EXPOSÉ. ***Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre ***Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See! EXPOSÉ ***Solides Anlageobjekt*** Vermietete 2-Zimmer-Wohnung unweit vom Tegeler See! ECKDATEN Adresse: Berlin Reinickendorf Baujahr: 1920 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 65 m² eis r p f Kau 8.500, 12 Hausgeld (ca.): 236,74 Stockwerk: 2 Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Berlin Reinickendorf Baujahr 1920 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 65 m² ,- Hausgeld (ca.) 236,74 Stockwerk Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage, mit besten Verkehrsbindungen. Die U- und S-Bahnstationen sowie mehrere Bushaltestellen sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Alles, was man braucht (z.b. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Ärzte und Apotheken) findet man in den Geschäften des "Tegel-Centers" oder in den "Hallen am Borsigturm", die nur in 12 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Entfernungen mit dem Auto: 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Öl 164 kwh / (m²*a) Unterkellert ja Objekt ist vermietet ja Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 - Hauptbahnhof:ca. 16 Min. - Flughafen Tegel: ca. 7 Min. - Alexanderplatz:ca. 22 Min. - Südkreuz: ca.16 Min. - Potsdamer Platz:ca. 21 Min. - Kurfürstendamm: ca.15 Min. Sonstiges: Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Öl Mieteinnahmen p.a. (IST) Zustand Provision Besonderer Hinweis: 6.261,24 modernisiert 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss. Die Haftung von wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Objektbilder: Objektbeschreibung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage im Vorderhaus eines modernisierten Altbaus. Das Anlageobjekt überzeugt mit dem klassischen Flair eines Altbaus in einer guten Wohnlage. Nach Angaben der Eigentümerin verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Nähere Informationen übersenden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein zur Seite gelegenes Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und separates WC. Die Wohnung wurde im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich mit Laminatfussboden belegt, das Bad sowie die Küche sind gefliest. Die Wohnzimmer Seite 2/6

3 Hausflur Einbauküche Innenhof Duschbad Collage Ansicht Straße Blick vom Flur ins SZ Kopie Seite 3/6

4 Fassade Küche mit Essplatz Ihre Beraterinnen mit Format kl. Bad mit WC Kopie 2 Seite 4/6

5 Grundriss möbliert Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Ariane Jauß Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / jauss@missimmo.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 14 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, Berlin. Ihre Notizen: Seite 6/6