exklusives Penthouse mit einmaligen Blick auf Schloss und NEckar Heidelberg-neuenheim

Transkript

1 exklusives Penthouse mit einmaligen Blick auf Schloss und NEckar Heidelberg-neuenheim

2 innenansichten

3 innenansichten / Ausblick

4 INNenansichten

5 innenansichten

6 Innenansichten

7 innenansichten

8 Objektübersicht Anschrift Ziegelhäuser Landstraße 59, Heidelberg Wohnfläche ca. 240 m² Zimmer Stil 5-Zimmer Penthouse (Maisonette) Baujahr 1994 Zustand Bezug Kaution Erstbezug nach Sanierung ab sofort 3 Monatsmieten Stellplätze 3 á 100 Mietpreis 3.270, + 600, NK Gesamtmiete 4.170, Highlights _ Südausrichtung mit einmaligen Schloss- und Neckarblick _ hochwertige Ausstattung _ 3 Badezimmer und Gäste WC _ Ankleide _ Sauna _ Wintergarten _ hochwertige Einbauküche _ massives Parkettboden _ Bus-System _ Fußbodenheizung _ teilweise klimatisiert _ Videosprechanlage _ Personenaufzug

9 Grundriss PEnthouse Wohnfläche ca. 240 m 2 Wintergarten Sauna Bad Schlafen Ankleide WC Gard. Terrasse Wohnen / Essen / Kochen Terrasse Balkon

10 Grundriss PEnthouse Wohnfläche ca. 240 m 2 Dachterrasse Bad Ankleide Spielflur DU/WC Terrasse Zimmer 1 Galerie Zimmer 2 Terrasse Luftraum

11 Objektbeschreibung Die Penthousewohnung befindet sich in Spitzenlage von Heidelberg-Neuenheim und erstreckt sich über die zwei oberen Ebenen eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Das exklusive Objekt besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die imposanten Frei- sowie Fensterflächen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbaubarem Blick auf das weltberühmte Panorama der Stadt Heidelberg! Zu jedem, der ruhig gelegenen Schlafräume, gehört ein Bad en suite. An den Masterbedroom grenzt eine großzügige Ankleide. Die Immobilie ist hochwertig und edel ausgestattet mit Parkettböden, Sprossenfenstern, Marmorbädern, Sauna, einer neuen Designerküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung u.v.m. Die Terrasse und der idyllische Wintergarten bieten eine optimale Sonnenlage und großzügigen exponierten Raum im Freien. In die Wohnung gelangt man bequem und direkt von der Tiefgarage über den Aufzug oder das Treppenhaus. Lage Der Stadtteil Neuenheim erfreut sich besonderer Beliebtheit, dessen architektonisches Erscheinungsbild durch zahlreiche Villen und viele Grünflächen geprägt wird und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier, auf der Sonnenseite des Heiligenbergs, liegt die Ziegelhäuser Landstraße. In dieser einzigartigen Lage genießen Sie einen überwältigenden Ausblick auf das bedeutsamste Wahrzeichen der Stadt. Die Heidelberger Altstadt ist von hier aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die historische Brücke zu erreichen. Dort findet sich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Das Neuenheimer Zentrum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten wie kulinarische Genüsse in Straßencafés, Bistros, Vinotheken und Feinkostläden ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Heidelberg erreichen Sie in etwa zehn Minuten Fahrzeit. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe.

12 Geschäftsbedingungen Sämtliche Informationen einschließlich unserer Exposés sind streng vertraulich und au schließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es untersagt, die Objektinformationen sowie das Exposé an Dritte weiterzugeben. Sollte das Objekt bereits von dritter Seite bekannt sein, so bitten wir um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Der Inhalt dieses Exposés ist urheberrechtlich geschützt. Die enthaltenen Informationen dienen der persönlichen Information, eine kommerzielle Nutzung der redaktionellen Inhalte, Fotografien, Grafiken sowie des Layout ist nicht erlaubt. Nachdruck, Vervielfältigung oder Veröffentlichung, auch auszugsweise, ist in den Medien, gleich welcher Art nur mit schriftlicher Genehmigung durch Kalkmann Wohnwerte statthaft. Provision Für die Vermittlung dieser Wohnung fällt keine zusätzliche Provision an. Grundrisse Der beigefügte Grundriss stellt im Wesentlichen die aktuelle Raumaufteilung dar. Wir bitten Sie, sich anlässlich einer Besichtigung die aktuelle Grundrissgestaltung anzusehen. Energieausweis Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigung Gerne steht Ihnen u. g. Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ansprechpartner Kalkmann Wohnwerte GmbH & Co. KG Goldschmidtstraße Heidelberg Andreas Metz Telefon / Telefax / andreas.metz@kalkmann-wohnwerte.de

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