INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH. VIS à VIS AM BLÜCHERPARK

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1 AUSGABE 2 / 2013 INTERHOUSE AKTUELL DAS NEWSLETTER-MAGAZIN DER INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH VIS à VIS AM BLÜCHERPARK In Köln-Nippes entstehen 42 Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. 02 WOHNEN AM STROM Im Stadtteil Porz-Ensen entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen. 06 Mehr sehen? Die INTERHOUSE IMMOBILIEN GMBH ist ein Tochterunternehmen der Stefan Frey AG

2 INTERHOUSE AKTUELL Vis à Vis Wohnen am Blücherpark. köln-n ippes Straßenansicht MFH Escherstraße

3 KÖLN-NIPPES Naturnah und zentral: Vis à Vis Vis à Vis am Blücherpark Köln verfügt über neun Stadtbezirke, einer davon ist Nippes, das aufstrebende, vielfältige, moderne und grüne Viertel. Nippes selbst hat sieben Stadtteile mit ca Einwohnern. Der westlichste Stadtteil ist Bilderstöckchen, unmittelbar an Ehrenfeld angrenzend. Heute gehört der Bezirk mit seinen lebendigen und urbanen Vierteln sowie Bewohnerinnen und Bewohnern aus vielen Nationen und Kulturen in ausgewogener kölscher Mischung zu einem der attraktivsten Kölns. Die Umnutzung von Industrie- und Gewerbeflächen, sowie der Neubau des Bezirksrathauses waren wichtige Signale für die künftige Stadtentwicklung. In mehreren Bauabschnitten haben wir hier den PARKONA-Wohnpark errichtet, der letzte Bauabschnitt ist nun das Mehrfamilienhaus an der Escher Straße gegenüber dem Gymnasium und dem Blücherpark. Unter dem Namen Vis a Vis, Wohnen am Blücherpark, Köln Nippes entstehen hier 42 Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern. Für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten und ein großartiger Park, dies alles befindet sich direkt am Grundstück. Der nahe Kindergarten oder die Schule machen die Verkehrswege sicher, das Bildungsangebot ist umfassend. Der sehr schöne Blücherpark mit seinem Weiher und den Tennisplätzen bietet Naherholung genug, er grenzt sozusagen an die Grundstücke an, nah und überschaubar. Von den Dachgeschosswohnungen erwarten wir einen schönen Blick auf den Dom. In circa 10 Minuten lassen sich der Hauptbahnhof und der Dom mit der Straßenbahn (direkt am Grundstück) oder mit dem Auto erreichen. Der Parkgürtel bindet alle nördlichen und südwestlichen Kölner Stadtteile schnell an. Der Autobahnzubringer der A 578 ist 2 Minuten entfernt, die Flughäfen Köln-Wahn oder Düsseldorf sind gleich weit entfernt. Hier wohnt es sich gut, weil die Lage so zentral ist. Durch den KfW-70-Standard können Fördermittel der KfW-Bank eingesetzt werden. Die Wohnungen haben Größen zwischen 45 und 127 m 2, von 2 bis 4,5 Zimmer, unter den Häusern befindet sich eine Tiefgarage. Wir informieren Sie gerne: INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Bayenthalgürtel Köln info@interhouse.de Web: info 3

4 INTERHOUSE AKTUELL UNSERE BAUVORHABEN PARKONA Natürlich ökologisch. Natürlich variabel. Natürlich Köln. parkona FÜnF BILDERSTÖCKCHEN bereits 71% verkauft! Markona.ZWEI NEUEHRENFELD 70% verkauft! MaX WaLLraF HÖFE BRAUNSFELD ÜbEr 92% verkauft! VIS à VIS AM BLÜCHERPARK KÖLN NIPPES VErkaUFSStart IN KÜRZE V12 KALK bereits 76% verkauft! 4 HEIDE karree DELLBRÜCK noch 3 wohnungen!

5 ANGEBOTE KAPITALANLEgER Einfamilienreihenhäuser 4-6 Zimmer ca. 123 m 2 bis ca. 152 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 2 Zimmer-Penthouse ca. 85 m Euro 3 Zimmer-Wohnungen ca. 67 m 2 bis ca. 94 m 2 ² Euro bis Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 109 m 2 bis ca. 121 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen 4 Zimmer-Wohnungen ca. 95 m 2 bis ca. 131 m Euro bis Euro 5 Zimmer-Wohnungen ca. 144 m Euro Einfamilienreihenhäuser 4 5 Zimmer ca. 123 m 2 bis ca. 125 m 2 ² Euro bis Euro Eigentumswohnungen² 2 Zimmer-Wohnungen ca. 84 m Euro thuler WaLDESLUSt KÖLN-HÖHENHAUS VErkaUFSStart IN KÜRZE Eigentumswohnungen² 2 Zimmer-Wohnungen ca. 54 m Euro 3 Zimmer-Penthouse ca. 87 m ,00 Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 100 m Euro bis Euro Eigentumswohnungen² 2 Zimmer-Wohnungen ca. 103 m Euro 4 Zimmer-Wohnungen ca. 117 m Euro bis Euro 5

6 INTERHOUSE AKTUELL Modellansicht des Bauvorhabens "Wohnen am Strom" Neues Projekt: Wohnen am Strom Beste Rheinlage Im Stadtteil Porz-Ensen entstehen 17 hochwertige Eigentumswohnungen. Das Regionale - Projekt wird umgesetzt. Die Bebauung greift historische Fischerdörfer am Rhein auf. 6

7 köln Anfang Februar haben wir den Bebauungsplan für 17 Eigentumswohnungen auf einem Gelände im Kölner Stadtteil Porz-Ensen eingereicht, nachdem wir das Grundstück jetzt kaufen konnten. Das Areal liegt etwas erhöht in unmittelbarer Rheinnähe. Der Zugang erfolgt über die Hohe Straße sowie über einen Fußwege von der Rheinpromenade aus. Wenn alles reibungslos läuft, könnte die Baubewilligung in 15 Monaten vorliegen. Danach könnte mit dem Bau begonnen werden, der dann nochmals etwa ein Jahr dauert. Die Eigentumswohnungen werden zwischen 105 und 205 m 2 Wohnfläche haben. Die Quadratmeterpreise werden bei circa Euro liegen, erläuterte Vorstand Stefan Frey. Die Vermarktung startet nach derzeitiger Planung im Sommer nächsten Jahres. Das m 2 große Gelände wurde bis dato als Grünfläche genutzt, die einem privaten Eigentümer gehörte. Das Areal fand im Rahmen der Regionale 2010 Eingang in das städtebauliche Projekt Wohnen am Strom. Hierbei wurden insgesamt sechs Standorte in Rheinufer-Nähe für eine neue Bebauung auserkoren und hierfür Architektenwettbewerbe ausgelobt. Die sechs Areale liegen zwischen den Stadtteilen Langel im Norden und Porz im Süden. Preisträger des Projekts in Porz- Ensen ist die Michels Architekturbüro GmbH aus Köln. Bebauung mit engen Gassen und Höfen erinnert an Fischerdörfer Die Preisrichter lobten das Bebauungskonzept, das an ein Fischerdorf erinnert, wie dies beispielsweise im benachbarten Zündorf noch in Ansätzen zu sehen ist. Die Wohnungen erstrecken sich über zwei bis vier Etagen und wirken auf den ersten Blick wie Einzelhäuser. Enge Gassen, Innenhöfe und ein kleiner Platz sollen die Struktur historischer Rheindörfer aufgreifen. Von jedem Gebäude aus kann man den Rhein sehen, da sie versetzt angeordnet werden. Es gibt zudem einen Fußweg zum Ufer. Da das Gelände erhöht liegt, kann auch eine Tiefgarage errichtet werden, ohne dass hierfür besondere Hochwasserschutzmaßnahmen notwendig sind, erläutert Andreas Michels, Geschäftsführer des Architekturbüros. Alle Wohnungen werden über Dachterrassen, Terrassen beziehungsweise Innenhöfe verfügen. Die Grundrisse können von den Käufern flexibel gestaltet werden; manche Wohnungen reichen über zwei beziehungsweise drei Etagen. Neben dem Rheinufer gibt es benachbarte Grünflächen. Eine U-Bahnstation liegt wenige Fußminuten von dem Neubau-Gelände entfernt. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten. Wir informieren Sie gerne: INTERHOUSE Immobilienvermittlungsund Verwaltungsgesellschaft mbh Bayenthalgürtel Köln info@interhouse.de Web: info 7

8 INTERHOUSE AKTUELL KÖLN HÖHENHAUS THULER WALDESLUST Doppelhäuser in Köln-Höhenhaus Mitten im Leben, in der Metropole am Naherholungsgebiet. Unmittelbar am Zugang zum Dünnwalder Wald entstehen 10 Doppelhaushälften auf großzügigen Südwest Grundstücken. Es werden drei unterschiedliche Hausformen realisiert, die zwischen 123 und 152 m 2 Wohnfläche bieten. Viel Raum sowohl für die kleine als auch für die große Familie. Im Weidenbruch Lückerather Straße Sportplatz Gesamtschule N Die Häuser entstehen in KfW-70 Bauweise und werden mit modernen Brennwerthermen in Kombination mit Solar-Warmwasserspeichern ausgestattet. Nicht nur die Ausstattung, sondern auch der Kaufpreis wird Sie überzeugen. 5 6 Vertriebsstart ist der 01. März Rufen Sie uns jetzt an oder schicken Sie uns eine Mail. Sie werden zu den Ersten gehören, denen wir ein konkretes Angebot unterbreiten. 7 8 info Ihr Ansprechpartner für Thuler Waldeslust PHILIPPSON IMMOBILIEN Stephan Philippson & Wolfgang Steinhauer Thuleweg 9 Telefon : Mobil: info@philippson-immobilien.de Web: 10 Weitere Infos unter INTERHOUSE Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbh Eine Tochtergesellschaft der Stefan Frey AG Bayenthalgürtel Köln Tel: (0221) Fax: (0221)