energie- /Betriebskosten, z.b. durch Einkaufvorteile, ggf. Steuervorteile, Personalübernahme,... Keine monetäre Belastung des Vermögenshaushaltes Einbindung externen Know-hows Reduzierung von Schnittstellen, Service schnelle lokale Umweltentlastung durch effizienteren Energieeinsatz Folie 12 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

13 Empfehlungen zum Projektablauf Contracting. Entscheidung 1: Wird Alternative Contracting weiterverfolgt? Entscheidung 2: Eigenrealisierung oder Zuschlag an Contracting-Anbieter? Information Motivation Objektauswahl Eigenregiekosten Ausschreibung Vertrag Hauptleistungsphase mit Erfolgskontrolle I. Vorphase II. Vorbereitungsphase III. Auftragsphase Folie 13 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

14 Projektbeispiel Energieliefer-Contracting Energieliefer-Contracting für das Schulzentrum Blomberg ( Einw., Kreis Lippe) Projekthintergrund: Das gewachsene Schulzentrum (12 Gebäude, Schülern) stellt den mit Abstand größten kommunalen Energieverbraucher dar. Alle Schulgebäude werden über Nahwärmeleitungen aus einer gemeinsamen Heizzentrale mit bislang drei abgängigen Gas-Heizkesseln (zusammen ca kw) versorgt. Aufgrund des Sanierungsumfanges wurde auf Empfehlung der EnergieAgentur.NRW eine Contracting-Ausschreibung durchgeführt. Die weitere Projektentwicklung und -begleitung wurde ein Contracting-erfahrenes Ingenieurbüro vergeben. Im Rahmen des Verfahrens sollten nicht nur der Vergleich Eigenbetrieb-Contracting, sondern auch unterschiedliche Brennstoffvarianten untersucht und bewertet werden. Folie 14 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

15 Projektbeispiel Energieliefer-Contracting Energieliefer-Contracting für das Schulzentrum Blomberg ( Einw., Kreis Lippe) Ergebnisse der EU-Ausschreibung: 5 Bewerbungen 3 Anbieter erhielten Verdingungsunterlagen Wirtschaftlichstes Contracting-Angebot lag vor Eigenregielösung und den 2 Konkurrenzangeboten Bauliche Umsetzung von Mai bis September 2005 (Invest.: 420 T ) Wärmelieferungsvertrag von (10 Jahre) Folie 15 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

16 Einspar-Contracting Gebäudeeigentümer Einkauf Strom, Wärme, Wasser Einspar- Garantie Contracting- Rate A b w ic k l u n g Investition Planung Bau Finanzierung Einspar- Contractor Energie- Management Betrieb Bedienung Wartung Instandsetzung Prinzip: Einspargarantie auf Grundlage des IST-Zustandes A b w ic k l u n g Folie 16 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

17 Einspar-Contracting Energiekosten ( /Jahr) Zeitpunkt der Umweltentlastung Eingesparte Energiekosten = Contractingrate Zeitpunkt der Kostenentlastung Energiekosten ohne Optimierung Energiekosten mit Optimierung Vertragslaufzeit IST- Energie- Kosten Investitions- Zeitpunkt durch den Contractor Übergabe an den Kunden Laufzeit (Jahre) Folie 17 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

18 Einspar-Contracting Allgemeine Voraussetzungen/Anwendungseignung: Gesamtenergiekosten (Strom, Gas, Heizöl, Wasser): > /a bei Einzelliegenschaften (z.b. Schwimmbäder, Verwaltungstrakte, Schulzentren, Krankenhäuser) oder Gebäudepools geeignet nur für Gebäudebestand; keine Mietobjekte möglichst umfangreiche Gebäudetechnik (Heizung sowie Lüftungs-/ Klimaanlagen, Beleuchtung) Bereitschaft zum Eingehen einer konstruktiven Energiesparpartnerschaft Typische Ziele: Optimierung der gesamten Energieversorgungstechnik durch moderne Energiemanagement-Systeme, ggf. in Verbindung mit sowieso erforderlichen Sanierungs-Anteilen Folie 18 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

19 Projektbeispiel Einspar-Contracting Einspar-Contracting in der Gemeinde Rommerskirchen ( Einw., Kreis Neuss) Projekthintergrund: Trotz größtenteils erneuerter Heizzentralen stiegen die Energiekosten seit 2000 kontinuierlich an. Die Energiekennwerte lagen teilweise deutlich über den veröffentlichten Durchschnittswerten der ages-studie Eine technische Betreuung der Anlagen fand nur in den Schulgebäuden durch die Hausmeister statt. Auf Empfehlung der EnergieAgentur.NRW wurde ein Ingenieurbüro beauftragt, eine EU-weite Ausschreibung für die Variante Einspar-Contracting für 20 Liegenschaften durchzuführen (2002/2003). Folie 19 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

20 Projektbeispiel Einspar-Contracting Einspar-Contracting in der Gemeinde Rommerskirchen ( Einw., Kreis Neuss) Ergebnisse nach dem 1. Vertragsjahr (2004): Statt der garantierten 24% wurden sogar 26% Einsparungen erzielt! Folie 20 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

21 Projektbeispiel Finanzierungs-Contracting Licht-Contracting für die Stadt Mechernich ( Einw., Kreis Euskirchen) Projekthintergrund: Die finanzielle Lage der Stadt Mechernich ist angespannt. Seit 2005 muss mit einem Haushaltssicherungskonzept gewirtschaftet werden. Das strukturelle Defizit beträgt rund 2,5 Millionen Euro pro Jahr. Vor diesem Hintergrund wurde nach Möglichkeiten gesucht, die Kostenbelastung zu reduzieren. Die Effizienzsteigerung durch Sanierung der Beleuchtung im Schulzentrum sowie der Straßenbeleuchtung wurde erst durch die Diskussion der Thematik Licht-Contracting als wirtschaftlich interessant erkannt. Nach Beschluss des Stadtrates wurde das Contracting-Vorhaben EU-weit ausgeschrieben. Folie 21 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

22 Projektbeispiel Finanzierungs-Contracting Licht-Contracting für die Stadt Mechernich ( Einw., Kreis Euskirchen) Ergebnisse der Ausschreibung (2005/2006): 3 Anbieter geforderte Leistungen: Planung, Installation, Demontage und Entsorgung, Full-service inkl. Wartung und Instandsetzung über 10 Jahre Einspar-Garantie (Finanzierung übernahm die Stadt selbst!) Angebote zwischen bis > 1 Mio. Investitionsvolumen Aufwand für die Tilgung des Kredits pro Jahr: Jährliche Stromeinsparung eingesparte Wartungskosten p.a Haushaltsentlastung p.a Folie 22 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

23 Die EnergieAgentur.NRW... bedankt sich für Ihre Aufmerksamkeit und steht Ihnen in NRW für alle Fragen zum Thema Energie neutral und unentgeltlich zur Verfügung! Dipl.-Ing. Christian Tögel Telefon , Fax , Folie 23 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

24 Die EnergieAgentur.NRW Neutrale, unabhängige, nicht kommerzielle Landeseinrichtung Ansprechpartner für Unternehmen und Kommunen rund um Energieeffizienz und Erneuerbare Energien in NRW Leistungen Energieerstberatung Kompetenznetzwerke Weiterbildung Information Folie 24 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel

25 Die Contracting-Beratung der EnergieAgentur.NRW informiert über die Möglichkeiten und Grenzen der am Markt etablierten Contracting - Modelle. zeigt neutral und unentgeltlich die den jeweiligen individuellen Anforderungen und Bedürfnissen des Kunden entsprechenden Lösungswege auf. kann auf Wunsch direkte Kontakte zwischen Kunden oder Anbietern (Ingenieurbüros, Contractoren) vermitteln. gibt öffentlichen Auftraggebern Hilfestellungen zu Fragen der Ausschreibung und Vergabe. Folie 25 Contracting als als Weg zur Energieeinsparung Christian Tögel