Großzügig WOHNEN bis ins HOHE ALTER!

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1 Großzügig WOHNEN bis ins HOHE ALTER! Schöne, großzügige und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung, auf einer Ebene Ruhstorf a. d. Rott (Landkreis Passau)

2 Alle DATEN im ÜBERBLICK Ort: Ruhstorf a. d. Rott (Landkreis Passau) Objektart & Typ: Eigentumswohnung Wohnfläche: 132 m² Kaufpreis: EUR Käuferprovision: provisionsfrei Zustand: sehr gepflegt Ihr Ansprechpartner: Herr Gerhard Maier Objektbeschreibung: Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, auf einer EBENE in Ruhstorf a. d. Rott. TOP-Grundriss Wohnung hat ca. 132 m² Wohnfläche Helligkeit in der ganzen Wohnung durch übergroße Fenster & Türen großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum großen Südbalkon mit Markise neuwertiger Kaminofen (2011) großer Flurbereich mit Platz für Garderobe und verschieden Schränke Gäste-WC neuwertige Wohn-Küche (2011) im Landhausstil mit Essbereich und hochwertigen Edelstahlgeräten helles Bad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluß und Tageslichtfenster großes Schlafzimmer mit 21m² und Zugang zum Südbalkon 2 weitere Schlafzimmer (Kinder-, Gästezimmer oder Büro) kleine gepflegte Wohnanlage weiße Kunststoffenster mit innenliegenden Sprossen zum leichteren putzen überall Rollos teils hochwertige Fliegenschutzgitter ein großer abgemauerter Kellerraum (Hobbyraum) mit ca. 21m² Einzelgarage mit elektr. Torantrieb, Strom und Licht eigenes Fahrradhäuschen oder Platz für Ihr Hobby Die Kurorte Bad Füssing, Bad Griesbach u. Bad Birnbach sind in Autominuten erreichbar. Passau ist ca. 20 km entfernt Stündliche Zugverbindung nach Passau oder München. Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichen Idealer Ausgangspunkt für Radwanderungen (Rottal, Inntal, Passau, Grenze Oberöstereich ca. 10 km entfernt) ideale Wohnung zum selbst beziehen oder als Kapitalanlage INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, und sichern so IHR HART ERSPARTES! Telefonhotline +49 (0) Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Siehe allgemeine Geschäftsbedingungen.

3 Grundriss - Eigentumswohnung

4 Besuchen Sie uns im Beratungsbüro im Kurort Bad Birnbach Pfarrkirchner Straße 17 I Bad Birnbach Pfarrkirchner Straße Lindhuberstraße Pfarrkirchner Straße Hoftstraße Ziegeleiweg Raiffeisenweg Professor Drexel Straße Kinostraße Neuer Marktplatz Rathaus Neuer Marktplatz Hofmark Hans-Moser-Straße Bergmeierreihe Kinostraße Richtung Terme Kreuzsäulenstraße Sie erreichen uns: Bachstraße Montag bis Freitag: Uhr oder nach vorheriger telefonischer Absprache

5 Zuerst besichtigen - dann entscheiden! Rufen Sie jetzt an: +49 (0) Ihr Ansprechpartner: Herr Gerhard Maier Dipl.-Immobilienwirt (DIA) Beratung und Verkauf: Pfarrkirchner Straße Bad Birnbach Fax: +49 (0) Filiale Passau Löwengrube 3 I Passau Europas größtes Immobilienmagazin Bellevue listet in seinem Jahrbuch die 444 besten Makler und Bauträger WELTWEIT. Eine Aufnahme in diesen Kreis gilt in Branchenkreisen als Auszeichnung für Professionalität, Marktkenntnis, Erfahrung, Seriosität, Angebotsvielfalt und vor allem den besten Service. Ein Kauf oder Verkauf einer Immobilie muss gut vorbereitet sein. Mit unserem Know-How ist Ihr Immobiliengeschäft in den besten Händen. Wir kümmern uns um einen reibungslosen Ablauf von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Dafür wurden wir als Best Property Agents ausgezeichnet. Die Verleihung dieses Awards, ist für uns ein Ansporn, diese Position in den kommenden Jahren zu halten und auszubauen. Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Wird nicht innerhalb von 5 Tagen unter Angabe der Informationsquelle schriftlich widersprochen, gilt das Objekt als dem Empfänger bisher unbekannt und von uns nachgewiesen.

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