Doppelhäuser in Kematen am Innbach. Ing. Gerald Kirchberger

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Günter Hauer
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1 irchberger Ing. Gerald K Doppelhäuser in Kematen am Innbach Gerald.indd :21

2 irchberger Ing. Gerald K DAS PROJEKT Im wunderschönen Kematen am Innbach entstehen 2 Doppelhäuser mit 125m2 Wohnfläche und m2 Grundfläche. Die Häuser verfügen je über ein Doppelcarport und werden mit absoluter Top-Ausstattung schlüsselfertig ausgeführt. Kematen am Innbach hat eine optimale Verkehrsanbindung - Wels ist nur 16km entfernt und Grieskirchen erreichen Sie sogar in nur 12km! Überzeugen Sie sich selbst von der absoluten Traumlage mit Blick ins Grüne und doch zentral! eg tterw Scho 203 Doppelhäuser /1 197 / /3 207/ /2 7/ /6 207/5 196 Allplan 2015 H/B = 297 / 420 (0.12m²) Gerald.indd :21

3 /4 Haus 3 Haus 4 206/1 208 Haus 2 Haus 1 206/3 207/ /2 207/7.33 DIE HÄUSER Alle Doppelhäuser werden als Niedrigstenergiehäuser ausgeführt (= max. 22KWh/m 2 a) und verfügen über absolute Top-Ausstattung (Details ab Seite 6). Die Häuser sind in den Varianten belagsfertig und schlüsselfertig verfügbar. Wohnfläche Grundfläche Preis belagsfertig Preis schlüsselfertig Haus 1 125m m , , Haus 2 125m m , , Haus 3 125m m , , Haus 4 125m m , , Alle Preise versehen sich inklusive Aufschließungskosten wie Strom, Kanal und Wasser. Es gibt bei allen Häusern die Möglichkeit, eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch zu nehmen. Wenn Sie alle Auflagen erfüllen, beträgt die Förderhöhe bis zu ,. Für weitere Informationen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Folgende Positionen entfallen bei belagsfertiger Übergabe: Bautischler: Innentüren Handläufe Abdeckung Brüstungsmauer im OG Malerarbeiten: Wände und Decken malen Deckenspachtelungen bleiben im Auftrag enthalten Bodenleger: Boden in Küche, Wohn- und Ess- zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Wirtschaftsraum, Abstellraum Stiegenbelag EG OG Sanitäre Einrichtung: Sanitäre Einrichtung in Bad und WC Unterputzteile von Badewanne und Dusche bleiben im Auftrag enthalten Fliesenleger: BAD und WC Boden und Wandfliesen Bodenfliesen in Diele Garderobe, Vorraum, Keller, AR Keller, Keller Gerald.indd :21

4 DIE GRUNDRISSE Die Grundrisse der Häuser sind optimal durchdacht. Das Herzstück ist der großzügige offene Wohnraum, der die Küche und das Esszimmer mit dem Wohnzimmer verbindet. Für ausreichend Stauraum sorgt der Kellerraum im Erdgeschoß. Auch im Obergeschoß findet sich zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern noch genügend Platz für einen Wirtschaftsraum. Nutzen Sie den Platz! UG Maßstab Gerald.indd :21

5 1:100 EG Gerald.indd :21

werden schlüsselfertig mit absoluter Top-Ausstattung

Kirchberger jederzeit gerne zur Verfügung.

Ziegelbauweise mit hochwertigem 25cm Wandstärke

böden weise, verputzt und Alle Böden können weiß gemalt

HandwaschFliese Imola Koshi Badewanne (170 x Fliese

farina (Kunstholz) bestehend aus FLIESEN Gefälleestrich

steinzeug in ver- Armaturen Marke schiedenen Farben HANS

Rovere Oak monopark eiche Farina 15 x 60 oder 45 x 45 cm.

Dusche 90 x 90 cm, zur Auswahl, wahl- Trennwände aus

6 irchberger Ing. Gerald K DIE BAU- UND AUSSTATTUNG Alle Doppelhäuser werden schlüsselfertig mit absoluter Top-Ausstattung ausgeführt. Für nähere Details steht Ihnen Herr Ing. Kirchberger jederzeit gerne zur Verfügung. SANITÄR WÄNDE BÖDEN Außen massive Wohnräume mit Ziegelbauweise mit hochwertigem 25cm Wandstärke Parkettboden in und 20cm Vollwär- verschiedenen Sor- meschutz. tierungen bzw. Innenwände: alternativ mit Vinyl- massive Ziegelbau- böden weise, verputzt und Alle Böden können weiß gemalt im Musterhaus der Fliese Imola Koshi im Bad, HandwaschFliese Imola Koshi Badewanne (170 x Fliese Imola Koshi Fliese Imola Koshi werden monopark eiche farina (Kunstholz) bestehend aus FLIESEN Gefälleestrich mit Hochwertiges Fein- Gully. steinzeug in ver- Armaturen Marke schiedenen Farben HANS GROHE weise im Format 30 3-schicht HolzEiche Chêne Rovere Oak monopark eiche Farina 15 x 60 oder 45 x 45 cm. Gartenfläche besämt und eingezäunt 1 frostsicherer Dusche 90 x 90 cm, zur Auswahl, wahl- Trennwände aus platten 75cm) alles Marke LAUFEN. Terrasse: Hohlkammerprofildiele becken im WC, Hänge-WC, Fa. LEWOG besichtigt GÄRTEN Doppelwaschtisch Eiche Chêne Rovere Oak Eiche tall 15 Wasseranschluß pro Garten Indian Apple Gerald.indd :21

DIE BAU- UND AUSSTATTUNG Für Fragen zur Bau- und Ausstattung bzw.

Gasfüllung und erhöhtem Schallschutz, Balkontüre mit einer Dreh-Drehkipptüre und

Schaltermaterial GIRA, weiß, 1 Telefonanschluss pro Haus, TV-Steckdose in allen

Holzumfassungszarge, Türblatt mit Röhrenspaneinlage, weiß lackiert, Türdrücker

Holzkonstruktion im Gefälle mit Flachdachfolie, Rückwand als

7 DIE BAU- UND AUSSTATTUNG Für Fragen zur Bau- und Ausstattung bzw. für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. FENSTER ELEKTRO Kunststoff-Fenster und Balkontüren, 3-fach-Verglasung mit Gasfüllung und erhöhtem Schallschutz, Balkontüre mit einer Dreh-Drehkipptüre und Fixteilen laut Plan Steckdosen und Lichtauslässe: in allen Räumen, Schaltermaterial GIRA, weiß, 1 Telefonanschluss pro Haus, TV-Steckdose in allen Wohnräumen, Lichtauslass auf der Terrasse TÜREN Innentüren: Vollbautüren mit Holzumfassungszarge, Türblatt mit Röhrenspaneinlage, weiß lackiert, Türdrücker Edelstahl gebürstet CARPORT Doppelcarport, seitliche Wand in Beton, Decke Holzkonstruktion im Gefälle mit Flachdachfolie, Rückwand als Holzriegelkonstruktion mit Lärchenholz Trapezschalung HEIZUNG Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung; Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Wohnräumen Gerald.indd :21

Ihr Ansprechpartner: gerald.kirchberger@lewog.at irchberger Ing. Gerald K Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw.

8 Ihr Ansprechpartner: irchberger Ing. Gerald K Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie bei Grundrissen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind gerundet. Gerald.indd :21

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