IMMOBILIEN SCHNEIDER - Attraktive 1 Zimmer Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und EBK

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Attraktive 1 Zimmer Wohnung mit Hobbyraum, Terrasse und EBK Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Ja Ja Baujahr: 1995 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Erstbezug nach Sanierung Normal 2017 Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 130,90 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Nein Garage Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 135,00 EUR Ja Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Erstbezug nach Sanierung! Die hier von uns angebotene sehr attraktive und perfekt geschnittene 1 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre Im Erdgeschoss des Wohnung befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche mit allen Elektro-Geräten, Ober- und Unterschränken, das WC und das Zimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Über eine im Zimmer befindliche Wendeltreppe (siehe Fotos) gelangen Sie ins UG der Wohnung. Dort angekommen befindet sich linker Hand das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und WC, rechter Hand haben Sie eine sehr große Abstellkammer. Der großzügige Hobbyraum befindet sich gerade aus (Siehe Fotos). Die ideale Raumaufteilung und der besonders helle und moderne Grundriss lassen Sie vom Einrichten schwärmen. Die Tiefgarage ist keine Duplex und hat direkten Zugang zur Wohnung und wurde im Jahre 2016 komplett saniert. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Die ca. 2,56 m Raumhöhe, grosse Fenster, schöner heller Laminatboden im Wohnbereich, vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und passenden Bodenfliesen vermittelt ein angenehmes Wohnklima und befindet sich im UG dieser aussergewöhnlichen Wohnung. Highlights zusammengefasst: - EG Maisonette Wohnung mit kleiner Terrasse; - voll ausgestattete Einbauküche; - heller Laminatboden im Wohnraum; - Helle Bodenfliesen in Diele, Küche, WC und UG; - Badezimmer mit Badewanne und WC im UG; - Abstellkammern im UG; - großzügiger Hobbyraum; Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Dachau Augstenfeld, sehr ruhige und dennoch sehr zentral gelegen. Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ihr direkter Nachbar ist z.b. das Naherholungsgebiet am Karlsfelder See, welches Sie in wenigen Minuten erreichen können. Die Dachauer Altstadt mit allen Ihren Sehenswürdigkeiten erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Auto. Diese Wohnanlage befindet sich am Stadtrand, in der Nähe der Autobahn nach München, (in ca Autominuten erreichen Sie die Münchner City.). Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Lage:

3 Hausansicht Zimmer Zimmer II Terrasse

4 Terrasse II Diele OG Küche mit Einbauten WC

5 Treppe EG:EG Diele UG Badezimmer Hobbyraum

6 Grundriss EG, E

7 Grundriss UG,,

8

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