Renovierte 2, 5 Zimmer Penthouse Wohnung mit Süd-Balkon

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: Gua 57 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 7 Etagenanzahl: 7 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Saniert Baujahr: 1971 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Elektro-Heizung Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauchskennwert: 139,70 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: SCHWABINGER IMMOBILIEN Herr Axel Wolf Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 100,00 EUR Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 65,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung 7. Obergeschoss mit Lift Gepflegt, ruhig und renoviert Optimale Infrastruktur / Bus und U-Bahn Loggia mit Südausrichtung und Alpenblick Tiefgaragen-Einzelstellplatz auf Wunsch möglich Ausstattung: Die von uns angebotene 2,5-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im hre 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Munchen-Hadern, umgeben mit einer sehr guten Infrastruktur in einem Umfeld von kleineren Wohnanlagen und Ein-/Zweifamilienhausern. Die renovierte Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Der Lift bietet Ihnen die Moglichkeit bequem das 7. Obergeschoss zu erreichen. Hier angekommen gelangen Sie uber den großzugigen Flur in alle Raume der Wohnung. Linker Hand befindet sich das ca. 16 m2 große und ruhige Schlafzimmer, in dem ein Kleiderschrank optimal Platz findet. Gegenuber liegt das renovierte, moderne und weiße Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und einem Anschluss fur die Waschmaschine. Es folgt die ca. 8 m2 große abgetrennte und gepflegte Kuche, bei der ein separater und kleiner Abstellraum praktische Staumoglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, der erst vor kurzem geschliffen wurde und mit einer breiten Fensterfront in Richtung Suden orientiert ist. Von hier aus gelangen Sie in die ruhig gelegene Sud-Loggia, die mit einem Blick ins Grune und auf die Alpen besticht. Die Wohnung prasentiert sich allgemein in einem gepflegten umfangreich renovierten Zustand. Die gesamte Dachgeschosswohnung ist durch die komplette Sudausrichtung hell und freundlich. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. erreichen. Die in unmittelbarer Nahe liegende Autobahnauffahrt Munchen-Blumenau auf die Autobahn A 96, Munchen-Lindau, fuhrt direkt in den Sudwesten Bayerns. Das gleiche gilt fur die Autobahn A 95, Munchen-Garmisch, welche uber den Autobahnanschluss Munchen-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Wurmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See konnen Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden. Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin per oder über den "Immobilienscout Schnellkontakt"! Lage: Großhadern zahlt zu den bevorzugten Wohngebieten im Munchner Sudwesten. Die reizvolle Umgebung besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienund Doppelhausern. Großhadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum taglichen Leben gehort. Besonders zu erwahnen sind das Klinikum Großhadern, das Max- Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine sowie alle Geschafte des taglichen Bedarfs. Ein modernes Einkaufszentrum mit samtlichen Geschaften und ein charmanter Wochenmarkt sind in fußlaufiger Nahe vorhanden. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U 6). Ebenfalls haben Sie die Moglichkeit mit dem Bus Pasing, Grafelfing sowie Furstenried zu Ansicht

3 Innenansicht Wohnzimmer Balkon Badezimmer

4 Küche Ausblick Flur Wohnzimmer

5 Innenansicht Ausblick Küche Grundriss

6 Raumaufteilung

7

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