EXPOSÉ MÖCKERNSCHE STRASSE 21 MÖCKERNSCHE STRASSE 21 / LEIPZIG

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1 EXPOSÉ MÖCKERNSCHE STRASSE 21 MÖCKERNSCHE STRASSE 21 / LEIPZIG Ihr Ansprechpartner: CG IMMOBILIEN GMBH - VERMIETUNG & VERKAUF B.A. Sarah Päuser sarah.paeuser@cgimmobilien.de Tel: +49 (0) 341 / Mobil: +49 (0) 174 / Fax: +49 (0) 341 / ZIMMER-WOHNUNG IN LEIPZIG 78,1 m 2 für 609,02 Kaltmiete. IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

2 MÖCKERNSCHE STRASSE 21 MÖCKERNSCHE STRASSE 21 / LEIPZIG DIE OBJEKTDATEN Mietobjekt-Nr: Wohnungstyp: Etagenwohnung m 2 ca.: 78,1 m 2 Etage: 1 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon: Terrasse: Garten: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Ja Ja Ja Erstbezug Bezugsfrei ab: 01/05/2016 Haustiere erlaubt: Barrierefrei: Ja Kaltmiete: 609,02 Nebenkosten: (Heizkosten darin enthalten) 189,58 Gesamtmiete: 798,60 Kaution: 1.218,04 IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

3 OBJEKTBESCHREIBUNG Das Objekt bildet das Mittelstück des neu entstandenen Ensembles bestehend aus den Gebäuden der Möckernschen Straße 19 bis 23. Mitte der 1990er Jahre wurde das Gründerzeithaus bereits saniert. Die CG Gruppe hat es übernommen und die Innenräume im 1. Abschniss bis 2008 sowie im 2. Abschnitt bis 2016 nochmals gemäß den selbst aufgelegten Sanierungs- und Restaurationsstandards an die beiden bereits sanierten Nachbargebäude angepasst. Von außen reiht sich das Objekt in das Ensemble ein und zeichnet sich durch eine interessante Fassade in Rot-und Sandtönen aus mit zweigliedrigen Fenstern und Gauben im Dachbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Restaurant. DIE AUSSTATTUNG *die Bilder zeigen die Ausstattung nach abgeschlossener Sanierung - Referenzfotos von Wohnungen gleicher Ausstattung Wohn- /Schlafbereiche: - edle Parkettböden aus Echtholz - Wände glatt geputzt, weiß - optimale Raumaufteilung Bäder/Sanitäranlagen: - stilvolles Fliesendesign und Mosaike in grau-anthrazit - Spiegel inklusive - Badkeramik von namhaften Herstellern - edle Wanne - Handtuchheizer - Anschluss Waschmaschine - kein Fenster! Küchen: - moderner Fliesenboden - Wände glatt geputzt, weiß - Fenster Weitere Ausstattungsdetails: - Balkon zum Innenhof (Westen) - Deckenspots in Küche und Bädern - Videogegensprechanlage - Mieterkeller - ruhiger Innenhof *die Bilder zeigen die Ausstattung nach abgeschlossener Sanierung - Referenzfotos von Wohnungen gleicher Ausstattung DIE LAGE Wem zu wohl is, lebt in Gohlis Der Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich vom Innenstadtring gelegen und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und des Auenwaldes, wodurch ausgiebige Spaziergänge ins Grüne schnell möglich sind und das Wohnen in der Vorstadt zu einem echten Plus machen. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neu modernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in räumlicher Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte. Durch Straßenbahn und Bus besteht eine verkehrsgünstige Anbindung zur City, die Autobahnen 9, 14 und 38 lassen sich über die B2 bzw. die B6 schnell erreichen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtteils zählen das Gohliser Schlösschen sowie das Schillerhaus. Ebenfalls befindet sich der Zoologische Garten, einer der größten und landschaftlich schönsten Tiergärten Europas, in unmittelbarer Nähe. Leipzig mit seinen über Einwohnern ist die größte Stadt des Freistaates Sachsen und wirtschaftlicher Hotspot. Hocheffiziente international bekannte Unternehmen wie BMW, Porsche, Amazon oder DHL schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur und bevorzugte Lage im Herzen Europas an der Schnittstelle traditioneller Handelsrouten. Die 600 Jahre alte Universität zählt zu den neun deutschen Elitehochschulen. Daneben besitzt die Stadt einen einzigartigen Charme. Größtes bauhistorisches Flächendenkmal und größte zusammenhängende innerstädtische Parkanlage, sind nur wenige Superlative die die Stadt für sich in Anspruch nehmen kann. Hierdurch befindet sich die Stadt sowohl in den Bereichen Lebensqualität, Lebendigkeit als auch wirtschaftlicher Dynamik immer in den obersten Bereichen internationaler Rankings. IMMOBILIEN NEUER DIMENSION

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9 DIE GEOGRAFISCHE LAGE Link zur Wohnung auf cg-immobilien.de IMMOBILIEN NEUER DIMENSION